Ático Element 52, Telluride, Colorado – Un Telesilla en la Puerta, Main Street a una Cuadra

Un ático en la planta superior combina la privacidad de una casa independiente con el servicio de un hotel, una combinación que rara vez se encuentra dentro de los límites del pueblo de Telluride.

Por Chris Caggiano

La mañana comienza en el salón de esquí del edificio, donde el valet tiene tus botas y esquís esperando. Desde allí, un funicular privado te lleva hasta el Sendero Telluride. No hay transbordador ni caminata hasta la fila del telesilla, y tus esquís están puestos antes de que toques la nieve. A última hora de la tarde, has esquiado de vuelta al edificio. Después de un baño en una de las piscinas exteriores climatizadas, la cena en Main Street está a un corto paseo.

En julio, la misma dirección funciona en la dirección opuesta. Los telesillas dan paso al sendero del río San Miguel, que va desde la propiedad hasta Town Park y los festivales de verano.

Ese tipo de día es más difícil de encontrar en Telluride de lo que parece. El resort tiene dos bases: el pueblo histórico en la base de la montaña y Mountain Village, un paseo en góndola sobre la cresta. La mayoría del alojamiento con servicio completo y acceso directo a las pistas está en Mountain Village. En el pueblo, el acceso a las pistas existe en un puñado de complejos de condominios y un pequeño hotel cerca de los telesillas, pero el acceso a las pistas combinado con un servicio residencial completo es raro.

Element 52 es uno de los pocos lugares que ofrece ambos. El edificio de 48 residencias se encuentra a lo largo del río San Miguel, y su ático en el Southwest Building, la Unidad SW402, muestra más claramente cuánto vale esa combinación.

El funicular cubre el trayecto diario a las pistas, pero el resto de la montaña está a un corto paseo. La góndola gratuita y el Telesilla 8 parten ambos de la plaza de Oak Street, a unas cuadras del edificio. La góndola sube hasta la Estación St. Sophia, donde Allred’s sirve almuerzos a media montaña, y continúa hasta Mountain Village. El Telesilla 8 es la ruta más rápida hacia terreno avanzado. Conecta con el telesilla rápido Plunge, el Telesilla 9.

En verano, la ubicación del edificio importa por una razón diferente. El sendero del río lleva a Town Park, que acoge los festivales Bluegrass y Blues & Brews. El Festival de Cine de Telluride se distribuye por locales de todo el pueblo, uno de ellos en Town Park. Main Street, con la mayoría de los restaurantes, bares y galerías de Telluride, está lo suficientemente cerca como para llegar a pie en cualquier época del año.

Esa combinación es lo que distingue a esta dirección de la mayoría de los inmuebles en pueblos de esquí. Las propiedades junto a las pistas tienden a estar aisladas en verano, y las que se pueden recorrer a pie tienden a carecer de acceso real a las pistas. Este edificio tiene ambos.

La ubicación le da a la residencia su acceso, y el ático añade lo que la ubicación no puede: privacidad. Con un precio de 8,1 millones de dólares, se encuentra en la parte superior del Southwest Building, con una única unidad vecina. "Aunque está ubicado en un hotel con servicio completo, esta unidad se vive como una casa unifamiliar en las pistas", dice Rick Fusting, el corredor de la propiedad.

La posición del ático explica cómo ambas partes de esa afirmación pueden ser ciertas. En un edificio organizado en torno a servicios compartidos, esta residencia obtiene la tranquilidad de una casa independiente sin renunciar al servicio que da valor a Element 52. Ese servicio es extenso. Un personal durante todo el año gestiona la recepción, un valet de esquí tiene el equipo listo cada mañana, y el equipo de conserjería se encarga de la compra de comestibles, reservas de cena y un servicio de coche local.

En la práctica, el alcance del conserje se extiende al pueblo, donde gran parte de la oferta gastronómica de Telluride se encuentra a pocas cuadras del edificio. Cerca de la góndola, 221 South Oak sirve el menú New American del chef Eliza Gavin en una casa victoriana convertida. En Colorado Avenue, la calle principal del pueblo, el Chop House ocupa el histórico New Sheridan Hotel. Para las noches en casa, los residentes pueden pedir sushi de Kazahana o comida tailandesa de Siam, en Davis Street, que recogen y entregan.

Las tardes siguen un patrón similar. Después de esquiar, los propietarios pueden caminar hasta Oak, en la base del Telesilla 8, para el après, y luego regresar al spa del lugar o a una de las dos piscinas exteriores climatizadas del edificio. Para una noche fuera más allá de la cena, el histórico Sheridan Opera House, uno de los locales del Festival de Cine, está en North Oak Street.

La distribución del ático es lo que hace que la comparación con una casa unifamiliar se sostenga. Sus 2.797 pies cuadrados se distribuyen en las dos plantas superiores del Southwest Building, lo que da a la residencia la separación vertical de una casa adosada en lugar del plano de un solo nivel de un condominio típico. La unidad comparte solo cinco pies de pared con otro ático y ninguno con ninguna otra unidad.

Los materiales siguen el diseño de la era minera del edificio. Las paredes de piedra y yeso se combinan con suelos de nogal y hormigón teñido, y la calefacción radiante por suelo recorre toda la vivienda. La cocina tiene una cocina de gas, y la unidad incluye tres baños completos, uno con ducha de vapor, y un medio baño. Al ser una unidad de esquina, la luz entra por dos lados. La residencia también tiene vistas a la montaña y al pueblo, y una terraza para vivir al aire libre.

El plano de los dormitorios refleja cómo se suelen usar las casas en los pueblos de esquí. Tres dormitorios alojan a los propietarios y a los invitados adultos, y una habitación con literas absorbe el exceso: los niños o amigos que vienen para una semana de esquí o un fin de semana de festival.

La residencia también resuelve la logística diaria de una casa en la montaña. Un ascensor va directamente desde la residencia al garaje, donde la unidad tiene dos plazas de aparcamiento cubiertas y climatizadas. Un sistema de deshielo mantiene despejadas las superficies exteriores. La casa se ofrece completamente amueblada, con selecciones personalizadas y paletas de pintura del estudio de diseño Tweed, para que un comprador pueda mudarse o comenzar a alquilar de inmediato. Los alquileres se gestionarían a través de Auberge, que administra el programa de alquiler del edificio, aunque la unidad en sí no se ha alquilado.

Un paseo matutino en funicular, una tarde en las piscinas climatizadas y un paseo hasta la cena en Main Street dependen de que todas estas piezas estén en un solo lugar. El acceso a las pistas, el servicio completo y una dirección transitable existen por separado en Telluride. Dentro de los límites del pueblo, rara vez se combinan en un solo edificio, y aún menos en una residencia que se vive como una casa. Por eso este tipo de día es más difícil de encontrar de lo que parece, y por eso este ático lo ofrece tanto en julio como en enero.

Sobre el experto: Rick Fusting es corredor de bienes raíces en LIV Sotheby’s International Realty. Ha representado a compradores y vendedores de propiedades residenciales y comerciales en Telluride, Colorado, desde 1999.

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