Daniel Kaufman Lanza Mountain Watch, un Rastreador Gratuito de Tierras y Vivienda para Pueblos de Ski Resort, Mientras se Intensifica la Lucha de Poder en Vail Resorts

La sección gratuita LandBriefing califica 10 mercados de centros turísticos de montaña y de acceso, incluidos cuatro pueblos ubicados al pie de montañas propiedad de Vail, según impulso, catalizadores, vivienda para trabajadores y escasez de suelo. Un reportaje de datos complementario, The Gateway Index, seguirá a los pueblos alrededor de las montañas más pequeñas de Vail en Danski and Build.

LOS ÁNGELES, septiembre de 2026. El desarrollador e inversor inmobiliario Daniel Kaufman, fundador de Kaufman & Company y DEK Builds, lanzó hoy Mountain Watch, una sección gratuita de la lista de oportunidades de suelo LandBriefing en landbriefing.com/mountain-watch que califica los fundamentos de suelo y vivienda en pueblos de centros turísticos de montaña y de acceso. Kaufman también anunció The Gateway Index, un reportaje de datos recurrente que llegará a su publicación sobre la industria del esquí, Danski and Build (danskiandbuild.com).

El lanzamiento se produce mientras Oasis Management, que posee aproximadamente el 6.5% de Vail Resorts (NYSE: MTN), ha presentado un Schedule 13D y nominado a cuatro candidatos a director, incluidos la medallista de oro olímpica Picabo Street y el ex CEO de Disney Robert Chapek. En su presentación, Oasis dijo que podría explorar o proponer una revisión o venta de la compañía o de algunos de sus 42 centros turísticos.

“Sin importar lo que se piense de la política, la cuestión que subyace a esta disputa es una cuestión de suelo y vivienda”, dijo Kaufman. “Si Vail termina desprendiéndose de montañas no esenciales, ¿qué pasa con los pueblos construidos a su alrededor? La montaña no deja de ser una montaña. El operador simplemente deja de querer gestionarla. Alguien todavía tiene que construir para las personas que operan los remontes, dotan de personal a los hoteles y trabajan en las tiendas.”

Vail Resorts reportó 14.8 millones de visitas de esquiadores en sus áreas de esquí en la temporada 2025/26, por debajo de los 16.9 millones de la temporada anterior, la caída interanual más pronunciada en la historia de la compañía, y las ventas anticipadas de productos Epic Pass para 2026/27 disminuyeron alrededor del 10%.

Mountain Watch califica cada mercado de 0 a 100 según cuatro factores ponderados: impulso (30%), catalizador (25%), oportunidad de vivienda (25%) y restricción de la oferta (20%). Cada mercado también se desglosa en seis clases de activos: vivienda asequible y para trabajadores, precio de mercado, lujo, suelo, comercial y hostelería. Cada cifra está fechada y tiene como fuente datos de permisos del Censo, Zillow, Redfin, informes de MLS locales y registros municipales y de autoridades de vivienda. El acceso es gratuito y no requiere iniciar sesión.

El conjunto de lanzamiento abarca 10 mercados: Park City, Jackson, Steamboat Springs, Breckenridge, Telluride, Big Sky, Mammoth Lakes, Truckee, Stowe y Ketchum. Cuatro se encuentran al pie de montañas que Vail Resorts posee actualmente:

Park City, UT (Park City Mountain): Puntuación 87, Ventana de compra
Breckenridge, CO (Breckenridge): Puntuación 79, Selectivo / Estable
Truckee, CA (Northstar): Puntuación 75, Selectivo / Estable
Stowe, VT (Stowe): Puntuación 72, Selectivo / Estable

Park City registra la puntuación más alta del conjunto. Las ventas de suelo allí aumentaron un 46% en unidades y un 74% en volumen en dólares interanual en el segundo trimestre de 2026, y la zona de reinversión de Kimball Junction aprobada en abril de 2026 incluye 500 unidades de vivienda para trabajadores con restricción de escritura. En Stowe, la Selectboard votó 5 a 0 en julio para limitar los alquileres de corta estancia a 850, por debajo de unos 1,450, con una tasa de vacancia de alquileres de larga estancia cercana a cero.

“Las juntas dicen muchas cosas durante una lucha de poderes que nunca se convierten en una transacción”, dijo Kaufman. “Pero los activos de montaña en dificultades y no esenciales no esperan a que haya certeza para negociarse. Los operadores, prestamistas y propietarios de suelo alrededor de estos pueblos ya se están posicionando. Mountain Watch está diseñado para ayudar a las personas a encontrar el mercado antes de que todos estén mirando las mismas tres parcelas.”

The Gateway Index se publicará en Danski and Build junto con The Dan Report, siguiendo los pueblos alrededor de las montañas más pequeñas y regionales de Vail, incluidos Gunnison y Crested Butte, Colorado; Stowe, Ludlow, Dover y Wilmington, Vermont; Bartlett, Jackson y Newbury, New Hampshire; y Laurel Highlands de Pensilvania. Hará seguimiento de la absorción de suelo, la actividad de permisos, la brecha de vivienda para trabajadores y el precio por acre edificable en cada pueblo.

No se ha anunciado la venta de ningún centro turístico de Vail, y ni Mountain Watch ni The Gateway Index son una predicción de que ocurrirá alguna transacción específica.

Acerca de Daniel Kaufman: Daniel Kaufman es el fundador y CEO de Kaufman & Company, una firma privada de inversión y tenencia que abarca desarrollo inmobiliario, inversión de riesgo e infraestructura. Fundó DEK Builds, con sede en Cheyenne, Wyoming, para adquirir centros turísticos de esquí, activos de montaña en dificultades y bienes raíces de esquí en América del Norte. Su trabajo se centra en la vivienda para trabajadores y el desarrollo anclado por empleadores en comunidades de centros turísticos de montaña. LandBriefing es creado y mantenido por Kaufman Real Estate & Consulting, una práctica de Kaufman & Company.

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