Au nom de ViaWest Group, le bureau de Phoenix de JLL a finalisé la vente d'un bâtiment industriel de 13 547 pieds carrés à Gilbert, en Arizona, à un acheteur propriétaire-utilisateur. Faisant partie d'un portefeuille industriel de six bâtiments acquis par ViaWest l'année dernière, la vente de 3 589 955 $ met en évidence une demande parmi les opérateurs de posséder, plutôt que de louer, de l'espace.

Situé au 2020 W. Guadalupe Rd., entre Country Club Road et McQueen Drive, le bâtiment industriel flexible comprend environ 9 500 pieds carrés d'espace de bureaux et un entrepôt de 4 000 pieds carrés refroidi par évaporation avec chargement au niveau du sol et une hauteur libre de 16 pieds. Il se trouve dans la partie sud-ouest de Gilbert, en Arizona, à moins de deux miles de l'autoroute US 60 Superstition.

Le bâtiment fait partie d'un portefeuille industriel de six bâtiments totalisant 428 427 pieds carrés acheté par ViaWest en février 2024. L'acquisition du portefeuille faisait partie d'un investissement immobilier stratégique dans la East Valley de la métropole de Phoenix, réputée pour sa qualité de vie et son expansion vigoureuse dans les domaines de la technologie, de la fabrication avancée et de l'aérospatiale.

« Cette vente permet à un propriétaire-utilisateur prospère de poursuivre sa trajectoire de croissance dans la East Valley, tout comme nous l'avons fait », a déclaré Alex Hondros, vice-président principal de ViaWest Group. « Identifier le besoin immédiat d'un propriétaire-utilisateur d'acheter une propriété nous a permis de réaliser un retour opportuniste pour nos investisseurs en sortant stratégiquement une partie de notre portefeuille. »

Le vice-président de JLL Steve Larsen et le directeur général Jason Moore ont représenté ViaWest Group dans la vente du bâtiment du 2020 W. Guadalupe. Le principal de Lee & Associates, Conner Lee, a représenté l'acheteur, BAM Elite LLC.

« Les bâtiments flexibles autonomes de la catégorie inférieure à 50 000 pieds carrés sont en pénurie dans la métropole de Phoenix », a déclaré Moore. « Nous avons initialement mis cette propriété de ViaWest sur le marché en location, mais l'intérêt a invariablement penché vers l'achat plutôt que la location. Cette transaction impliquait deux parties qui voient la valeur à long terme dans la East Valley et veulent en faire partie. »

Le reste du portefeuille de ViaWest dans la East Valley est loué à près de 100 % sur cinq propriétés : 955, 1171 et 1191 N. Fiesta Blvd., et 2075 et 2135 W. Obispo Ave. Un seul des bâtiments (2135 W. Obispo Ave.) dispose de 69 000 pieds carrés disponibles et est à vendre ou à louer. Larsen et Moore de JLL sont les courtiers exclusifs des bâtiments.

À Phoenix, JLL est un leader du marché employant plus de 600 des experts de l'industrie les plus reconnus de la région, offrant des services de courtage de bureaux, industriels, commerciaux, de soins de santé et de centres de données, de représentation de locataires, de gestion d'installations et d'investissements, de marchés des capitaux, d'investissements et de services de développement multifamiliaux, et de services connexes dans le processus de location, d'investissement et de gestion immobilière. En 2024, l'équipe de Phoenix a réalisé près de 50,5 millions de pieds carrés en transactions de location et de vente, avec un volume total de transactions de plus de 2,8 milliards de dollars. Elle a géré près de 18 millions de pieds carrés d'espace et a dirigé 36 projets grâce aux services de projet et de développement. Pour plus d'actualités, de vidéos et de ressources de recherche, veuillez visiter la salle de presse de JLL.

À propos de JLL

Depuis plus de 200 ans, JLL (NYSE : JLL), une entreprise mondiale leader de l'immobilier commercial et de la gestion d'investissements, a aidé ses clients à acheter, construire, occuper, gérer et investir dans une variété de propriétés commerciales, industrielles, hôtelières, résidentielles et commerciales. Une entreprise Fortune 500® avec un chiffre d'affaires annuel de 23,4 milliards de dollars et des opérations dans plus de 80 pays à travers le monde, nos plus de 112 000 employés apportent la puissance d'une plateforme mondiale combinée à une expertise locale. Animés par notre objectif de façonner l'avenir de l'immobilier pour un monde meilleur, nous aidons nos clients, nos personnes et nos communautés à VOIR UNE VOIE PLUS CLAIRE. JLL est le nom de marque, et une marque déposée, de Jones Lang LaSalle Incorporated. Pour plus d'informations, visitez jll.com.

À propos de ViaWest Group

Fondé en 2003, ViaWest Group est une entreprise de services complets basée à Phoenix, spécialisée dans l'investissement, le développement et la gestion immobilière commerciale. ViaWest Group est l'une des entreprises d'investissement immobilier à la croissance la plus rapide du sud-ouest des États-Unis, avec plus de 3,5 milliards de dollars de transactions agrégées depuis sa création, plus de 12,4 millions de pieds carrés détenus, gérés et en développement, avec des bureaux à Phoenix et Denver. ViaWest Group cherche actuellement à acquérir et développer des bâtiments de bureaux, industriels et multifamiliaux ainsi que des parcelles de terrain dans le sud-ouest des États-Unis. Visitez notre site web www.viawestgroup.com ou contactez Mikele Keiffer au (602) 957-8300 poste 116.

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