En nombre de ViaWest Group, la oficina de Phoenix de JLL ha completado la venta de un edificio industrial de 13,547 pies cuadrados en Gilbert, Arizona, a un comprador usuario-propietario. Parte de una cartera industrial de seis edificios adquirida por ViaWest el año pasado, la venta de $3,589,955 destaca una demanda entre los operadores de poseer, versus alquilar, espacio.

Ubicado en 2020 W. Guadalupe Rd., entre Country Club Road y McQueen Drive, el edificio industrial flexible incluye aproximadamente 9,500 pies cuadrados de espacio de oficinas y un almacén de 4,000 pies cuadrados con enfriamiento evaporativo, carga a nivel de suelo y una altura libre de 16 pies. Se encuentra en la parte suroeste de Gilbert, Arizona, a menos de dos millas de la autopista US 60 Superstition.

El edificio es parte de una cartera industrial de seis edificios y 428,427 pies cuadrados comprada por ViaWest en febrero de 2024. La adquisición de la cartera fue parte de una inversión estratégica en bienes raíces en el East Valley del área metropolitana de Phoenix, conocido por su calidad de vida y vigorosa expansión en las áreas de tecnología, manufactura avanzada y aeroespacial.

"Esta venta permite a un exitoso usuario-propietario continuar su trayectoria de crecimiento en el East Valley, tal como lo hemos hecho nosotros", dijo Alex Hondros, Vicepresidente Senior de ViaWest Group. "Identificar la necesidad inmediata de un usuario-propietario de comprar una propiedad nos permitió efectuar un retorno oportunista para nuestros inversionistas al salir estratégicamente de una pieza de nuestra cartera".

El Vicepresidente de JLL Steve Larsen y el Director Gerente Jason Moore representaron a ViaWest Group en la venta del edificio de 2020 W. Guadalupe. El Principal de Lee & Associates, Conner Lee, representó al comprador, BAM Elite LLC.

"Los edificios flexibles independientes en la categoría de menos de 50,000 pies cuadrados escasean en el área metropolitana de Phoenix", dijo Moore. "Originalmente llevamos esta propiedad de ViaWest al mercado como un alquiler, pero el interés invariablemente se inclinó hacia la compra en lugar del alquiler. Este trato involucró a dos partes que ven el valor a largo plazo en el East Valley y quieren ser parte de él".

El saldo de la cartera de ViaWest East Valley está arrendado en casi un 100% en cinco propiedades: 955, 1171 y 1191 N. Fiesta Blvd., y 2075 y 2135 W. Obispo Ave. Solo uno de los edificios (2135 W. Obispo Ave.) tiene 69,000 pies cuadrados disponibles y está en venta o alquiler. Larsen y Moore de JLL son los corredores exclusivos de los edificios.

En Phoenix, JLL es un líder del mercado que emplea a más de 600 de los expertos de la industria más reconocidos de la región, ofreciendo corretaje de oficinas, industriales, minoristas, atención médica y centros de datos, representación de inquilinos, gestión de instalaciones e inversiones, mercados de capital, inversiones y servicios de desarrollo multifamiliar, y servicios relacionados dentro del proceso de arrendamiento, inversión y gestión de bienes raíces. En 2024, el equipo de Phoenix completó casi 50.5 millones de pies cuadrados en transacciones de arrendamiento y venta, con un volumen total de transacciones de más de $2,800 millones. Gestionó casi 18 millones de pies cuadrados de espacio y dirigió 36 proyectos a través de Servicios de Proyecto y Desarrollo. Para más noticias, videos y recursos de investigación, visite la sala de prensa de JLL.

Acerca de JLL

Durante más de 200 años, JLL (NYSE: JLL), una empresa líder global en bienes raíces comerciales y gestión de inversiones, ha ayudado a los clientes a comprar, construir, ocupar, gestionar e invertir en una variedad de propiedades comerciales, industriales, hoteleras, residenciales y minoristas. Una empresa Fortune 500® con ingresos anuales de $23,400 millones y operaciones en más de 80 países alrededor del mundo, nuestros más de 112,000 empleados aportan el poder de una plataforma global combinada con experiencia local. Impulsados por nuestro propósito de dar forma al futuro de los bienes raíces para un mundo mejor, ayudamos a nuestros clientes, personas y comunidades a VER UN CAMINO MÁS BRILLANTE. JLL es el nombre de la marca y una marca registrada de Jones Lang LaSalle Incorporated. Para más información, visite jll.com.

Acerca de ViaWest Group

Establecida en 2003, ViaWest Group es una empresa con sede en Phoenix de servicios completos de inversión, desarrollo y gestión de propiedades comerciales. ViaWest Group es una de las empresas de inversión inmobiliaria de más rápido crecimiento en el suroeste de EE. UU. con más de $3,500 millones en transacciones agregadas desde su inicio, más de 12.4 millones de pies cuadrados en propiedad, gestión y desarrollo, con oficinas en Phoenix y Denver. ViaWest Group actualmente busca adquirir y desarrollar edificios de oficinas, industriales y multifamiliares y parcelas de tierra en el suroeste de EE. UU. Visite nuestro sitio web www.viawestgroup.com o contacte a Mikele Keiffer al (602) 957-8300 x116.

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