La société de services complets en immobilier commercial Lincoln Property Company (Lincoln) a annoncé l'achèvement de I-10 International Phase I, son premier développement industriel entièrement nouveau à Tucson, en Arizona, et le plus récent ajout au corridor industriel émergent du désert de Sonora dans le sud de l'Arizona.

Évalué à 80 millions de dollars, I-10 International Phase I est situé sur 79 acres à l'angle sud-est d'Alvernon Way et de Los Reales Road, à deux miles d'un échangeur complet à I-10 et Valencia Road, dans le sous-marché de l'aéroport international de Tucson.

Le projet totalise 373 811 pieds carrés et comprend deux bâtiments de haute performance pour entrepôt/distribution : un bâtiment B de 158 944 pieds carrés et un bâtiment C de 214 867 pieds carrés. Un bâtiment A entièrement conçu de 188 434 pieds carrés et un bâtiment D de 476 000 pieds carrés seront développés en fonction de la demande du marché, portant le projet à plus d'un million de pieds carrés d'inventaire industriel de classe A de premier ordre.

« L'emplacement stratégique et la conception supérieure de ce projet constituent un ajout précieux au pipeline limité d'espaces industriels de pointe de Tucson », a déclaré David Krumwiede, vice-président exécutif senior de Lincoln. « En tant que développeurs établis de longue date en Arizona, nous sommes ravis d'apporter cette ressource sur le marché, dans un projet qui a été adopté par Tucson et ses dirigeants depuis le premier jour. Nous sommes reconnaissants de ce soutien et très heureux de célébrer l'achèvement de la Phase I. »

Les bâtiments de I-10 International Phase I sont de pointe, adaptés au froid avec une hauteur libre de 32 pieds, des entrées vitrées de 14 pieds de haut créant une présence moderne et accueillante, des cours de camions entièrement en béton, une utilisation généreuse de fenêtres en claire-voie permettant une abondante lumière naturelle intérieure, et un système de toiture isolé R-38 soutenant l'efficacité énergétique et les performances à long terme.

Comme tous les nouveaux développements industriels de Lincoln en Arizona, I-10 International suit une vision « industrielle créative », avec des équipements uniques conçus pour attirer et retenir une nouvelle ère d'employés hautement qualifiés et spécialisés. Ces améliorations incluent un espace extérieur d'exception avec des zones ombragées et paysagées, des équipements de barbecue intégrés et des sièges pour se détendre, dîner et jouer en plein air.

« Les caractéristiques de nouvelle génération et l'approche centrée sur les personnes de I-10 International soutiendront l'utilisateur moderne le plus exigeant et établiront une nouvelle norme de qualité pour les produits industriels du sud de l'Arizona », a déclaré John Orsak, vice-président senior de Lincoln. « Nous sommes fiers de l'ajouter à notre portefeuille en Arizona et confiants qu'il continuera à gagner en valeur et en attrait. »

Les détails de conception élevés de I-10 International incluent des éléments d'ombrage architecturaux sur les élévations nord et sud, ombrageant les espaces extérieurs paysagers adjacents. Chaque bâtiment est également différencié par sa flexibilité de conception, capable d'accueillir jusqu'à six suites individuelles et une gamme de configurations de location pour une adaptabilité actuelle et future.

Brinkmann Constructors est l'entrepreneur général de I-10 International Phase I. La conception du projet est une collaboration entre les architectes Butler Design Group et Ware Malcomb. Jesse Blum de PICOR/Cushman & Wakefield est le courtier en location exclusif.

« I-10 International est plus qu'un ensemble de bâtiments – c'est un catalyseur pour le développement économique à Tucson, conçu avec soin pour attirer des locataires de haute qualité et soutenir la croissance de la région », a déclaré Douglas Gullo, principal et responsable du bureau de Phoenix chez Ware Malcomb. « Nous sommes honorés d'avoir contribué à ce projet important et nous attendons avec impatience de poursuivre notre travail avec Lincoln Property Company pour façonner davantage l'avenir industriel du sud de l'Arizona. »

Le campus de I-10 International se situe à quelques minutes des autoroutes 10 et 19 et de l'aéroport international de Tucson, classé comme le deuxième plus grand aéroport de l'Arizona avec plus de 4 millions de passagers par an. Collectivement, ces réseaux relient I-10 International à plus de 46 millions de personnes dans un rayon de 500 miles.

I-10 International est situé dans une zone de commerce extérieur et un marché du commerce électronique émergent qui abrite déjà des entreprises comme Amazon, Home Goods, Pepsi, FedEx, DHL, Intuit et Raytheon.

Pour un intérêt de location dans I-10 International, contactez Blum au (520) 748-7100. Pour discuter des opportunités de développement en cours, d'acquisition, de gestion immobilière ou de location avec Lincoln en Arizona, appelez Krumwiede ou Orsak au (602) 912-8888.

À propos de Lincoln Property Company

Lincoln Property Company (« Lincoln ») est l'une des plus grandes sociétés immobilières privées des États-Unis. Offrant une plateforme entièrement intégrée de services immobiliers et de solutions innovantes aux propriétaires, investisseurs, prêteurs et occupants, Lincoln soutient l'ensemble du cycle de vie immobilier à travers les types d'actifs, y compris les bureaux, les multifamiliaux, les sciences de la vie, le commerce de détail, l'industriel, les centres de données, les studios de production, les soins de santé, le gouvernement, les universités et les propriétés à usage mixte, à travers les États-Unis, le Royaume-Uni et l'Europe. Le portefeuille combiné de gestion et de location de Lincoln pour le compte de clients institutionnels comprend plus de 680 millions de pieds carrés d'espace commercial. Pour plus d'informations, visitez : www.lpc.com.

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