La firma de bienes raíces comerciales de servicio completo Lincoln Property Company (Lincoln) ha anunciado la finalización de I-10 International Fase I, su primer desarrollo industrial desde cero en Tucson, Arizona, y la más reciente adición al emergente corredor industrial del Desierto de Sonora en el sur de Arizona.

Con un valor de 80 millones de dólares, I-10 International Fase I se ubica en 79 acres en la esquina sureste de Alvernon Way y Los Reales Road, a dos millas de un intercambio de diamante completo en I-10 y Valencia Road, dentro del submercado del Aeropuerto Internacional de Tucson.

El proyecto totaliza 373,811 pies cuadrados e incluye dos edificios de almacén/distribución de alto rendimiento: un Edificio B de 158,944 pies cuadrados y un Edificio C de 214,867 pies cuadrados. Un Edificio A completamente diseñado de 188,434 pies cuadrados y un Edificio D de 476,000 pies cuadrados se desarrollarán de acuerdo con la demanda del mercado, llevando el proyecto a más de 1 millón de pies cuadrados de inventario industrial Clase A de primera calidad.

“La ubicación estratégica y el diseño superior de este proyecto son una valiosa adición a la limitada cartera de espacio industrial de última generación de Tucson”, dijo el Vicepresidente Ejecutivo Senior de Lincoln, David Krumwiede. “Como desarrolladores establecidos desde hace mucho tiempo en Arizona, estamos emocionados de llevar este recurso al mercado, en un proyecto que ha sido acogido por Tucson y sus líderes desde el primer día. Estamos agradecidos por ese apoyo y muy contentos de celebrar la finalización de la Fase I”.

Los edificios en I-10 International Fase I son de última generación, capaces para frío, con una altura libre de 32 pies, entradas de vidrio de 14 pies de alto que crean una presencia moderna y acogedora, patios de camiones completamente de concreto, uso generoso de ventanas de claraboya que permiten abundante luz natural interior, y un sistema de cubierta aislada R-38 que respalda la eficiencia energética y el rendimiento a largo plazo.

Como todos los nuevos desarrollos industriales de Lincoln en Arizona, I-10 International sigue una visión “industrial creativa”, con comodidades únicas diseñadas para atraer y retener una nueva era de empleados altamente calificados y especializados. Estas mejoras incluyen un espacio de comodidades al aire libre de primera categoría con áreas sombreadas y paisajísticas, equipos de barbacoa incorporados y asientos para relajarse, comer y jugar al aire libre.

“Las características de próxima generación y el enfoque centrado en las personas de I-10 International respaldarán al usuario moderno más exigente y establecerán un nuevo estándar de calidad para el producto industrial del sur de Arizona”, dijo el Vicepresidente Senior de Lincoln, John Orsak. “Estamos orgullosos de agregarlo a nuestra cartera de Arizona y confiamos en que solo continuará creciendo en valor y atractivo”.

Los detalles de diseño elevados en I-10 International incluyen elementos de sombra arquitectónicos en las elevaciones norte y sur, sombreando espacios de comodidades al aire libre paisajísticos adyacentes. Cada edificio también se diferencia en su flexibilidad de diseño, capaz de acomodar hasta seis suites individuales y una variedad de configuraciones de arrendamiento para adaptabilidad actual y futura.

Brinkmann Constructors es el contratista general para I-10 International Fase I. El diseño del proyecto es una colaboración entre los arquitectos Butler Design Group y Ware Malcomb. Jesse Blum de PICOR/Cushman & Wakefield es el agente de arrendamiento exclusivo.

“I-10 International es más que una colección de edificios: es un catalizador para el desarrollo económico en Tucson, diseñado cuidadosamente para atraer inquilinos de alta calidad y respaldar el crecimiento de la región”, dijo el Principal de Ware Malcomb y Líder de la Oficina de Phoenix, Douglas Gullo. “Nos sentimos honrados de haber contribuido a este importante proyecto y esperamos continuar nuestro trabajo con Lincoln Property Company para dar forma al futuro industrial del sur de Arizona”.

El campus de I-10 International se encuentra a minutos de las Interestatales 10 y 19 y del Aeropuerto Internacional de Tucson, clasificado como el segundo aeropuerto más grande de Arizona con más de 4 millones de pasajeros por año. Colectivamente, estas redes conectan a I-10 International con más de 46 millones de personas dentro de un radio de 500 millas.

I-10 International se ubica dentro de una Zona de Comercio Exterior y un mercado emergente de comercio electrónico que ya alberga empresas como Amazon, Home Goods, Pepsi, FedEx, DHL, Intuit y Raytheon.

Para interés en arrendamiento en I-10 International, contacte a Blum al (520) 748-7100. Para discutir oportunidades de desarrollo en curso, adquisición, administración de propiedades o arrendamiento con Lincoln en Arizona, llame a Krumwiede u Orsak al (602) 912-8888.

Acerca de Lincoln Property Company

Lincoln Property Company (“Lincoln”) es una de las firmas de bienes raíces privadas más grandes de los Estados Unidos. Ofreciendo una plataforma completamente integrada de servicios inmobiliarios y soluciones innovadoras para propietarios, inversionistas, prestamistas y ocupantes, Lincoln respalda todo el ciclo de vida de los bienes raíces en todos los tipos de activos, incluyendo oficinas, multifamiliares, ciencias de la vida, minoristas, industriales, centros de datos, estudios de producción, atención médica, gobierno, universidades y propiedades de uso mixto, en los Estados Unidos, Reino Unido y Europa. La cartera combinada de administración y arrendamiento de Lincoln en nombre de clientes institucionales incluye más de 680 millones de pies cuadrados de espacio comercial. Para más información, visite: www.lpc.com.

La publicación Lincoln Entrega la Fase I del Campus Logístico I-10 International en el Emergente Submercado del Aeropuerto de Tucson, Arizona apareció primero en citybiz.

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