La société de services complets en immobilier commercial Lincoln Property Company (Lincoln) a annoncé aujourd'hui l'acquisition d'un centre de données de 191 000 pieds carrés partiellement occupé à Chandler, en Arizona. L'entreprise prévoit d'aménager l'espace vide de l'installation, en livrant de nouveaux centres de données clés en main et en apportant des améliorations au système de refroidissement qui pourraient économiser des millions de gallons d'eau par mois.

La propriété du centre de données est située sur 14,5 acres au 2500 W. Frye Rd., à l'intersection des autoroutes Loop 101 et Loop 202, dans le corridor technologique de Price Road.

La propriété de Frye Road offre 28 MW de puissance électrique confirmée, desservie par une sous-station existante et dédiée sur place de Salt River Project (SRP). Elle comprend quatre salles de centre de données, dont une est entièrement louée à un utilisateur entreprise Fortune 500. Lincoln prévoit d'aménager les trois salles restantes, ajoutant 16 MW de capacité critique et positionnant le bâtiment pour une location immédiate. Une capacité initiale de 4,2 MW est ciblée pour livraison début du premier trimestre 2026.

Lincoln transformera également le projet d'un système mécanique refroidi par évaporation à un système refroidi par air, créant un potentiel d'économies d'eau allant jusqu'à 3 millions de gallons par mois pour la ville de Chandler. Le site est prévu pour un développement supplémentaire, qui a été approuvé par la ville de Chandler dans le cadre d'un accord de développement initié par le propriétaire précédent de la propriété.

« Nous sommes reconnaissants envers la ville de Chandler et CBRE pour leur collaboration alors que nous approchions de la clôture de cette acquisition », a déclaré Ryan Sullivan, vice-président exécutif de Lincoln Property Company et responsable national du groupe des centres de données. « La demande immédiate sans précédent de l'Arizona de la part des hyperscale, des entreprises et des utilisateurs néo-cloud a fait chuter le taux d'inoccupation des centres de données locaux à des niveaux record. Cette installation ajoutera une capacité clé en main critique avec une puissance électrique immédiatement disponible. C'est une combinaison rare que nous avons hâte de livrer dans le cadre de notre stratégie continue de centres de données à valeur ajoutée. »

Kristina Metzger, Ben Wobschall et Mark Krison de CBRE ont représenté le vendeur dans la vente de l'installation de Frye Road. Lincoln servira de gestionnaire immobilier du bâtiment. La location sera gérée par l'équipe de location de centres de données de Lincoln.

Lincoln a une histoire unique avec la propriété de Frye Road, ayant été son propriétaire après avoir acquis le bâtiment en 2018 dans le cadre d'un plus grand portefeuille de centres de données. Elle a vendu l'actif en 2019 au vendeur actuel.

« Nous avons initialement acheté et géré cette installation pour atteindre son utilisation la plus élevée et la meilleure », a déclaré David Krumwiede, vice-président exécutif principal de Lincoln Property Company. « Lorsque nous avons vendu l'actif, c'était à une entité tout aussi engagée à préserver et à améliorer sa valeur. Maintenant, c'est à notre tour d'établir une nouvelle norme de performance pour les locataires et le marché de Chandler, à un moment où le besoin d'espaces de centres de données responsables n'a jamais été aussi élevé. »

Selon CBRE, la région métropolitaine de Phoenix se classe au quatrième rang des plus grands marchés de centres de données du pays, avec une demande et une absorption constantes poussant les taux d'inoccupation en dessous de 2 %.

L'installation de Frye Road s'ajoute à ce nouvel inventaire de centres de données, portant l'empreinte robuste de Lincoln dans la région métropolitaine de Phoenix à 23,2 millions de pieds carrés d'espaces détenus et gérés à travers des projets de bureaux et industriels de classe A tels que Park303, Luke Field, Goodyear AirPark, Union et le Grand au Papago Park Center.

Pour la location au 2500 W. Frye, contactez Rob Doretti, directeur de la location de centres de données chez Lincoln Property Company, à rob.doretti@lpc.com.

Pour discuter des opportunités de développement en cours, d'acquisition, de gestion immobilière ou de location avec Lincoln dans la région métropolitaine de Phoenix, appelez David Krumwiede ou John Orsak au (602) 912-8888.

À propos de Lincoln Property Company

Lincoln Property Company (« Lincoln ») est l'une des plus grandes sociétés immobilières privées aux États-Unis. Offrant une plateforme entièrement intégrée de services immobiliers et de solutions innovantes aux propriétaires, investisseurs, prêteurs et occupants, Lincoln soutient l'ensemble du cycle de vie immobilier à travers les types d'actifs, y compris les bureaux, les multifamiliaux, les sciences de la vie, le commerce de détail, l'industriel, les centres de données, les studios de production, les soins de santé, le gouvernement, les universités et les propriétés à usage mixte, à travers les États-Unis, le Royaume-Uni et l'Europe. Le portefeuille combiné de gestion et de location de Lincoln pour le compte de clients institutionnels comprend plus de 680 millions de pieds carrés d'espace commercial. Pour plus d'informations, visitez : www.lpc.com.

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