La empresa de bienes raíces comerciales de servicio completo Lincoln Property Company (Lincoln) anunció hoy la compra de un centro de datos de 191,000 pies cuadrados parcialmente ocupado en Chandler, Arizona. La compañía planea desarrollar el espacio vacío de la instalación, entregando nuevo inventario de centros de datos llave en mano y realizando mejoras en el sistema de enfriamiento que podrían ahorrar millones de galones de agua mensualmente.

La propiedad del centro de datos está ubicada en 14.5 acres en 2500 W. Frye Rd., en la intersección de las autopistas Loop 101 y Loop 202, dentro del corredor tecnológico Price Road.

La propiedad de Frye Road ofrece 28MW de energía eléctrica confirmada, servida por una subestación existente y dedicada de Salt River Project (SRP) en el sitio. Cuenta con cuatro salas de centros de datos, una de las cuales está completamente arrendada a un usuario empresarial Fortune 500. Lincoln planea equipar las tres salas restantes, agregando 16MW de capacidad crítica y posicionando el edificio para arrendamiento inmediato. Se tiene como objetivo entregar inicialmente 4.2MW a principios del primer trimestre de 2026.

Lincoln también cambiará el proyecto de un sistema mecánico enfriado por evaporación a uno enfriado por aire, creando el potencial de ahorrar hasta 3 millones de galones de agua por mes para la Ciudad de Chandler. El sitio está planificado para desarrollo adicional, que fue aprobado por la Ciudad de Chandler como parte de un acuerdo de desarrollo iniciado por el propietario anterior de la propiedad.

"Estamos agradecidos con la Ciudad de Chandler y CBRE por su colaboración mientras nos acercábamos al cierre de esta adquisición", dijo Ryan Sullivan, Vicepresidente Ejecutivo de Lincoln Property Company y Líder del Grupo Nacional de Centros de Datos. "La demanda sin precedentes e inmediata de Arizona por parte de usuarios de hiperescala, empresas y neocloud ha llevado el vacío local de centros de datos a mínimos históricos. Esta instalación agregará capacidad crítica llave en mano con energía eléctrica disponible inmediatamente. Es una combinación rara que esperamos entregar como parte de nuestra estrategia continua de centros de datos de valor agregado".

Kristina Metzger, Ben Wobschall y Mark Krison de CBRE representaron al vendedor en la venta de la instalación de Frye Road. Lincoln servirá como administrador de propiedades del edificio. El arrendamiento será manejado por el equipo de arrendamiento de centros de datos de Lincoln.

Lincoln tiene una historia única en la propiedad de Frye Road, sirviendo como su propietario después de adquirir el edificio en 2018 como parte de una cartera más grande de centros de datos. Vendió el activo en 2019 al vendedor actual.

"Originalmente compramos y administramos esta instalación para lograr su uso más alto y mejor", dijo David Krumwiede, Vicepresidente Ejecutivo Senior de Lincoln Property Company. "Cuando vendimos el activo, fue a una entidad igualmente comprometida con preservar y mejorar su valor. Ahora, es nuestro turno de establecer otra vez un estándar de rendimiento para los inquilinos y el mercado de Chandler, en un momento en que la necesidad de espacio responsable para centros de datos no podría ser mayor".

Según CBRE, el área metropolitana de Phoenix se ubica como el cuarto mercado de centros de datos más grande de la nación, con una demanda y absorción constantes que empujan las tasas de vacío por debajo del 2%.

La instalación de Frye Road se suma a ese nuevo inventario de centros de datos, llevando la sólida presencia de Lincoln en el área metropolitana de Phoenix a 23.2 millones de pies cuadrados de espacio propiedad y administrado en proyectos de oficinas Clase A e industriales como Park303, Luke Field, Goodyear AirPark, Union y Grand at Papago Park Center.

Para arrendamiento en 2500 W. Frye, contacte a Rob Doretti, Director de Arrendamiento de Centros de Datos de Lincoln Property Company, en rob.doretti@lpc.com.

Para discutir oportunidades continuas de desarrollo, adquisición, administración de propiedades o arrendamiento con Lincoln en el área metropolitana de Phoenix, llame a David Krumwiede o John Orsak al (602) 912-8888.

Acerca de Lincoln Property Company

Lincoln Property Company ("Lincoln") es una de las empresas de bienes raíces privadas más grandes de los Estados Unidos. Ofreciendo una plataforma completamente integrada de servicios inmobiliarios y soluciones innovadoras para propietarios, inversionistas, prestamistas y ocupantes, Lincoln respalda todo el ciclo de vida de los bienes raíces en todos los tipos de activos, incluyendo oficinas, multifamiliares, ciencias de la vida, minoristas, industriales, centros de datos, estudios de producción, atención médica, gobierno, universidades y propiedades de uso mixto, en los Estados Unidos, Reino Unido y Europa. La cartera combinada de administración y arrendamiento de Lincoln en nombre de clientes institucionales incluye más de 680 millones de pies cuadrados de espacio comercial. Para más información, visite: www.lpc.com.

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