Greysteel, une société nationale leader de services en immobilier commercial et marchés de capitaux, a organisé un prêt de construction senior d'environ 93 millions de dollars pour le compte d'un promoteur, destiné aux infrastructures horizontales d'une grande communauté résidentielle planifiée dans le comté de Brunswick, en Caroline du Nord. Le projet doit livrer plus de 2 000 lots de maisons individuelles, avec cinq constructeurs de maisons nationaux et régionaux déjà sous contrat pour l'acquisition de lots.

La transaction a été dirigée par Landen Nix, associé de Greysteel, avec le soutien de Daniel Hartnett, directeur principal de Greysteel, qui a travaillé avec un prêteur basé à New York pour sécuriser le financement. L'opération complexe impliquait le refinancement d'une structure de capital héritée problématique et l'augmentation du prêt pour accommoder la conversion et la vente de lots papier pendant le processus de développement. Le financement final représente environ 81 % du coût du projet.

Greysteel a navigué dans un marché compétitif en tirant parti de ses relations approfondies avec un groupe sélectionné de 10 à 15 prêteurs qualifiés en développement foncier, en obtenant rapidement plusieurs offres de prêt concurrentielles. Les conseils stratégiques de l'équipe ont permis au client de prioriser cette transaction urgente tout en structurant un prêt flexible répondant aux besoins évolutifs du projet. L'exécution réussie met en lumière la confiance continue des prêteurs dans les projets de développement bien structurés avec un fort parrainage.

« Dans un environnement de marchés de capitaux défini par des taux plus élevés et une sélectivité des prêteurs, sécuriser un financement flexible pour les infrastructures horizontales est primordial. Cette transaction nécessitait un partenaire visionnaire, et le prêteur a livré avec une certitude d'exécution. Leur capacité à augmenter le prêt et à structurer les conditions autour des ventes futures de lots a été déterminante pour recapitaliser le projet et débloquer sa phase suivante », a déclaré Nix, qui marque la première clôture de sa carrière avec cette transaction historique.

« Je suis reconnaissant de la confiance qui nous a été accordée par le promoteur et le prêteur », a-t-il ajouté. « Ce résultat témoigne de la plateforme collaborative de notre entreprise et du pouvoir de la persévérance. »

À propos de Greysteel

Greysteel est une société de premier plan en conseil en ventes d'investissements immobiliers commerciaux et en financement de dette et structuré. Au service d'investisseurs privés et institutionnels à travers les géographies et les types d'actifs, Greysteel fournit un spectre complet de services, incluant les ventes d'investissements, le placement de dette, le placement de capitaux propres et les solutions pour actifs en difficulté. Fondée sur les principes d'innovation, de collaboration et d'excellence, Greysteel est stratégiquement positionnée à travers le pays pour fournir des résultats exceptionnels grâce à une plateforme de conseil complète et transparente. Pour plus d'informations, visitez www.greysteel.com.

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