Greysteel, una firma líder nacional de servicios de bienes raíces comerciales y mercados de capitales, ha gestionado un préstamo de construcción senior de aproximadamente $93 millones en nombre de un desarrollador para la infraestructura horizontal de una comunidad residencial planificada a gran escala en el condado de Brunswick, Carolina del Norte. El proyecto está programado para entregar más de 2,000 lotes unifamiliares, con cinco constructores de viviendas nacionales y regionales ya bajo contrato para la adquisición de lotes.

La transacción fue liderada por el Asociado de Greysteel Landen Nix, con el apoyo del Director Senior de Greysteel Daniel Hartnett, quienes trabajaron con un prestamista con sede en Nueva York para asegurar el financiamiento. El complejo acuerdo involucró la refinanciación de una estructura de capital heredada desafiante y el aumento del tamaño del préstamo para acomodar la conversión y venta de lotes en papel durante el proceso de desarrollo. El financiamiento final representa aproximadamente el 81% del costo del proyecto.

Greysteel navegó un mercado competitivo aprovechando sus profundas relaciones con un grupo seleccionado de 10 a 15 prestamistas calificados para el desarrollo de terrenos, obteniendo rápidamente múltiples hojas de términos competitivas. La orientación estratégica del equipo permitió al cliente priorizar esta transacción sensible al tiempo mientras estructuró un préstamo flexible que satisfizo las necesidades evolutivas del proyecto. La ejecución exitosa resalta la continua confianza de los prestamistas en proyectos de desarrollo bien estructurados con un patrocinio sólido.

"En un entorno de mercados de capital definido por tasas más altas y selectividad de los prestamistas, asegurar un financiamiento flexible para la infraestructura horizontal es primordial. Esta transacción requirió un socio con visión de futuro, y el prestamista cumplió con certeza de ejecución. Su capacidad para aumentar el tamaño del préstamo y estructurar los términos en torno a las futuras ventas de lotes fue fundamental para recapitalizar el proyecto y desbloquear su siguiente fase", dijo Nix, quien marca el primer cierre de su carrera con este acuerdo histórico.

"Estoy agradecido por la confianza depositada en nosotros por el desarrollador y el prestamista", agregó. "Este resultado es un testimonio de la plataforma colaborativa de nuestra firma y el poder de la persistencia".

Acerca de Greysteel

Greysteel es una firma de asesoría principal en ventas de inversiones de bienes raíces comerciales y financiamiento de deuda y estructurado. Sirviendo a inversores privados e institucionales en diversas geografías y tipos de activos, Greysteel proporciona un espectro completo de servicios, incluyendo ventas de inversiones, colocación de deuda, colocación de capital y soluciones para activos en dificultades. Fundada sobre los principios de innovación, colaboración y excelencia, Greysteel está estratégicamente posicionada en toda la nación para ofrecer resultados excepcionales a través de una plataforma de asesoría integral y sin interrupciones. Para más información, visite www.greysteel.com.

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