Zachary Streit, Fundador y Presidente de Priority Capital Advisory, ha gestionado un préstamo de $31.3 millones en nombre de Six Peak Capital, una firma de desarrollo e inversión con sede en Los Ángeles. El financiamiento de deuda senior es para el desarrollo de un proyecto de vivienda 100% asequible de 116 unidades ubicado en 9033 Ramsgate en el vecindario Westchester de Los Ángeles.

9033 Ramsgate es un proyecto de la Directiva Ejecutiva 1 (ED1) de Los Ángeles. Los proyectos ED1 permiten a los desarrolladores utilizar la Ley de Bonificación de Densidad del Estado de California para titular viviendas asequibles, ofreciendo incentivos sustanciales como mayor densidad, altura de construcción, requisitos reducidos de estacionamiento y procesos acelerados de revisión y permisos para proyectos 100% asequibles.

"Dado que este era un proyecto ED1, Priority Capital Advisory necesitaba identificar un prestamista que estuviera cómodo con algunos de los matices de financiar un proyecto ED1, incluida una importante exención de impuestos sobre la propiedad y una proporción limitada de estacionamiento", dijo Streit. "A pesar de estas distinciones y algunos de los vientos en contra que enfrenta el desarrollo en Los Ángeles, esta solicitud de préstamo atrajo a un número significativo de postores y pudimos lograr un cierre exitoso y sin problemas".

La propiedad incluirá una combinación de unidades diseñada para atraer tanto a individuos como a familias, que comprende 15 estudios (13%), 31 unidades de un dormitorio/un baño (27%) y 70 unidades de dos dormitorios/un baño (60%). Todas las unidades estarán completamente amuebladas, ofreciendo a los inquilinos una experiencia de vida lista para mudarse sin problemas.

Ubicada en un sitio de media hectárea, la propiedad es conveniente para la autopista 405 y se encuentra adyacente al Aeropuerto Internacional de Los Ángeles (LAX), un centro de empleo importante con aproximadamente 59,000 trabajadores y está a 10 minutos en auto de otro enorme centro de empleo y entretenimiento: Hollywood Park, un desarrollo de uso mixto de 300 acres que incluye lugares importantes como SoFi Stadium, Kia Forum, Intuit Dome y YouTube Theater. La propiedad tiene como objetivo proporcionar a la fuerza laboral local una opción de vivienda de alta calidad pero asequible.

"Este préstamo y el inicio de construcción reflejan la continua expansión de Six Peak Capital en el desarrollo de viviendas asequibles con convenio en California", dijo Chris Aiello, Socio de Six Peak Capital. "Nuestro enfoque está en crear comunidades sostenibles que satisfagan la demanda urgente de viviendas asequibles, mientras construimos asociaciones duraderas en todo el estado. A medida que continuamos escalando nuestra cartera de viviendas asequibles, nuestra firma está buscando activamente asociaciones con propietarios de tierras en todo California para implementar sus estrategias de vivienda innovadoras y ofrecer asequibilidad a largo plazo".

Con este préstamo en su lugar, el proyecto ha comenzado su construcción con finalización anticipada para finales de 2027. La construcción estará dirigida por LV Construction LLC, la empresa de construcción afiliada de Six Peak Capital.

Desde su inicio hace poco más de un año, Priority Capital Advisory ha cerrado más de $550 millones en financiamiento de deuda en 24 transacciones. La firma continúa ganándose una reputación por moverse rápidamente, trabajar incansablemente y ofrecer soluciones de liquidez para patrocinadores sofisticados en mercados de capitales desafiantes.

Acerca de Priority Capital Advisory
Priority Capital Advisory es un asesor boutique premier de deuda y capital que sirve a patrocinadores de bienes raíces de mercado medio e institucionales. La firma se especializa en soluciones de financiamiento altamente estructuradas en toda la estructura de capital para transacciones que van desde $20 millones a $200 millones. PCA obtiene capital de un conjunto diverso de proveedores que incluyen fondos de deuda, compañías de seguros de vida, bancos comerciales, bancos de inversión, agencias, prestamistas CMBS, REIT hipotecarios y fondos de pensiones. Para más información, visite www.prioritycapitaladvisory.com.

Acerca de Six Peak Capital
Six Peak Capital es una firma de inversión y desarrollo inmobiliario enfocada en crear soluciones de vivienda de alta calidad que aborden la crisis de asequibilidad de California. A través de asociaciones estratégicas y ejecución integrada, Six Peak Capital aprovecha la experiencia en adquisición, desarrollo y construcción para ofrecer comunidades impactantes.

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