Levin Johnston de Marcus & Millichap, uno de los principales equipos de corretaje en EE. UU. especializado en gestión de patrimonio a través de inversiones en bienes raíces comerciales, anuncia que ha cerrado la venta de $18.775 millones de una instalación de Extra Space Storage de 49,922 pies cuadrados y 568 unidades en la ciudad del Área de la Bahía de Fremont, California. Levin Johnston representó al vendedor, un inversionista privado de bienes raíces, y procuró al comprador, un desarrollador, operador y gerente institucional de autoalmacenamiento, en la transacción, según Adam Levin, Director Gerente Ejecutivo de Levin Johnston.

"El vendedor, que previamente había invertido en multifamiliar, mantuvo este activo de autoalmacenamiento de alta calidad y generador de flujo de efectivo, administrado profesionalmente por Extra Space Storage, durante cinco años", explica Levin. "Esto proporcionó estabilidad durante un período incierto y a veces volátil para el Área de la Bahía. Aprovechando el impulso favorable del mercado y el mayor interés en la región, vieron valor en cambiar nuevamente a activos multifamiliares respaldados por una base económica sólida y el atractivo perdurable del área como un lugar para vivir y trabajar".

Señala que el equipo de Levin Johnston pudo aportar valor adicional aprovechando su extensa red de inversionistas para un grupo de compradores variado y competitivo.

Levin continúa: "Basándonos en nuestra profunda experiencia no solo con inversionistas de autoalmacenamiento, sino también con propietarios de multifamiliar y otras clases de activos que buscan diversificación de cartera y creación de valor a largo plazo, podemos consistently traer un grupo más amplio y motivado de compradores a la mesa. En este caso, ese alcance se tradujo en un precio más alto por pie cuadrado, incluso con una tasa de capitalización más baja, que los comparables recientes".

El intercambio es una situación de ganar-ganar para el vendedor y el comprador, quien se sintió atraído por la oportunidad de escalar su cartera en el Área de la Bahía y buscar mejoras de valor agregado para el activo en el futuro.

Matthew McCaffrey, Especialista en Autoalmacenamiento – Asociado de Inversiones en Levin Johnston, agrega: "El comprador tiene una cartera de más de 80 propiedades de autoalmacenamiento propias y operadas en todo el país, con varias ubicadas en el Área de la Bahía. Como una firma especializada en autoalmacenamiento y con experiencia en desarrollo, el nuevo propietario está posicionado para aumentar el valor del activo a largo plazo y llevarlo al siguiente nivel para satisfacer la demanda de las poblaciones circundantes".

McCaffrey agrega que se espera que la población de 65 años o más del Área de la Bahía crezca significativamente en los próximos años, proporcionando una base de población sólida más propensa a utilizar instalaciones de autoalmacenamiento e impulsar la demanda.

Robert Johnston, Director Gerente Ejecutivo de Levin Johnston, dice: "Esta transacción demuestra la fortaleza del autoalmacenamiento tanto como una alternativa como un complemento para multifamiliar y otros tipos de productos, dependiendo de los objetivos de diversificación y creación de riqueza. Nos enfocamos en expandir nuestra plataforma de autoalmacenamiento para continuar capturando esas oportunidades para nuestros clientes".

La propiedad está ubicada en el corazón de Fremont, que se ha beneficiado de fuertes impulsores económicos de empresas locales como Facebook y Tesla. Situada a 1.5 millas del centro de Fremont y en estrecha proximidad a varias otras comodidades importantes de estilo de vida, también disfruta de fácil acceso a los principales corredores de transporte, tránsito y sistemas ferroviarios, incluidos la Interestatal 680, la Interestatal 880, el Puente Dumbarton, ACE, Amtrak y BART.

Las comodidades competitivas de la propiedad incluyen que la mayoría de las unidades tienen acceso directo para una carga y descarga fácil para los clientes, entrada controlada con puerta, vigilancia por circuito cerrado las 24 horas y suministros de mudanza disponibles en el sitio.

El activo está ubicado en 38491 Fremont Boulevard en Fremont, California. Con esta venta, el equipo de Levin Johnston de Marcus & Millichap ha completado 64 transacciones con un volumen total en dólares de más de $370 millones hasta la fecha en 2025.

Para obtener más información sobre los $200 millones en propiedades disponibles de Levin Johnston, visite www.levinjohnston.com.

ACERCA DE LEVIN JOHNSTON DE MARCUS & MILLICHAP

Levin Johnston de Marcus & Millichap es uno de los principales equipos de corretaje de multifamiliar en EE. UU., especializado en gestión de patrimonio a través de inversiones en bienes raíces comerciales. Con un enfoque en el crecimiento y sostenimiento de la riqueza para cada uno de los Clientes, el equipo de Levin Johnston es experto en ventas y adquisiciones de inversiones, gestión de activos impulsada por el valor, intercambios 1031 y servicios de asesoramiento continuo. Desde su inicio, Levin Johnston ha dirigido más de $8 mil millones en transacciones, lo que resulta en rendimientos estables ajustados al riesgo para inversionistas en todo EE. UU. Levin Johnston es parte de la oficina de Palo Alto de Marcus & Millichap. Más información está disponible en levinjohnston.com.

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