DALLAS, TX, 3 août 2026 /24-7PressRelease/ -- De nouvelles données nationales publiées ce mois-ci placent le Texas en tête de tous les États pour les saisies immobilières achevées. Selon le cabinet d'avocats Leinart, la plupart des propriétaires n'appellent qu'après qu'une date de vente a déjà été affichée. Le fondateur et avocat gestionnaire Marcus Leinart, un avocat spécialisé en faillite à Dallas avec plus de 20 ans d'expérience, aide les familles locales à comprendre combien de temps elles ont réellement.

Un aperçu des chiffres

ATTOM a publié son rapport sur les saisies à mi-année le 16 juillet 2026. Il a compté 227 548 propriétés à l'échelle nationale avec des dossiers de saisie au cours des six premiers mois de l'année, en hausse de 21 % par rapport à 2025. Les saisies achevées ont augmenté plus rapidement. Les prêteurs ont repris 27 983 propriétés au niveau national, en hausse de 33 %, et le Texas en a représenté plus que tout autre État avec 3 322.

Les dépôts de bilan ont également augmenté, atteignant 591 850 pour les douze mois se terminant le 31 mars 2026, selon le Bureau administratif des tribunaux américains. Les dépôts de bilan au titre du chapitre 13, le chapitre le plus souvent utilisé pour sauver une maison, ont augmenté de 8 % au premier trimestre.

Pourquoi les propriétaires texans ont moins de temps qu'ils ne le pensent

Le Texas utilise un processus non judiciaire régi par le chapitre 51 du Code des biens du Texas. Un gestionnaire de prêt doit donner à un propriétaire occupant 20 jours pour remédier au défaut, puis un préavis de 21 jours avant la vente, tenue le premier mardi du mois au palais de justice du comté. Un propriétaire peut passer de l'avis à la vente en environ six semaines. Aucune action en justice n'est déposée. Aucun juge n'examine l'affaire.

La suspension automatique prend effet au moment où une affaire de faillite est déposée et peut arrêter une vente de saisie, y compris celle prévue pour le mardi suivant. Le chapitre 13 permet ensuite à un propriétaire de rembourser les montants en souffrance sur trois à cinq ans. L'exemption de résidence principale du Texas n'a pas de limite de valeur, donc les propriétaires éligibles conservent généralement leur maison.

« Les gens nous appellent un lundi pour une vente prévue le lendemain matin, et parfois nous pouvons encore les aider », a déclaré Marcus Leinart, fondateur du cabinet Leinart Law Firm. « Mais les options sont bien meilleures six semaines plus tôt. Ce que les propriétaires du Texas ne réalisent souvent pas, c'est à quel point il faut peu de choses pour qu'une maison soit vendue. Il n'y a pas de salle d'audience, pas d'audience, pas de juge. Un dépôt arrête immédiatement la vente, et le chapitre 13 donne à une famille un moyen structuré de rattraper son retard tout en restant dans la maison. »

À propos de Leinart Law Firm

Leinart Law Firm est un cabinet spécialisé en faillite et en allègement de dettes desservant la région de Dallas-Fort Worth. Depuis son ouverture en 2005, l'équipe du cabinet a déposé des milliers de dossiers de faillite, guidant les clients à travers les dépôts au titre des chapitres 7 et 13, les négociations avec les créanciers et le processus judiciaire tout en les aidant à protéger autant de leurs biens que la loi du Texas le permet. Leinart Law Firm accepte actuellement de nouveaux clients depuis ses bureaux de Dallas et de Fort Worth, et les résidents qui souhaitent comprendre leurs options face à une saisie sont invités à planifier une consultation avec le cabinet.

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