Le Taux Électoral Du Comté De Dallas Repousse Les Factures D'Impôt Foncier De 2026 Au-Delà Du 3 Novembre, Raccourcissant Le Délai Avant L'Échéance De Paiement

DALLAS, TX, 7 octobre 2026 /24-7PressRelease/ -- Leinart Law Firm exhorte les propriétaires du comté de Dallas qui sont en retard sur leur prêt hypothécaire ou confrontés à une saisie immobilière à examiner leurs options avant l'arrivée des factures de taxe foncière de 2026. Ces factures ne seront pas envoyées avant l'élection du 3 novembre, lorsque les électeurs décideront d'approuver ou non une hausse du taux de taxe du comté, rapporte WFAA. Consulter dès maintenant un avocat en faillite à Dallas, TX donne aux propriétaires le temps de voir comment un plan de remboursement traiterait les taxes foncières impayées.

Pour une résidence principale médiane, la part du comté dans la facture serait de 666,52 $ au taux plus élevé, contre 558,97 $ l'an dernier, selon les chiffres du comté de Dallas. Le taux passe à environ 22,5 cents par 100 $ de valeur même si les électeurs rejettent la mesure, et atteindrait environ 24,9 cents en cas d'approbation.

Comment le retard affecte les délais

Envoyer les factures après l'élection raccourcit le délai entre la réception d'une facture et la date limite de paiement habituelle.

1. 1er octobre : Le comté a calculé les factures selon des taux provisoires, de sorte que les soldes en ligne avant le jour de l'élection peuvent refléter le taux proposé plus élevé.
2. 3 novembre : Les électeurs approuvent ou rejettent le taux plus élevé ; un rejet fixe le taux du comté au niveau approuvé par les électeurs.
3. Après l'élection : Le comté envoie les factures définitives.
4. 31 janvier : Le paiement est dû dans la plupart des cas, et le contrôleur des comptes du Texas note que les taxes impayées entraînent une pénalité de 6 pour cent et un intérêt de 1 pour cent le 1er février.

Chapitre 13 et taxes foncières impayées

Les taxes foncières du Texas sont garanties par un privilège sur la maison, et le dépôt d'une faillite ne supprime pas ce privilège. Les propriétaires qui paient les taxes par le biais d'un compte séquestre peuvent voir la hausse se traduire par une mensualité hypothécaire plus élevée après le prochain examen du compte séquestre par le gestionnaire. Un plan de remboursement du chapitre 13 peut étaler les taxes impayées et les paiements hypothécaires manqués sur trois à cinq ans, tout en permettant au propriétaire de rester à jour sur les nouveaux paiements.

« Une hausse d'impôt est rarement la seule raison pour laquelle un propriétaire prend du retard, mais elle s'ajoute à des arriérés qui peuvent déjà être difficiles à régulariser », a déclaré Marcus Leinart, fondateur de Leinart Law Firm. « Nous examinons ensemble le prêt hypothécaire, le compte de taxes et le budget du ménage afin qu'un plan de remboursement tienne compte des trois. »

À propos de Leinart Law Firm :

Leinart Law Firm est un cabinet de faillite de consommateurs servant des clients dans tout le Texas depuis ses bureaux de Dallas et Fort Worth. Le fondateur Marcus Leinart, diplômé de la Texas Tech University School of Law et autorisé au Texas depuis 1995, a ouvert le cabinet en 2005 et est admis à exercer devant les tribunaux de district des États-Unis pour les districts nord et est du Texas. Il est membre de la National Association of Consumer Bankruptcy Attorneys et a déposé des milliers de dossiers de faillite. Le cabinet traite les dépôts de chapitre 7 et de chapitre 13 ainsi que les questions de saisie immobilière, de saisie, de retenue sur salaire et de dettes de cartes de crédit, et les consultations peuvent être demandées en ligne.

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