Dallas County Billigungsrate Wahl Drängt Grundsteuerrechnungen 2026 Über Den 3. November Hinaus Und Verkürzt Die Zeit Bis Zur Fälligkeit Der Zahlung

DALLAS, TX, 7. Oktober 2026 /24-7PressRelease/ -- Leinart Law Firm fordert Eigenheimbesitzer im Dallas County, die mit ihrer Hypothek in Verzug geraten sind oder von einer Zwangsversteigerung bedroht sind, auf, ihre Optionen zu prüfen, bevor die Grundsteuerbescheide für 2026 eintreffen. Diese Bescheide werden erst nach der Wahl am 3. November verschickt, wenn die Wähler darüber entscheiden, ob sie einen höheren Steuersatz des Countys genehmigen, berichtet WFAA. Ein Treffen mit einem Insolvenzanwalt in Dallas, TX gibt Eigenheimbesitzern jetzt Zeit zu prüfen, wie ein Rückzahlungsplan mit rückständigen Grundsteuern umgehen würde.

Für ein durchschnittliches Eigenheim würde der County-Anteil der Rechnung bei dem höheren Satz 666,52 US-Dollar betragen, gegenüber 558,97 US-Dollar im Vorjahr, so die Zahlen von Dallas County. Der Satz steigt auf etwa 22,5 Cent pro 100 US-Dollar Wert, selbst wenn die Wähler die Maßnahme ablehnen, und würde bei Zustimmung etwa 24,9 Cent erreichen.

Wie sich die Verzögerung auf Fristen auswirkt

Der Versand der Bescheide nach der Wahl verkürzt die Zeit zwischen dem Erhalt einer Rechnung und der üblichen Zahlungsfrist.

1. 1. Oktober: Das County berechnete die Rechnungen auf Grundlage vorläufiger Sätze, sodass Online-Salden vor dem Wahltag den höheren vorgeschlagenen Satz widerspiegeln können.
2. 3. November: Die Wähler stimmen dem höheren Satz zu oder lehnen ihn ab; eine Ablehnung setzt den County-Satz auf das von den Wählern genehmigte Niveau.
3. Nach der Wahl: Das County verschickt die endgültigen Bescheide.
4. 31. Januar: Die Zahlung ist in den meisten Fällen fällig, und der Texas Comptroller weist darauf hin, dass auf säumige Steuern am 1. Februar ein Versäumniszuschlag von 6 Prozent und Zinsen von 1 Prozent anfallen.

Chapter 13 und rückständige Grundsteuern

Grundsteuern in Texas sind durch ein Pfandrecht am Haus gesichert, und eine Insolvenzanmeldung beseitigt dieses Pfandrecht nicht. Eigenheimbesitzer, die Steuern über ein Treuhandkonto zahlen, könnten die Erhöhung nach der nächsten Treuhandprüfung des Servicers als höhere monatliche Hypothekenzahlung bemerken. Ein Chapter-13-Rückzahlungsplan kann rückständige Steuern und verpasste Hypothekenzahlungen über drei bis fünf Jahre verteilen, während der Eigenheimbesitzer bei neuen Zahlungen auf dem Laufenden bleibt.

„Eine Steuererhöhung ist selten der einzige Grund, warum ein Eigenheimbesitzer in Rückstand gerät, aber sie erhöht die Rückstände, die möglicherweise bereits schwer auszugleichen sind“, sagte Marcus Leinart, Gründer von Leinart Law Firm. „Wir prüfen die Hypothek, das Steuerkonto und das Haushaltsbudget gemeinsam, damit ein Rückzahlungsplan alle drei berücksichtigt.“

Über Leinart Law Firm:

Leinart Law Firm ist eine auf Verbraucherinsolvenzen spezialisierte Kanzlei, die Mandanten in ganz Texas von Büros in Dallas und Fort Worth aus betreut. Gründer Marcus Leinart, Absolvent der Texas Tech University School of Law und seit 1995 in Texas zugelassen, eröffnete die Kanzlei im Jahr 2005 und ist zur Praxis vor den U.S. District Courts für die Northern und Eastern Districts of Texas zugelassen. Er ist Mitglied der National Association of Consumer Bankruptcy Attorneys und hat Tausende von Insolvenzverfahren eingereicht. Die Kanzlei bearbeitet Chapter 7- und Chapter 13-Verfahren sowie Angelegenheiten im Zusammenhang mit Zwangsversteigerung, Wiedereigentum, Lohnpfändung und Kreditkartenschulden, und Beratungstermine können online angefordert werden.

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