All Around Estates s'étend du retournement de terrains au développement foncier à grande échelle, poursuivant des projets de lotissement et d'autorisation dans plus d'une douzaine d'États

FORT LAUDERDALE, FL, 19 septembre 2026 /24-7PressRelease/ -- All Around Estates, une entreprise immobilière familiale accréditée par le BBB et fondée en 2022, a annoncé aujourd'hui son expansion, passant du marchandage de terrains et des subdivisions mineures au développement foncier à grande échelle, avec un accent sur les grandes subdivisions, le rezonage et les projets d'autorisation. L'entreprise achète des terrains vacants directement auprès de propriétaires dans plus d'une douzaine d'États et positionne désormais les parcelles qu'elle acquiert pour leur meilleure et plus haute utilisation.

Pendant des années, All Around Estates a bien fait une chose : offrir aux propriétaires fonciers un moyen simple et fiable de vendre un bien qu'ils ne souhaitent plus conserver. Cette partie de l'activité ne disparaît pas. Ce qui change, c'est ce qui se passe après l'achat.

« Nous avons bâti cette entreprise en trouvant des terrains que d'autres acheteurs avaient délaissés et en offrant au propriétaire une sortie juste et rapide », a déclaré Anthony Slaney, fondateur d'All Around Estates. « Nous passons maintenant à l'étape suivante. Au lieu de simplement revendre ce terrain, nous faisons le travail nécessaire pour révéler ce qu'il peut devenir : une subdivision, un quartier, un endroit où les gens vivent réellement. »

Du marchandage de terrains à la construction de ce qui vient ensuite

L'autorisation est le processus consistant à obtenir les approbations qui permettent de développer une parcelle de terrain brut. Cela peut inclure des études de faisabilité, des relevés, des analyses de zonage, des demandes de rezonage, des plans de subdivision et la coordination avec les services d'urbanisme des comtés, les ingénieurs et les fournisseurs de services publics. C'est lent, détaillé et peu familier pour la plupart des propriétaires fonciers, ce qui explique précisément pourquoi tant de terrains bien situés restent inutilisés pendant des décennies.

All Around Estates constitue l'équipe, les relations de capital et l'expertise au niveau des comtés pour faire passer elle-même les parcelles par ce processus. L'entreprise cible des terrains à la limite croissante de métropoles de taille moyenne, où les constructeurs et les promoteurs ont besoin de lots viabilisés, mais où peu d'acheteurs sont prêts à effectuer le travail d'autorisation pour les créer.

« La plupart des gens regardent une parcelle de 20 acres sans services publics et y voient un casse-tête », « Nous y voyons un plan d'aménagement. La valeur ne réside pas dans ce qu'est le terrain aujourd'hui. Elle réside dans ce qu'il peut être approuvé à devenir. »

Un terrain est évalué selon ce qu'il peut devenir

Une grande partie des terrains qu'All Around Estates acquiert est négligée pour des raisons qui ont peu à voir avec son potentiel : une forme inhabituelle, une adresse rurale plus proche de la ville qu'elle n'y paraît, un ancien problème de titre, des arriérés d'impôts, ou un propriétaire qui a hérité du bien et vit à plusieurs États de distance. Les acheteurs et prêteurs traditionnels ont tendance à se détourner de ces situations. All Around Estates a passé des années à les résoudre.

Cette expérience alimente désormais la stratégie de développement. Chaque parcelle que l'entreprise évalue est examinée non seulement pour ce qu'elle se vendrait aujourd'hui, mais aussi pour savoir si elle pourrait être divisée, rezonée ou autorisée en quelque chose de plus précieux.

Toujours le moyen le plus simple pour un propriétaire foncier de vendre

Pour les propriétaires, le processus reste simple. All Around Estates achète des terrains directement, sans commissions immobilières, annonces, visites ou améliorations requises. Les propriétaires reçoivent une offre gratuite et sans obligation, généralement dans les 24 à 48 heures, et chaque transaction est conclue par l'intermédiaire d'une société de titres agréée. L'entreprise achète régulièrement des lots vacants, des terres rurales, des biens hérités, des propriétés de loisirs et des parcelles présentant des complications telles que des arriérés d'impôts ou des questions de titre.

Une expérience dans plus d'une douzaine d'États

All Around Estates a acheté des terrains et des maisons dans le Sud-Est, au Texas et dans le Midwest, avec un accent croissant sur les comtés à la limite de zones métropolitaines en expansion et près de lacs et de littoraux prisés. Chaque marché a ses propres règles de zonage, sa propre demande d'acheteurs et ses propres délais d'approbation, et l'entreprise évalue chaque propriété individuellement plutôt que d'appliquer une formule unique.

Partenariats avec les propriétaires fonciers, les constructeurs et les investisseurs

Alors qu'elle se tourne vers des projets plus importants, All Around Estates recherche activement des relations avec des propriétaires fonciers détenant de grandes parcelles, des constructeurs de maisons et des promoteurs à la recherche de lots autorisés, ainsi que des partenaires en capital intéressés par le développement foncier à partir de zéro.

« La vision à long terme est d'être l'une des principales entreprises de développement foncier et de rezonage du pays », a déclaré Anthony. « Cela commence par traiter chaque vendeur correctement, faire le travail d'autorisation comme il se doit, et bâtir le type de bilan dont les partenaires veulent faire partie. »

Les propriétaires fonciers intéressés par une offre sans obligation, et les constructeurs ou investisseurs intéressés à travailler avec All Around Estates, peuvent visiter https://allaroundestate.com.

All Around Estates est une entreprise immobilière familiale accréditée par le BBB, basée à Davie, en Floride. Fondée en 2022, l'entreprise achète des terrains vacants, des terres rurales, des biens hérités et des maisons directement auprès de propriétaires dans plus d'une douzaine d'États, en offrant des offres rapides et sans obligation et des clôtures par l'intermédiaire de sociétés de titres agréées. All Around Estates passe du marchandage de terrains au développement foncier à grande échelle, y compris les grandes subdivisions, le rezonage et les projets d'autorisation, avec pour objectif de devenir l'une des principales entreprises de développement foncier aux États-Unis. En savoir plus sur https://allaroundestate.com.

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