TORONTO, ON, 10 de julio de 2026 /24-7PressRelease/ -- A medida que Toronto continúa creciendo hacia arriba en lugar de hacia afuera, la agente inmobiliaria Michelle Kam pide una mayor conciencia pública sobre la vivienda urbana y alienta a los compradores a pensar más allá de la emoción de adquirir una propiedad.

Basándose en años de experiencia en reventa de lujo, desarrollos preventa, liderazgo en corretaje y el cambiante mercado de condominios de Toronto, Kam cree que el mayor desafío que enfrentan los compradores actuales no es la falta de oportunidades, sino la falta de preparación.

"La gente pasa semanas eligiendo encimeras y colores de pintura", dice Kam. "Siempre les pido que dediquen el mismo tiempo a pensar cómo vivirán realmente en el espacio dentro de cinco años".

El panorama de la vivienda en Toronto ha cambiado drásticamente en la última década. Los condominios ahora representan más del 70% de la nueva construcción residencial en la ciudad, según datos de la industria de la vivienda. Al mismo tiempo, la población de Toronto sigue creciendo, lo que genera una demanda sostenida de viviendas urbanas bien diseñadas.

Kam dice que estos cambios requieren que los compradores piensen de manera diferente.

"Durante años, muchos vieron los condominios como hogares temporales", explica. "Ahora son lugares donde la gente construye carreras, cría hijos y pasa gran parte de su vida. Eso cambia cada decisión que tomas".

Recuerda a un cliente que originalmente quería la unidad más grande que pudiera pagar.

"Después de hablar sobre su rutina diaria, se dieron cuenta de que se beneficiarían más viviendo cerca del transporte público que teniendo una habitación extra que rara vez usarían", dice Kam. "Su viaje al trabajo se redujo casi una hora al día. Esa decisión les devolvió tiempo cada semana".

Kam cree que este tipo de pensamiento a largo plazo debería convertirse en estándar para cualquiera que ingrese al mercado inmobiliario actual.

La investigación continúa mostrando por qué la planificación urbana y las decisiones de vivienda reflexivas son importantes. Más del 80% de los canadienses ahora viven en áreas urbanas, según Statistics Canada. Toronto sigue siendo una de las regiones metropolitanas de más rápido crecimiento en América del Norte, mientras que la construcción de condominios continúa suministrando la mayoría de las viviendas nuevas construidas en la ciudad.

"La conversación no debería ser solo sobre comprar una propiedad", dice Kam. "Debería ser sobre construir una vida que funcione todos los días".

También anima a los compradores a prestar más atención a la calidad del edificio en lugar de centrarse solo en los acabados.

"He visto a compradores enamorarse de una cocina de muestra", dice. "Luego revisamos la salud financiera y el historial de mantenimiento del edificio, y de repente se dieron cuenta de que esos detalles les afectarían mucho después de la emoción del día de la mudanza".

Kam dice que una educación del consumidor más sólida puede mejorar la confianza y reducir las sorpresas costosas.

"Cuando la gente entiende los fondos de reserva, las cuotas de mantenimiento, la planificación vecinal y la gestión del edificio, hacen mejores preguntas", dice. "Mejores preguntas generalmente conducen a mejores decisiones".

Qué pueden hacer las personas hoy

Michelle Kam anima a los posibles compradores y propietarios a seguir algunos pasos simples antes de tomar cualquier decisión de vivienda:

Visitar un vecindario a diferentes horas del día para experimentar el tráfico, el ruido y la actividad.
Revisar el fondo de reserva y el historial de mantenimiento de un edificio antes de apegarse emocionalmente a una propiedad.
Pensar en cómo podría cambiar su estilo de vida en los próximos cinco a diez años.
Priorizar la distribución y funcionalidad sobre las mejoras cosméticas.
Informarse sobre proyectos de transporte público futuros y planes de desarrollo vecinal.

"Las pequeñas decisiones de hoy moldean la vida cotidiana durante años", dice Kam. "La preparación no elimina la incertidumbre, pero te da confianza".

Kam espera que más personas vean la compra de una vivienda como una decisión de estilo de vida a largo plazo, no simplemente como una transacción.

Llamado a la acción

Michelle Kam anima a los lectores a compartir estas ideas con amigos y familiares que estén considerando comprar una casa y a elegir un paso práctico de la lista hoy. Ya sea investigar un vecindario, revisar la salud financiera de un edificio o pensar más cuidadosamente sobre las necesidades futuras, una pequeña inversión en preparación puede marcar una diferencia duradera.

Michelle Kam es una agente inmobiliaria con sede en Toronto con experiencia en reventa de lujo, condominios urbanos, desarrollos preventa y liderazgo en corretaje. Después de graduarse con honores de la Universidad de York, comenzó su carrera con Re/Max antes de fundar y dirigir City Accord Realty Inc. durante más de una década. Más tarde se unió a Re/Max Condos Plus, donde continúa ayudando a los clientes a navegar el cambiante mercado inmobiliario de Toronto a través de orientación práctica, adaptabilidad y una perspectiva a largo plazo.

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