Antes de Que Caiga el Primer Muro: Las Reglas de Asbesto de Colorado Dan Forma a los Planes de Renovación en Casas Antiguas de Boulder

BOULDER, CO, 15 de octubre de 2026 /24-7PressRelease/ -- Los propietarios que planean proyectos de cocina, baño o sótano en los barrios más antiguos de Boulder se enfrentan a un paso que a menudo llega antes de que el diseño esté terminado: las pruebas de asbesto. La empresa local de diseño y construcción Alpine Design & Remodeling está animando a los residentes a tener en cuenta las normas de Colorado sobre el asbesto desde las primeras fases del proceso de planificación.

El Departamento de Salud Pública y Medio Ambiente de Colorado afirma que se requiere una inspección de asbesto realizada por un inspector certificado de edificios para asbesto antes de que se lleven a cabo trabajos de renovación o demolición. El departamento también señala que el inspector certificado debe trabajar para una empresa consultora de asbesto registrada.

Para viviendas unifamiliares, el departamento enumera niveles de activación de 50 pies lineales en tuberías, 32 pies cuadrados en otras superficies, o el equivalente en volumen de un bidón de 55 galones.

El departamento señala que se puede hacer una excepción para edificios, o partes de edificios, construidos después del 12 de octubre de 1988, cuando un arquitecto, ingeniero de proyecto o inspector certificado complete un formulario que declare que no se utilizó asbesto.

Cuando se requiere trabajo regulado, puede ser necesaria una solicitud por escrito al estado para un aviso o permiso, junto con una tarifa y un período de notificación de diez días hábiles. Para los propietarios, esa ventana de notificación es tiempo que debe incorporarse al calendario.

Jarred Call es copropietario de Alpine Design & Remodeling, una empresa de remodelación de diseño y construcción en Boulder con la que los propietarios trabajan en cocinas, baños, sótanos y proyectos de vivienda completa. Dijo que las pruebas son una de las primeras cosas que plantea a los propietarios de casas antiguas.

"Muchas de las casas en las que trabajamos se construyeron mucho antes de 1988, así que planificamos las pruebas desde el principio", dijo Call. "El drywall, los pisos y la textura antigua del techo pueden necesitar ser revisados antes de abrir cualquier cosa, y es mucho más fácil programar eso por adelantado que detener un proyecto a mitad de camino".

Las cocinas suelen ser donde se retira la mayor cantidad de material. Los proyectos de remodelación de cocinas en Boulder de la empresa con frecuencia implican la eliminación de pisos, paredes y armarios originales.

Los baños plantean preguntas similares. En los proyectos de remodelación de baños en Boulder, CO, los azulejos originales y la fontanería más antigua son áreas comunes de preocupación.

Los niveles inferiores pueden ser igual de complejos. Los proyectos de remodelación de sótanos en Boulder, CO a menudo comienzan con la evaluación de los acabados existentes, el aislamiento de tuberías y las áreas mecánicas antes de enmarcar el nuevo espacio.

"Mi consejo a un vecino es que averigüe cuándo se construyó la casa y pregunte a cualquier contratista cómo gestiona las pruebas antes de firmar nada", dijo Call. "Si la respuesta es vaga, vale la pena prestarle atención".

La misma planificación se aplica a mayor escala. Para los proyectos de remodelación de vivienda completa en Boulder que tocan muchas habitaciones a la vez, las pruebas y los plazos de notificación estatal se tienen en cuenta en el calendario general de construcción.

Alpine Design & Remodeling es una empresa familiar de remodelación de diseño y construcción, dirigida por sus propietarios, con sede en Boulder, Colorado, fundada por Jarred y Taylor Call. La empresa ofrece remodelación de cocinas, baños, sótanos y viviendas completas, con diseño 3D y coordinación de permisos antes de que comience la construcción.

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