DALLAS, TX -- 9 de mayo de 2025 -- Gladstone Commercial Corporation.(NasdaqGS: GOOD): Stonegate Capital Partners Actualiza su cobertura sobre Gladstone Commercial Corp. (NasdaqGS: GOOD). GOOD reportó ingresos, FFO por acción y AFFO por acción de $37.5M, $0.34 y $0.29, respectivamente. Esto se compara con nuestras/estimaciones de consenso de $36.8M/$37.3M, $0.34/$0.34, y $0.23/$0.26. El FFO básico para el trimestre fue de $0.34 por acción, disminuyendo de $0.35 en el 4T24.

Actualizaciones de la Compañía

Transacciones: En el primer trimestre de 2025, Gladstone Commercial Corp. mantuvo su enfoque disciplinado en la gestión de la cartera. La Compañía cerró el trimestre con 141 propiedades en 27 estados, expandiendo su presencia desde el trimestre anterior. Durante el 1T25, GOOD ejecutó su estrategia de reciclaje de capital al vender dos propiedades no esenciales, por $23.6M. Adicionalmente, la Compañía expandió su cartera al adquirir seis propiedades industriales completamente arrendadas que totalizan 355,778 pies cuadrados por $73.7M, lo que refleja un plazo de arrendamiento promedio ponderado de 10.8 años y una tasa de capitalización combinada de 8.39%. Las adquisiciones incluyeron una cartera de cinco propiedades en Houston, TX y una propiedad única en Dallas-Fort Worth, TX. En el mismo período, la Compañía arrendó o renovó 67,709 pies cuadrados con un plazo de arrendamiento restante de 3.0 años. Estos movimientos estratégicos subrayan el énfasis continuo de GOOD en los activos industriales mientras mantiene liquidez y reduce la exposición a propiedades no esenciales.

Liquidez y Recursos de Capital Fortalecidos: Gladstone reportó una liquidez total de aproximadamente $80.5M en el 1T25, que consiste en $10.4M en efectivo y equivalentes de efectivo y $70.1M en capacidad de endeudamiento bajo su línea de crédito revolvente. Esta posición de liquidez representa un incremento del 39.3% año tras año, principalmente debido a un pago significativo del revolver. Estas medidas reflejan el enfoque de la compañía para mantener flexibilidad mientras optimiza su estructura de deuda.

Fundamentos Siguen Fuertes: GOOD continúa demostrando sólidos fundamentos operacionales, manteniendo una alta tasa de ocupación del 98.4% a partir del 1T25, una disminución de 30 puntos básicos desde el 4T24. La Compañía también reportó una colección del 100% de alquileres en efectivo en el trimestre, mostrando su base inquilina estable y fuerte actividad de arrendamiento. La actividad de renovación y arrendamiento se mantuvo estable en el 1T25 a pesar de la incertidumbre económica más amplia, con 67,709 pies cuadrados arrendados o renovados en una sola propiedad, reflejando un promedio de plazo de arrendamiento restante de 3.0 años. El plazo de arrendamiento promedio ponderado de la cartera fue de 6.8 años, reflejando la capacidad de la Compañía para asegurar arrendamientos a largo plazo con inquilinos solventes.

Resultados Trimestrales: GOOD reportó ingresos, FFO por acción, y AFFO por acción de $37.5M, $0.34, y $0.29, respectivamente. Esto se compara con nuestras/estimaciones de consenso de $36.8M/$37.3M, $0.34/$0.34, y $0.23/$0.26. El FFO básico para el trimestre fue de $0.34 por acción, disminuyendo de $0.35 en el 4T24.

Mejorando Diversificación: GOOD continúa su cambio estratégico hacia propiedades industriales, reduciendo la exposición a activos de oficinas. A partir del 1T25, la composición de la cartera de la Compañía, basada en el alquiler en línea recta anualizado, consistió en 65% de propiedades industriales y 31% de propiedades de oficinas, manteniendo su trayectoria desde el trimestre anterior y subiendo desde el 63% de activos industriales al cierre del FY24. El cambio subraya el enfoque de la Compañía en adquirir propiedades industriales de arrendamiento neto de un solo inquilino, resilientes, y de larga duración.

Ratios de Pago: La Compañía actualmente paga un rendimiento de dividendo del 8.7%, distribuyendo un total anualizado de $1.20 por acción. Basado en los valores por acción del 1T25 para FFO de $0.34, FFO básico de $0.34, y AFFO de $0.29, GOOD tiene ratios de pago de 88%, 88%, y 104%, respectivamente.

Valoración: Utilizamos una combinación de análisis de comparables, análisis de NAV revaluado (reNAV) por acción, y un modelo de crecimiento perpetuo basado en el más reciente ratio de pago de FFO para enmarcar nuestra valoración de GOOD. Cuando promediamos estos métodos de valoración, devuelve un rango de valoración de $15.74 a $17.81 con un punto medio de $16.76.

Acerca de Stonegate: Stonegate Capital Partners es una firma de asesoría de mercados de capitales líder que proporciona relaciones con inversores, investigación de acciones y servicios de divulgación a inversores institucionales para empresas públicas. Nuestra afiliada, Stonegate Capital Markets (miembro de FINRA), ofrece un espectro completo de servicios de banca de inversión para empresas públicas y privadas.

Descargo de responsabilidad: Esta traducción ha sido generada automáticamente por NewsRamp™ para Reportable (colectivamente referidos como "LAS EMPRESAS") utilizando plataformas de inteligencia artificial generativas de acceso público. LAS EMPRESAS no garantizan la exactitud ni la integridad de esta traducción y no serán responsables por ningún error, omisión o inexactitud. La confianza en esta traducción es bajo su propio riesgo. LAS EMPRESAS no son responsables por ningún daño o pérdida resultante de tal confianza. La versión oficial y autoritativa de este comunicado de prensa es la versión en inglés.