Le Visa Doré du Portugal Exclut les Biens Immobiliers Résidentiels Depuis Fin 2023

L'immobilier résidentiel direct n'est plus éligible au Golden Visa portugais depuis fin 2023

Estr. da Quinta do Lago, Portugal - 5 septembre 2026 / Portugal Pathways /

LISBONNE, Portugal, 3 septembre, Portugal Pathways rapporte un intérêt soutenu pour le Portugal de la part de familles internationalement mobiles, d'investisseurs et d'entrepreneurs. Les clients évaluent la position du pays au sein de l'Union européenne, ses structures de résidence disponibles et sa capacité à soutenir une flexibilité géographique à long terme plutôt que de se concentrer sur un seul incitatif financier.

Le cabinet travaille avec des clients des États-Unis, du Canada, de Hong Kong, du Brésil, d'Afrique du Sud et des Émirats arabes unis. Une partie importante de ces clients ne prévoit pas de déménagement immédiat. Ils recherchent plutôt des options de résidence qui peuvent fonctionner parallèlement à leurs arrangements personnels, professionnels et financiers existants sans nécessiter de changement fondamental de leur situation actuelle.

« Le fil conducteur n'est pas un seul incitatif fiscal ou d'investissement », a déclaré Paul Stannard, président et fondateur de Portugal Pathways. « Les clients veulent une option de résidence européenne crédible qui puisse s'intégrer à leur vie existante et préserver leurs choix futurs. »

Le Golden Visa portugais est un programme de résidence par investissement structuré autour d'une exigence de présence physique relativement faible. Les participants doivent généralement passer environ sept jours par an au Portugal, sous réserve de la législation en vigueur et des circonstances individuelles.

Les voies éligibles comprennent une souscription d'au moins 500 000 euros dans un fonds d'investissement réglementé par la CMVM, certaines voies de création d'entreprise et d'investissement en capital, et des dons pour la production culturelle ou artistique d'au moins 250 000 euros.

Les achats directs de biens immobiliers résidentiels ne sont plus éligibles au Golden Visa depuis fin 2023.

D'autres voies répondent à différents profils et besoins. Le visa D7 est conçu pour les personnes ayant un revenu passif éligible, le visa D8 soutient les travailleurs à distance éligibles, et le visa D2 s'applique aux entrepreneurs éligibles. Contrairement au Golden Visa, ces voies exigent une véritable résidence physique au Portugal plutôt qu'une présence annuelle minimale.

L'approbation de la résidence dans le cadre de l'un de ces programmes est discrétionnaire et soumise à l'examen de l'AIMA, l'autorité portugaise de l'immigration. La résidence d'immigration n'établit pas non plus automatiquement la résidence fiscale portugaise, qui est déterminée séparément en vertu du droit fiscal portugais.

Portugal Pathways agit comme un point de coordination unique entre les clients et les professionnels impliqués dans la planification de la résidence et de la relocalisation. Son réseau comprend des avocats en immigration, des gestionnaires de fonds réglementés, des conseillers fiscaux et d'autres professionnels dûment qualifiés.

Le cabinet fournit des informations générales, des présentations et un soutien consultatif. Il ne fournit pas de conseils réglementés en matière d'investissement, de fiscalité, de droit ou d'immigration.

Pour plus d'informations, visitez portugalpathways.io.

Portugal Pathways est une plateforme intégrée d'information, de mise en relation et de conseil qui accompagne les personnes à valeur nette élevée dans la planification de leur résidence et de leur relocalisation au Portugal. Le cabinet a soutenu des centaines de demandes de résidence par investissement Golden Visa par l'intermédiaire de son réseau d'avocats en immigration agréés et de gestionnaires de fonds réglementés.

Portugal Pathways fournit des informations générales et des mises en relation et ne propose pas de conseils réglementés en matière d'investissement, de fiscalité, de droit ou d'immigration. L'approbation de la résidence est discrétionnaire et soumise à l'examen de l'AIMA et à la loi portugaise applicable. La résidence fiscale est déterminée séparément de la résidence d'immigration conformément au droit fiscal portugais et aux circonstances individuelles. La valeur des investissements éligibles peut augmenter ou diminuer ; les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs. Lorsque des voies d'investissement pour le Golden Visa sont mentionnées, les investissements sont proposés par des gestionnaires de fonds indépendants et réglementés ; le capital est à risque. Les voies éligibles, les seuils d'investissement et les exigences de présence physique sont soumis à la législation portugaise et peuvent changer.

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