MIAMI, FL – 5 mars 2026 (NEWMEDIAWIRE) – Travaleo, LLC (« Travaleo »), une plateforme de développement et d'investissement immobilier de luxe sous marque entièrement détenue par Genesis Holdings, Inc. (OTC : GNIS), a annoncé aujourd'hui le lancement de TRVEN, un fonds d'investissement immobilier de luxe axé sur le Venezuela conçu pour capitaliser sur l'une des opportunités de reprise les plus convaincantes dans l'immobilier mondial. Le fonds cherchera initialement à lever 25 millions de dollars mais pourrait lever jusqu'à 50 millions de dollars si nécessaire.

TRVEN poursuivra une stratégie axée sur l'acquisition, la repositionnement et le développement d'actifs d'hôtellerie et résidentiels premium dans les marchés les plus stratégiquement positionnés du Venezuela, notamment Caracas, l'île de Margarita, Los Roques et les principaux corridors liés à l'énergie.

Le fonds vise des taux de rendement internes supérieurs à 27 % avec des objectifs de distribution de trésorerie annualisés d'environ 9 %, payés via des distributions mensuelles une fois les actifs stabilisés.

La participation au fonds est structurée via l'infrastructure d'investissement numérique de Travaleo, permettant aux investisseurs accrédités d'accéder à des opportunités immobilières gérées professionnellement via un cadre moderne et transparent.

La stratégie est motivée par une dislocation de valorisation rare. Après plus d'une décennie de sous-investissement dans la construction, l'hôtellerie, les infrastructures et les marchés de capitaux, les actifs immobiliers vénézuéliens de premier ordre se négocient souvent nettement en dessous du coût de remplacement. Alors que l'activité économique se normalise progressivement et que la production d'énergie s'étend, Travaleo estime que le marché entre dans une phase de reprise à long cycle capable de générer des rendements asymétriques pour les premiers investisseurs.

Le Venezuela repose sur les plus grandes réserves prouvées de pétrole au monde, dont la plupart sont situées dans la ceinture pétrolière de l'Orénoque, l'un des plus grands bassins d'hydrocarbures au monde.
La région a historiquement attiré les grandes compagnies énergétiques internationales opérant aux côtés de la compagnie pétrolière d'État vénézuélienne PDVSA, et elles sont impliquées dans des projets de développement à travers le bassin.

Le projet d'ancrage de TRVEN reflète ce positionnement macroéconomique.

Le premier projet phare de développement du fonds devrait se concentrer autour de l'Hôtel Santo Cristo, un projet hôtelier quatre étoiles entièrement autorisé situé dans le corridor de la ceinture pétrolière de l'Orénoque – la région contenant la plus grande concentration de réserves pétrolières prouvées au monde et une zone connaissant une reprise de l'activité industrielle liée aux compagnies énergétiques mondiales opérant au Venezuela.

L'Hôtel Santo Cristo est actuellement le seul projet de développement hôtelier quatre étoiles de la région entièrement autorisé et habilité à la construction, le positionnant pour répondre à la demande croissante d'hébergements de haute qualité de la part des compagnies énergétiques internationales, des entrepreneurs et des opérateurs logistiques travaillant dans tout le bassin.

Le projet est actuellement co-détenu et contrôlé par Metrospaces, l'un des partenaires stratégiques les plus proches de Travaleo au Venezuela, et devrait servir d'investissement clé de voûte au sein de la stratégie TRVEN. L'achèvement du développement devrait nécessiter environ 9 à 10 millions de dollars de capital d'investissement, avec des projections indiquant le potentiel de générer des taux de rendement internes dépassant 35 %, motivés par une forte demande d'occupation projetée liée à l'activité sectorielle énergétique en expansion de la région.

En plus de ce projet d'ancrage, TRVEN entend allouer du capital à un portefeuille diversifié d'actifs générateurs de revenus et à valeur ajoutée, notamment :

• Opportunités de repositionnement résidentiel de luxe urbain à Caracas
• Développements hôteliers de charme dans les destinations touristiques émergentes
• Projets de développement sélectionnés dans les corridors économiques liés à l'énergie
• Acquisitions opportunistes d'actifs premium en difficulté ou sous-utilisés

Le fonds est conçu pour équilibrer la génération de revenus et l'appréciation du capital à long terme, combinant des actifs à rendement stabilisé avec des opportunités de développement à fort potentiel de hausse.

« Le Venezuela représente l'un des paysages d'investissement les plus mal compris au monde aujourd'hui », a déclaré Oscar Brito, PDG de Travaleo.

« Pendant près de 20 ans, le capital institutionnel a été presque entièrement absent du secteur immobilier du pays. Le résultat est un marché où des actifs irremplaçables se négocient bien en dessous du coût de remplacement alors que le pays repose sur les plus grandes réserves pétrolières de la planète. Alors que l'investissement énergétique et l'activité économique reviennent progressivement, nous pensons qu'une fenêtre rare existe pour acquérir des actifs premium à des valorisations historiquement réduites. »

Brito a poursuivi :

« TRVEN a été conçu pour offrir aux investisseurs accrédités un point d'entrée discipliné et géré professionnellement dans ce cycle de reprise. En combinant notre expérience dans l'immobilier de luxe sous marque avec une infrastructure d'investissement numérique moderne, nous visons à offrir à la fois transparence et accès à des opportunités qui n'étaient historiquement disponibles que pour un très petit groupe d'investisseurs. »

L'équipe de direction de Travaleo apporte un historique de plus de 900 millions de dollars en projets de développement et d'investissement immobiliers de luxe sous marque à travers l'Europe et les Amériques, incluant la participation à des développements emblématiques tels que l'Hôtel Bulgari de Londres et d'autres projets hôteliers internationalement reconnus.

Le fonds TRVEN est actuellement ouvert à la participation exclusivement aux investisseurs accrédités sous les exemptions de lois sur les valeurs mobilières applicables.

CET INVESTISSEMENT EST DESTINÉ ET VISÉ UNIQUEMENT POUR LES INVESTISSEURS ACCRÉDITÉS AMÉRICAINS, ET EST OFFERT SOUS LE RÈGLEMENT D 506 (c).

À propos de Travaleo

Travaleo est une plateforme de développement et d'investissement immobilier sous marque entièrement détenue par Genesis Holdings, Inc. (OTC : GNIS), axée sur l'identification, la structuration et la gestion de projets immobiliers générateurs de revenus et orientés développement. La plateforme met l'accent sur les actifs souscrits professionnellement, les développements axés sur la marque et l'exécution disciplinée alignée sur des stratégies de propriété à long terme.

L'infrastructure d'investissement numérique de Travaleo permet aux investisseurs accrédités de participer à des opportunités immobilières sélectionnées via des véhicules d'investissement structurés conçus pour améliorer la transparence, l'efficacité et l'accès des investisseurs.

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X : @Travaleo_

invest@travaleo.com

À propos de Genesis Holdings, Inc.

Genesis Holdings est une société holding cotée en bourse axée sur le développement, l'acquisition et la gestion d'entreprises opérationnelles et d'initiatives liées aux actifs réels. La Société met l'accent sur l'allocation disciplinée du capital, des pratiques de gouvernance saines et la création de valeur à long terme pour les actionnaires.

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X : @regnisnyc

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Ce communiqué de presse contient certaines déclarations prospectives au sens de l'article 27A du Securities Act de 1933, tel que modifié, et de l'article 21E du Securities Exchange Act de 1934, tel que modifié. Les déclarations qui ne sont pas de nature historique, y compris les mots « anticiper », « s'attendre », « suggérer », « planifier », « croire », « avoir l'intention », « estimations », « cibles », « projets », « devrait », « pourrait », « serait », « peut », « va », « prévision » et autres expressions similaires sont destinées à identifier des déclarations prospectives.

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