• L'EBITDA a augmenté de 46,6 % pour atteindre 42,7 millions d'euros (S1 2025 : 29,1 millions d'euros), grâce à une discipline continue en matière de coûts et à une meilleure efficacité opérationnelle
• La marge d'EBITDA s'est nettement améliorée pour atteindre 31,6 % (S1 2025 : 21,5 %)
• Les frais de gestion récurrents ont continué à couvrir plus que les charges d'exploitation, démontrant la résilience et la qualité des résultats de PATRIZIA
• L'activité de transactions est restée résiliente, montrant une reprise progressive, avec des transactions signées en hausse de 15,6 % à 1,6 milliard d'euros ; les capitaux levés auprès des clients ont considérablement augmenté pour atteindre 0,8 milliard d'euros (S1 2025 : 0,3 milliard d'euros)
• La solidité financière s'est encore améliorée, soutenue par une liquidité disponible accrue de 122,2 millions d'euros et un ratio de fonds propres nets robuste de 72,7 %
• Prévisions confirmées

AUGSBOURG, ALLEMAGNE - 10 août 2026 (NEWMEDIAWIRE) - PATRIZIA, un gestionnaire d'investissements indépendant de premier plan pour les actifs réels, a publié aujourd'hui ses résultats financiers du premier semestre 2026. Dans un contexte de reprise progressive des marchés des actifs réels, PATRIZIA a enregistré une forte croissance de ses résultats au premier semestre 2026. La Société a augmenté son EBITDA de 46,6 % à 42,7 millions d'euros (S1 2025 : 29,1 millions d'euros), grâce à une discipline continue en matière de coûts et à une meilleure efficacité opérationnelle. La marge d'EBITDA a augmenté de manière significative pour atteindre 31,6 % (S1 2025 : 21,5 %), reflétant l'évolutivité de la plateforme de PATRIZIA et une base de coûts structurellement plus légère. Les frais de gestion récurrents ont continué à couvrir plus que les charges d'exploitation, renforçant ainsi la qualité des résultats et soutenant une croissance rentable.

Environnement de marché et évolution de l'activité
Les marchés des actifs réels ont continué à se redresser au cours du premier semestre 2026, bien que le rythme de la reprise soit resté progressif et inégal. Dans cet environnement, l'activité de transactions est restée résiliente, avec des transactions signées en hausse de 15,6 % à 1,6 milliard d'euros, principalement tirée par l'activité de cessions. Les transactions conclues se sont élevées à 1,1 milliard d'euros (S1 2025 : 1,5 milliard d'euros), reflétant le rythme progressif de la reprise du marché.

Parallèlement, la dynamique de collecte de fonds s'est nettement améliorée. Les capitaux levés auprès des clients ont augmenté pour atteindre 0,8 milliard d'euros (S1 2025 : 0,3 milliard d'euros). Après une levée de fonds de seulement 0,1 milliard d'euros au premier trimestre 2026, la collecte s'est accélérée au deuxième trimestre, reflétant une activité plus soutenue de la part des clients après un début d'année atone.

Performance financière
Les produits de services totaux sont restés globalement stables à 127,3 millions d'euros au S1 2026 (S1 2025 : 128,3 millions d'euros ; -0,8 %). Les frais de gestion récurrents se sont élevés à 110,2 millions d'euros au S1 2026, enregistrant une baisse modérée par rapport aux 113,4 millions d'euros de la période précédente (-2,8 %). Les frais de gestion du S1 2025 ont bénéficié de frais de services liés au développement plus élevés. Les frais de transaction se sont élevés à 3,8 millions d'euros (S1 2025 : 3,6 millions d'euros ; +5,3 %) et ont été principalement tirés par les frais de cession et les réalisations pour le compte de clients. Les frais de performance ont augmenté de 16,8 % à 13,2 millions d'euros (S1 2025 : 11,3 millions d'euros), principalement grâce à des distributions plus élevées de Dawonia et à des frais générés par l'activité de cession.

Les produits nets des ventes et les revenus de co-investissement ont augmenté à 8,0 millions d'euros au S1 2026 (S1 2025 : 7,3 millions d'euros), tirés par des revenus de dividendes plus élevés provenant de co-investissements accrus, tandis que les revenus locatifs générés par les investissements immobiliers consolidés sont restés presque stables.

Les charges d'exploitation, hors frais de réorganisation, ont diminué de 10,9 % à 99,8 millions d'euros au S1 2026 (S1 2025 : 112,1 millions d'euros). Cette réduction est principalement due à la baisse des charges de personnel, qui sont passées à 64,9 millions d'euros (S1 2025 : 74,9 millions d'euros), reflétant la réduction des effectifs. Les autres charges d'exploitation ont encore diminué à 25,5 millions d'euros (S1 2025 : 29,2 millions d'euros), soutenues par les initiatives continues d'optimisation de la plateforme. Les autres charges se sont élevées à 9,4 millions d'euros (S1 2025 : 8,0 millions d'euros).

Les autres produits, hors produits de réorganisation, ont augmenté à 7,7 millions d'euros (S1 2025 : 5,6 millions d'euros), principalement en raison de reprises de provisions plus élevées par rapport à la période précédente.

Au cours de la période de référence, le résultat de réorganisation s'est élevé à -0,3 million d'euros (S1 2025 : 0 million d'euros).

En raison des facteurs décrits ci-dessus, l'EBITDA a augmenté de manière significative pour atteindre 42,7 millions d'euros au S1 2026 (S1 2025 : 29,1 millions d'euros). La marge d'EBITDA a bondi à 31,6 % (S1 2025 : 21,5 %), grâce à une meilleure efficacité sur l'ensemble de la plateforme et à une discipline continue en matière de coûts.

Le bénéfice net de la période a augmenté de manière significative pour atteindre 14,7 millions d'euros au S1 2026 (S1 2025 : 4,7 millions d'euros).

Actifs sous gestion
Au 30 juin 2026, les actifs sous gestion (ASG) s'élevaient à 55,9 milliards d'euros, contre 56,2 milliards d'euros au 31 décembre 2025. La légère baisse est principalement attribuable à l'activité de cession.

Prévisions 2026 confirmées
Au cours du premier semestre 2026, le conflit en Iran a eu un impact négatif sur l'évolution de l'inflation et des taux d'intérêt, entraînant une détérioration temporaire de l'environnement d'investissement. Depuis lors, le sentiment du marché s'est rétabli malgré une volatilité persistante. Dans ce contexte, PATRIZIA continue de s'attendre à une augmentation des volumes de collecte et de l'activité de transactions par rapport à 2025. Ainsi, les prévisions présentées pour l'exercice 2026 restent inchangées, la direction s'attendant à :

• Actifs sous gestion dans une fourchette comprise entre 55,0 et 60,0 milliards d'euros à la fin 2026, hors impacts de change potentiels
• EBITDA dans une fourchette comprise entre 60,0 et 75,0 millions d'euros et
• Marge d'EBITDA dans une fourchette comprise entre 22,0 et 26,5 %.

Asoka Wöhrmann, CEO de PATRIZIA SE, commente : « Le premier semestre 2026 a été marqué par une reprise progressive de la collecte de fonds, avec une activité plus soutenue de la part des clients au deuxième trimestre après un début d'année atone. Alors que les marchés des actifs réels poursuivent leur reprise progressive sur une trajectoire souvent inégale, les fondamentaux du marché se renforcent. PATRIZIA est bien positionnée pour saisir les opportunités d'investissement attrayantes pour ses clients sur les marchés des actifs réels. »

Martin Praum, CFO de PATRIZIA SE, ajoute : « Au cours du premier semestre 2026, nous avons encore renforcé la position financière et la résilience de PATRIZIA. Soutenus par la réalisation d'une première tranche de carried interest dans l'un de nos portefeuilles résidentiels, nous avons augmenté nos participations et nos revenus récurrents, couvert les paiements de dividendes et simultanément accru notre liquidité disponible. En outre, l'expansion significative de notre marge d'EBITDA à 31,6 % souligne l'évolutivité de notre plateforme, une gestion disciplinée des coûts et les avantages d'un modèle opérationnel structurellement plus léger. Cette solidité financière nous donne la flexibilité nécessaire pour continuer à investir dans notre plateforme et sur les marchés tout en créant de la valeur à long terme pour les actionnaires. »

PATRIZIA : Gestionnaire d'investissements pour les actifs réels intelligents internationaux
PATRIZIA offre des opportunités d'investissement dans des actifs réels intelligents aux investisseurs institutionnels, semi-professionnels et privés depuis plus de 40 ans, en se concentrant sur l'immobilier et les infrastructures. Les solutions d'investissement de PATRIZIA sont motivées par les mégatendances « DUEL » – transitions numérique, urbaine, énergétique et de vie – et capitalisent sur les opportunités découlant de ces transformations mondiales. PATRIZIA gère actuellement environ 56 milliards d'euros d'actifs sous gestion (ASG) et emploie environ 800 professionnels dans 26 sites à travers le monde.

PATRIZIA s'engage à avoir un impact positif depuis sa création. En 1992, l'entreprise a commencé à collaborer étroitement avec Bunter Kreis (« Cercle coloré ») en Allemagne pour fournir un suivi aux enfants atteints de maladies graves. Depuis 1999, la Fondation PATRIZIA a permis à 800 000 enfants et jeunes dans le monde d'accéder à l'éducation, aux soins de santé et à un foyer sûr, leur permettant de vivre une vie meilleure et autodéterminée.

Pour plus d'informations, visitez www.patrizia.ag et www.patrizia.foundation

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