L’équipe libre-service De Jong de Colliers lance un service de représentation des acheteurs avec 453 inscriptions actives suivies pour les acheteurs de libre-service

Un nouveau service pré-crible et souscrit les annonces de self-stockage disponibles selon les critères d'acquisition de chaque acheteur

[VILLE, ÉTAT] – Octobre 2026 – L'équipe De Jong Self Storage de Colliers a lancé un service dédié de représentation des acheteurs pour les investisseurs acquérant des actifs de self-stockage, élargissant ainsi le travail de longue date de l'équipe en matière de mise en vente et de conseil. Dirigée par Tom de Jong, SIOR, vice-président exécutif et associé fondateur, l'équipe indique qu'environ la moitié de ses transactions cette année ont représenté des acheteurs plutôt que des vendeurs.

Le service accueille Colin Phelan, qui a passé les 10 dernières années au sein d'un family office acquérant des propriétés de self-stockage, où il a été directement impliqué dans la souscription, l'analyse financière et les acquisitions. Phelan et Dylan de Jong mettent en place des systèmes qui compilent les annonces de self-stockage disponibles sur l'ensemble du marché et les classent par marché, prix et autres critères. L'équipe suit actuellement 453 annonces actives.

« Si un acheteur appelle et dit : “Je cherche à me lancer dans le self-stockage et j'aimerais dépenser jusqu'à 5 millions de dollars”, nous pouvons lui envoyer plus de 50 annonces immédiatement », a déclaré de Jong. « Selon le besoin, cela peut représenter entre 20 et 100 opportunités. »

Les annonces de self-stockage sont réparties sur LoopNet, Crexi, List Self Storage, les sites web de courtiers individuels et des dizaines d'autres sources. L'équipe regroupe ces annonces en un seul endroit, pré-crible chaque opportunité, réalise une analyse et une souscription rapides, et recommande les propriétés qui correspondent aux critères d'achat de l'acheteur.

« Nous nous concentrons sur la création d'outils qui aident les acheteurs à être beaucoup plus efficaces », a déclaré de Jong. « Il existe une centaine d'endroits différents où vous pouvez aller pour trouver des annonces. Nous regroupons tout cela sur la base de nos années d'expérience, afin que les acheteurs voient l'univers complet de ce qui est disponible. Ensuite, nous effectuons le criblage, pour qu'ils n'aient pas à parcourir chaque annonce pour trouver le bon et le mauvais. »

« Vous pourriez nous appeler votre équipe d'acquisition externalisée », a ajouté de Jong.

Selon l'équipe, la plupart des acheteurs de self-stockage ne sont pas représentés, ne voyant que ce qui est activement commercialisé et souscrivant à partir des chiffres établis par le vendeur. Le service côté acheteur couvre le sourcing des transactions, la souscription au niveau de l'exploitant et l'accompagnement jusqu'à la clôture, y compris la coordination de la dette et des fonds propres et la mise en place opérationnelle post-clôture.

À propos de l'équipe De Jong Self Storage
L'équipe De Jong Self Storage de Colliers fournit des services de courtage et de conseil sur tout le cycle de vie aux propriétaires, développeurs et investisseurs de self-stockage à l'échelle nationale, de la sélection du site et du développement jusqu'à la vente d'actifs stabilisés et la représentation des acheteurs. Dirigée par Tom de Jong aux côtés de son fils Dylan de Jong et de Colin Phelan, l'équipe a clôturé plus de 2 milliards de dollars de transactions de self-stockage dans 32 États.

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Janine Rodrigues
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