Por Qué la Demanda de Vigilancia del Hogar Está Aumentando en Florida, Arizona y Más Allá

La industria de la vigilancia de viviendas ha pasado años operando en silencio, mayormente fuera del radar del mundo más amplio de bienes raíces y tecnología inmobiliaria. Eso está empezando a cambiar, según Clem McDavid, fundador de HomeLedger, cuya plataforma de software Watch Tower ahora respalda a operadores de vigilancia de viviendas en ocho estados, con la mayor concentración en Florida y Arizona, junto con clientes en Carolina del Norte, Nueva York y Colorado.

McDavid dice que la expansión entre estados es una señal de hacia dónde se dirige la propiedad de segundas viviendas. Más personas compraron o conservaron propiedades vacacionales y secundarias al salir de la pandemia, y muchos de esos propietarios no están equipados, ni interesados, en mantener una propiedad en la que no viven a tiempo completo.

McDavid señala que el espacio de vigilancia de viviendas ha atraído recientemente una ola de operaciones de marketing que parecen empresas reales en línea pero no tienen ningún servicio real detrás, generando clientes potenciales sin realizar nunca una visita. Lo compara con una cocina fantasma que anuncia un elemento de menú que no tiene capacidad de cocinar. Dice que a medida que los operadores y propietarios se ven perjudicados por estas configuraciones, los que tienen un historial de servicio genuino y documentado se destacan más, no menos.

McDavid también ve que la demanda de vigilancia de viviendas se extiende más allá del caso clásico de segunda vivienda. Espera que más propietarios más jóvenes quieran el mismo tipo de servicio para su residencia principal, alguien que revise periódicamente y señale lo que necesita atención, simplemente porque están ocupados y prefieren pagar por la ayuda que pasar un fin de semana ellos mismos. Eso amplía el grupo de clientes potenciales mucho más allá de los mercados costeros estacionales.

En el otro extremo del mercado, McDavid señala que ya existe una empresa que atiende propiedades de ultra alto patrimonio con personal a tiempo completo, conductor y gestión del hogar, un punto de precio completamente diferente de lo que la mayoría de los operadores de vigilancia de viviendas ofrecen. HomeLedger tiene clientes que trabajan con clientes de alto nivel en el lado inmobiliario de esa misma relación, coordinando todo, desde abastecer una casa antes de la llegada del propietario hasta programar el mantenimiento estacional. McDavid ve eso como evidencia de que la categoría tiene espacio en una amplia gama de valores de vivienda y niveles de servicio, no solo un segmento.

Para McDavid, el hilo conductor en cada mercado en el que HomeLedger entra es el mismo: los propietarios ausentes necesitan un ojo confiable y documentado en su propiedad, y los operadores que pueden demostrar que se presentan de manera constante son los que construyen negocios duraderos. Más información sobre cómo HomeLedger apoya ese trabajo está disponible en su página de recursos.

A medida que la vigilancia de viviendas continúa expandiéndose a nuevos estados y nuevos tipos de propiedades, McDavid espera que los operadores que invierten en profesionalismo y mantenimiento de registros confiables ahora sean los que estén mejor posicionados para cualquier crecimiento que venga después.

HomeLedger es una empresa de tecnología inmobiliaria centrada en la industria de vigilancia de viviendas. Su plataforma Watch Tower está diseñada para operadores de vigilancia de viviendas que gestionan propiedades vacantes y estacionales en nombre de propietarios ausentes.

Este artículo se basa en información proporcionada por la fuente experta citada anteriormente. Está destinado únicamente a fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal, financiero o inmobiliario. Los lectores deben realizar su propia investigación y consultar a profesionales calificados antes de tomar cualquier decisión inmobiliaria o financiera.

Divulgación: Las personas o empresas mencionadas pueden tener una relación comercial con KeyCrew.

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