Lo que el CEO de Relli, Mor Milo, prevé para el sector inmobiliario privado en 2027

A medida que 2026 llega a su fin, Mor Milo, cofundador y CEO del mercado inmobiliario sin comisiones Relli, tiene una visión clara de hacia dónde se dirige el sector inmobiliario privado, aunque es el primero en admitir que nadie tiene una bola de cristal. Desde su posición, observando a miles de inversores y operadores moverse por el mercado, varios cambios destacan.

Un mercado más cauteloso y centrado en el riesgo

La era de los retornos inmobiliarios fáciles ha terminado, dice Milo. Tras más de una década de deuda barata, el aumento de las tasas ha reducido el margen de error, y los operadores están respondiendo con suscripciones mucho más conservadoras y tomándose su tiempo para elegir las operaciones. "El sector inmobiliario ya no es la inversión fácil a largo plazo que era", afirmó. El resultado es un mercado donde la disciplina y el pensamiento a largo plazo importan más que en años.

Un rebaño que se reduce y consolidación en el horizonte

Milo espera que 2027 traiga un dolor real para los operadores que han estado, en sus palabras, extendiendo y fingiendo durante demasiado tiempo. A medida que las condiciones se endurecen, cree que los operadores más débiles y medianos saldrán del mercado o se fusionarán con grupos más grandes. Enmarca esa consolidación como un aspecto positivo neto para los inversores: menos operadores, cada uno con más activos y un historial más largo, hace que el mercado sea más fácil de navegar.

Dónde está la oportunidad

Milo señala varios sectores en transformación. Ve que las oficinas se cotizan con descuentos significativos a medida que los propietarios venden producto, el comercio minorista sigue creciendo a medida que la gente regresa a las experiencias presenciales, y el sector multifamiliar está sorprendentemente subconstruido tras dos años lentos de construcción, lo que espera que lo mantenga como un sector líder.

Es más cauteloso con los centros de datos, anticipando una desaceleración a medida que aumentan las preguntas sobre una burbuja de inversión en IA y las comunidades se oponen a los proyectos en sus vecindarios. Los alquileres de viviendas unifamiliares y las propiedades vacacionales, añade, parecen menos atractivos a medida que los mayores costos de financiamiento y gestión erosionan los cálculos que alguna vez los hicieron atractivos.

La transparencia se convierte en un requisito básico

Finalmente, Milo espera que las expectativas de los inversores en torno a la transparencia sigan aumentando. Los inversores ahora tienen más influencia y más información que nunca, y cada vez tratan los sólidos informes y comunicaciones digitales como un requisito básico.

Eso favorece a los operadores ágiles que pueden ofrecer actualizaciones constantes y acceso las 24 horas, y presionará a los actores más grandes y tradicionales para que modernicen sistemas de los que durante mucho tiempo han podido prescindir.

Acerca de Relli
Relli es un mercado inmobiliario privado directo al patrocinador y sin comisiones que conecta a inversores acreditados con oportunidades de sindicación de bienes raíces comerciales verificadas. Posicionado como "El mercado de valores de los bienes raíces", Relli fue cofundado por Mor Milo (CEO) y Ross Iannarelli (COO). Obtenga más información en relli.co.

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