SRS Real Estate Partners a annoncé aujourd'hui avoir finalisé la vente du bail emphytéotique (propriété foncière) de 20,75 millions de dollars d'une propriété de 145 000 pieds carrés occupée par un seul locataire, Target, située au 5750 Sunrise Highway à Sayville, NY (un sous-marché de Long Island). Construite en 2014 et située sur 12,14 acres, il reste environ 14 ans sur le bail net absolu triple, garanti par l'entreprise, de Target.

Calvin Short de SRS Capital Markets et Jeff Christian de First Street, Inc., ont représenté le vendeur, un investisseur privé basé en Californie qui possédait l'actif depuis plus de 20 ans. L'acheteur était un propriétaire privé basé en Californie qui s'est retiré des investissements multifamiliaux et a été représenté par Tyler Leeson et Peter Deltondo chez Marcus & Millichap.

« Cette transaction marque la seule vente de Target autonome au cours des trois dernières années à l'échelle nationale », a déclaré Short. « Notre équipe a sécurisé plusieurs offres – la majorité provenant d'acheteurs de New York – cependant, nous avons finalement sélectionné l'offre la plus forte d'un acheteur californien. »

Il a ajouté que ce Target se classait dans le top 10 % national pour la marque (selon Placer.ai) et que les conditions de vente soutiennent la demande continue pour le crédit de premier ordre dans l'espace locatif net à locataire unique.

La propriété est située dans une zone de chalandise aisée et dense avec des barrières élevées à l'entrée pour les nouveaux développements. Elle est directement en face du centre commercial The Shops at SunVet, une rénovation ancrée par Whole Foods et Sephora, et est proche de Sunrise Highway et des grandes marques nationales de détail, notamment Costco, Home Depot et Home Goods, entre autres. Sayville sert de porte d'entrée à Fire Island, un aimant touristique majeur attirant des millions de visiteurs chaque année.

Cette année, SRS Capital Markets a réalisé un volume d'affaires de plus de 1,5 milliard de dollars, composé de plus de 350 transactions à travers le pays. SRS a actuellement plus de 845 propriétés activement sur le marché avec une valeur marchande dépassant 3,7 milliards de dollars.

À propos de SRS Real Estate Partners

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