Rosso Services Immobiliers Commerciaux annonce la vente réussie de 2448 Holly Avenue (alias « West Court »), un immeuble de bureaux médicaux et professionnels de 4 étages et de 30 731 pieds carrés situé au cœur du district Town Centre d'Annapolis.

Situé juste à côté de West Street avec un accès immédiat aux routes 2, 50 et I-97, le bien offrait une opportunité unique pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une propriété très visible et centralement située dans le comté d'Anne Arundel.

Au cours des huit dernières années, Ryan Brassel, SIOR et John Rosso, SIOR de RossoCRE ont représenté le bien en tant qu'agents de location, complétant de nombreux baux pour des locataires médicaux et de bureaux. Alors que le prêt existant sur le bien approchait de son échéance, la propriété a pris la décision stratégique de vendre et a engagé RossoCRE pour gérer le processus. Brassel et Rosso ont changé de focus et ont exécuté une campagne de marketing ciblée, identifiant finalement un acheteur qualifié pour un échange 1031 et clôturant la transaction pour 3,7 millions de dollars le 22 juillet 2025.

« Cette transaction reflète la demande continue pour des immeubles de bureaux bien situés et adaptables à Annapolis MD. » a déclaré Ryan Brassel, SIOR, Principal chez RossoCRE. « C'est particulièrement gratifiant de voir une mission de location à long terme évoluer en une vente d'investissement réussie — un cycle de vie complet pour l'annonce. »

RossoCRE représentait le vendeur, tandis que Dom Digiovannantonio et Rob Freedman de JLL représentaient l'acheteur. Le bien était loué à environ 50 % au moment de la vente et offre un potentiel d'occupation immédiate jusqu'à 15 000 pieds carrés — une opportunité de premier choix pour les utilisateurs médicaux ou de bureaux de grand format.

L'emplacement du bâtiment, son zonage flexible, les opportunités de signalisation et son ratio de stationnement abondant l'ont rendu attrayant pour les investisseurs et les utilisateurs. Sa proximité avec Annapolis Towne Centre, l'hôpital régional et les principales routes de déplacement a ajouté à sa commercialisation. Cette transaction propulse le volume total des ventes de RossoCRE en 2025 au-delà de 30 millions de dollars, complétant l'activité impressionnante de location de l'entreprise, qui a déjà dépassé 45 millions de dollars depuis le début de l'année.

À propos de Rosso Commercial Real Estate Services

Rosso Commercial Real Estate (« RossoCRE ») est une agence immobilière commerciale boutique basée à Annapolis, MD. Avec un engagement envers le professionnalisme, la créativité et l'expertise du marché, RossoCRE représente les propriétaires, les locataires, les acheteurs et les vendeurs dans toute la région. L'entreprise offre des services de courtage, de conseil et de location pour les types de propriétés de bureaux, médicaux, commerciaux, de restaurants, de terrains et industriels.

Pour plus d'informations sur les annonces actuelles ou les services de représentation de RossoCRE, visitez www.RossoCRE.com.

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