Rosso Servicios Inmobiliarios Comerciales anuncia la venta exitosa de 2448 Holly Avenue (también conocido como “West Court”), un edificio de oficinas médicas y profesionales de 4 pisos y 30,731 pies cuadrados ubicado en el corazón del distrito Town Centre de Annapolis.

Situado justo al lado de West Street con acceso inmediato a la Ruta 2, la Ruta 50 y la I-97, el activo ofreció una oportunidad única tanto para inversores como para usuarios propietarios que buscan una propiedad de alta visibilidad y ubicación central en el condado de Anne Arundel.

Durante los últimos ocho años, Ryan Brassel, SIOR y John Rosso, SIOR de RossoCRE representaron la propiedad como agentes de arrendamiento, completando numerosos arrendamientos para inquilinos médicos y de oficinas. A medida que el préstamo existente de la propiedad se acercaba a su vencimiento, la propiedad tomó la decisión estratégica de vender y contrató a RossoCRE para manejar el proceso. Brassel y Rosso cambiaron su enfoque y ejecutaron una campaña de marketing dirigida, identificando finalmente un comprador calificado para un intercambio 1031 y cerrando la transacción por $3.7 millones el 22 de julio de 2025.

“Esta transacción refleja la demanda continua de edificios de oficinas bien ubicados y adaptables en Annapolis, MD.” dijo Ryan Brassel, SIOR, Principal en RossoCRE. “Es especialmente gratificante ver cómo una asignación de arrendamiento a largo plazo evoluciona hacia una venta de inversión exitosa — un ciclo de vida completo para el listado”

RossoCRE representó al vendedor, mientras que Dom Digiovannantonio y Rob Freedman de JLL representaron al comprador. La propiedad estaba aproximadamente un 50% arrendada al momento de la venta y ofrece un potencial de ocupación inmediata de hasta 15,000 pies cuadrados – una oportunidad principal para usuarios médicos o de oficinas de gran formato.

La ubicación del edificio, la zonificación flexible, las oportunidades de señalización y la abundante proporción de estacionamiento lo hicieron atractivo tanto para inversores como para usuarios. Su proximidad al Annapolis Towne Centre, el hospital regional y las principales rutas de viaje añadieron a su comercialización. Esta transacción impulsa el volumen total de ventas de RossoCRE en 2025 más allá de los $30 millones, complementando la impresionante actividad de arrendamiento de la firma, que ya ha superado los $45 millones en lo que va del año.

Acerca de Rosso Servicios Inmobiliarios Comerciales

Rosso Servicios Inmobiliarios Comerciales (“RossoCRE”) es una agencia boutique de bienes raíces comerciales con sede en Annapolis, MD. Con un compromiso con la profesionalidad, la creatividad y la experiencia en el mercado, RossoCRE representa a propietarios, inquilinos, compradores y vendedores en toda la región. La firma ofrece servicios de corretaje, asesoría y arrendamiento en tipos de propiedades de oficinas, médicas, minoristas, restaurantes, terrenos e industriales.

Para más información sobre los listados actuales o servicios de representación de RossoCRE, visite www.RossoCRE.com.

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