Peu de développeurs ont laissé une empreinte aussi significative sur la skyline de Miami que Carlos Rosso. Après près de deux décennies à aider à diriger la division condominium du Related Group, Rosso a lancé Rosso Development en 2020 avec pour mission de créer des projets de haute conception, axés sur la communauté, qui reflètent l'âme de leur environnement. Au cours de sa carrière, il a livré plus de 16 000 unités - des tours emblématiques comme le Paraiso District et les Auberge Beach Residences aux projets internationaux comme le SLS Cancun.

Aujourd'hui, Rosso tourne son attention vers Midtown Miami, où il est à l'origine de deux des projets les plus discutés de la ville: les Standard Residences, presque vendus, qui ouvriront leurs portes plus tard cette année, et la nouvelle communauté planifiée de 2 milliards de dollars Midtown Park, avec la première tour résidentielle estampillée par Proper Hospitality. Nous avons rencontré le développeur d'origine argentine pour parler de l'évolution du quartier, de ce qui distingue Midtown Park dans une mer de nouvelles constructions, et pourquoi l'avenir de Miami réside dans la construction de véritables communautés urbaines - pas seulement des tours.

Sur la base des succès passés que vous avez personnellement eus en façonnant la skyline du sud de la Floride, qu'est-ce qui vous a attiré vers cette propriété en particulier?

J'ai toujours eu une profonde appréciation pour les quartiers avec un caractère authentique et un potentiel d'évolution, et Midtown Miami est exactement cela. Avec la croissance incroyable des zones voisines, y compris le Design District et Wynwood, nous avons vu Midtown comme le trou dans un beignet: central, culturellement vibrant, et offrant encore des opportunités de créer quelque chose qui se distingue vraiment. Ce site en particulier est la pièce manquante à Midtown, un terrain de premier choix de 5 acres qui offre la rare opportunité de développer trois blocs complets et de façonner une partie entière d'une ville. En parlant avec nos voisins, les gens aspiraient à des espaces publics, piétonniers, qui pourraient enfin relier Midtown à ses environs. En complétant ce grand espace ouvert le long de Midtown Boulevard, nous construisons un quartier dans un quartier - avec des espaces verts luxuriants et de la connectivité - un point de convergence qui le rend vraiment unique.

Quelle direction de conception avez-vous fournie à Arquitectonica et Meyer Davis pour l'architecture et les intérieurs de la tour estampillée Proper?

Pour Midtown Park Residences by Proper, nous voulions créer des espaces qui mélangent harmonieusement luxe et style de vie d'une manière qui semble authentique à Miami. Proper a travaillé main dans la main avec nos équipes de design pour créer quelque chose qui reflète ce qui rend la marque Proper distinctive - sophistiquée mais chaleureuse, avant-gardiste mais confortable, luxueuse mais pas tape-à-l'œil. Notre rôle était de défendre cette vision et de s'assurer qu'elle était entièrement intégrée dans l'expérience résidentielle. Le résultat est une tour qui porte le nom Proper, mais plus important encore, elle vit et respire le style de vie Proper.

Avec plus de 90 nouveaux développements résidentiels en hauteur annoncés à Miami, qu'est-ce qui différencie cette propriété des autres, outre les prix d'introduction et le Padel Club?

Notre vision dès le départ était de créer une véritable destination mixte qui mélange harmonieusement espace public et vie résidentielle. Nous avons toujours été inspirés par le charme des villes européennes - des rues piétonnières, des trottoirs généreux, des cafés en plein air et des espaces publics vibrants qui restent actifs jour et nuit. Cette énergie est ce qui rend ces villes si magnétiques, et nous voulions apporter ce même esprit ici. Beaucoup de développements promettent du luxe, mais nous nous concentrons sur le style de vie. Midtown Park, c'est plus qu'une simple collection de bâtiments - c'est créer un pouls, un cœur qui connecte toute la zone. Nous créons une communauté planifiée de cinq acres où les espaces entre les bâtiments sont aussi importants que les bâtiments eux-mêmes. L'ajout d'un club de padel public, de 120 000 pieds carrés de commerce de détail, de 60 000 pieds carrés de bureaux et de 950 résidences au-dessus de tout cela assure que le quartier reste actif et engageant 24/7 - rassemblant les gens à toute heure du jour. Au cœur de tout cela se trouve Midtown Park Residences by Proper - la première des quatre tours résidentielles qui définiront ce nouveau quartier dynamique. Notre partenariat avec Proper Hospitality apporte un niveau de service sophistiqué et une sensibilité au design inégalés. Les équipements extraordinaires, les espaces publics soigneusement conçus et la connexion transparente avec les quartiers les plus vibrants de Miami créent une expérience qui ne peut être reproduite ailleurs.

Quelle inspiration utilisez-vous pour le Padel Club et le gymnase de 30 000 pieds carrés?

Notre objectif est d'activer ces espaces pour qu'ils ressemblent moins à un simple endroit pour faire de l'exercice, et plus à un club social pour Midtown - une sorte de country club urbain. Nous puisons dans l'énergie incroyable de la scène fitness de Miami et sommes en conversations avancées avec certains des opérateurs les plus respectés de la ville, des marques qui ont une véritable communauté et savent comment créer du lien.

Au-delà de la composante fitness et bien-être pour les Midtown Park by Proper Residences, y a-t-il des équipements ou des éléments de design que vos acheteurs demandent constamment?

Les acheteurs demandent des espaces multifonctionnels qui améliorent la vie quotidienne - des endroits où ils peuvent travailler à domicile, recevoir des invités ou trouver des moments de calme. Pour répondre à cette demande, nous offrons plus de 40 000 pieds carrés d'équipements propriétaires inégalés, du pont de piscine tropical avec des vues panoramiques et un restaurant signature à des espaces sociaux sophistiqués comme nos salons privés, zones d'événements et espaces de coworking. Au-delà des équipements physiques, ce que nous voyons que les acheteurs valorisent vraiment, c'est l'approche Proper du service et de la programmation - une lentille culturelle curatée qui donne accès à la scène vibrante de Miami et crée un véritable sens du style de vie et de la communauté. L'équipe Proper a apporté cette même éthique au Shelborne by Proper à Miami Beach, qui vient de rouvrir après une restauration complète de 100 millions de dollars - ravivant l'un des monuments Art Deco les plus emblématiques de Miami et le réétablissant rapidement comme un point chaud culturel et hôtelier à South Beach.

Qui anticipez-vous être la démographie principale des acheteurs?

Nous constatons un fort intérêt de la part des jeunes professionnels, entrepreneurs et créatifs - des personnes qui valorisent le style de vie, le design et la marchabilité. Nous recevons également des demandes d'acheteurs bi-côtiers et de clients internationaux d'Amérique latine et d'Europe qui cherchent une résidence principale ou secondaire, car Miami continue d'être une destination véritablement internationale.

Quels événements ou développements à proximité attribuez-vous le plus à l'évolution de ce quartier au cours des cinq dernières années?

L'évolution du quartier de Midtown a été remarquable. Nous avons vu le Design District se transformer en une destination de luxe mondiale et Wynwood mûrir d'un district artistique en un quartier complet. Ce qui est le plus excitant, c'est comment Midtown est apparu comme le connecteur vital entre ces zones distinctes, créant une expérience urbaine continue. Ce quartier offre maintenant tout ce que le résident moderne de Miami désire - luxe, style de vie, marchabilité, sécurité et énergie vibrante. La zone a atteint un point d'inflexion parfait où un développement réfléchi peut maintenant rassembler ces quartiers distincts, créant l'une des expériences urbaines les plus intégrées et inspirantes de Miami.

Planifiez-vous des développements futurs dans d'autres quartiers émergents de Miami et sinon, où attendez-vous que la prochaine vague de développement se concentre?

Nous explorons toujours. Miami vit un moment incroyable en ce moment, c'est vraiment l'épicentre de tout ce qui se passe. Je crois que la prochaine vague de développement se concentrera sur la création de communautés complètes plutôt que de tours isolées, des endroits où les gens peuvent vraiment vivre, travailler et jouer à distance de marche. L'avenir de Miami n'est pas de construire plus vite ou plus haut; c'est de construire plus intelligemment, plus durablement et avec un accent plus grand sur la communauté.

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