Pocos desarrolladores han dejado una huella tan significativa en el horizonte de Miami como Carlos Rosso. Después de casi dos décadas ayudando a liderar la división de condominios del Related Group, Rosso lanzó Rosso Development en 2020 con la misión de crear proyectos de alto diseño centrados en la comunidad que reflejen el alma de su entorno. A lo largo de su carrera, ha entregado más de 16,000 unidades, desde torres emblemáticas como el Distrito Paraiso y Auberge Beach Residences hasta destacados internacionales como SLS Cancún.

Hoy, Rosso está centrando su atención en Midtown Miami, donde está detrás de dos de los proyectos más comentados de la ciudad: las Residencias Standard, casi agotadas, que se abrirán más adelante este año, y la recién presentada comunidad planificada Midtown Park, valorada en $2 mil millones, con la primera torre residencial bajo la marca Proper Hospitality. Nos reunimos con el desarrollador de origen argentino para hablar sobre la evolución del vecindario, lo que distingue a Midtown Park en un mar de nuevas construcciones, y por qué el futuro de Miami reside en construir verdaderas comunidades urbanas, no solo torres.

Basado en éxitos pasados que has tenido personalmente al dar forma al horizonte del sur de Florida, ¿qué te atrajo específicamente de esta propiedad?

Siempre he tenido un profundo aprecio por los vecindarios con carácter auténtico y potencial de evolución, y Midtown Miami es exactamente eso. Con el increíble crecimiento de las áreas vecinas, incluido el Design District y Wynwood, vimos a Midtown como el agujero en una dona: ubicado centralmente, culturalmente vibrante y que aún ofrece oportunidades para crear algo que genuinamente se destaque. Este sitio en particular es la pieza que faltaba en Midtown, un lote privilegiado de 5 acres que ofrece la rara oportunidad de desarrollar tres cuadras completas y dar forma a una pieza entera de una ciudad. Al hablar con nuestros vecinos, la gente anhelaba espacios públicos transitables que finalmente pudieran conectar Midtown con sus alrededores. Al completar este gran espacio abierto a lo largo de Midtown Boulevard, estamos construyendo un vecindario dentro de un vecindario, con espacios verdes exuberantes y conectividad, un punto de convergencia que lo hace verdaderamente único.

¿Qué dirección de diseño proporcionaste a Arquitectonica y Meyer Davis para la arquitectura e interiores de la torre con la marca Proper?

Para Midtown Park Residences by Proper, queríamos crear espacios que combinen lujo y estilo de vida de manera que se sienta auténtica para Miami. Proper trabajó mano a mano con nuestros equipos de diseño para crear algo que refleje lo que hace distintiva a la marca Proper: sofisticada pero cálida, vanguardista en diseño pero cómoda, lujosa pero no llamativa. Nuestro papel fue defender esa visión y asegurarnos de que estuviera completamente integrada en la experiencia residencial. El resultado es una torre que lleva el nombre de Proper, pero lo más importante, vive y respira el estilo de vida Proper.

Con más de 90 nuevos desarrollos residenciales en altura anunciados en Miami, ¿qué crees que diferencia a esta propiedad de las demás, además del precio introductorio y el Padel Club?

Nuestra visión desde el principio fue crear un destino de uso mixto que combine perfectamente el espacio público con la vida residencial. Siempre nos ha inspirado el encanto de las ciudades europeas: calles transitables, aceras generosas, cafés al aire libre y áreas públicas vibrantes que permanecen activas día y noche. Esa energía es lo que hace que esas ciudades sean tan magnéticas, y queríamos traer ese mismo espíritu aquí. Muchos desarrollos prometen lujo, pero nosotros nos centramos en el estilo de vida. Midtown Park es más que una colección de edificios: se trata de crear un pulso, un latido que conecte toda el área. Estamos creando una comunidad planificada de cinco acres donde los espacios entre los edificios son tan importantes como los edificios mismos. La adición de un club público de padel, 120,000 pies cuadrados de espacio comercial, 60,000 pies cuadrados de espacio de oficinas y 950 residencias encima de todo asegura que el vecindario permanezca activo y atractivo las 24 horas del día, los 7 días de la semana, reuniendo a las personas en cada hora del día. En el corazón de todo esto está Midtown Park Residences by Proper, la primera de cuatro torres residenciales que definirán este dinámico nuevo vecindario. Nuestra asociación con Proper Hospitality trae un nivel de servicio sofisticado y sensibilidad de diseño que no tiene igual. Los extraordinarios amenities, los espacios públicos cuidadosamente diseñados y la conexión sin problemas con los vecindarios más vibrantes de Miami crean una experiencia que no se puede replicar en otro lugar.

¿Qué inspiración estás utilizando para el Padel Club y el gimnasio de 30,000 pies cuadrados?

Nuestro objetivo es activar estos espacios para que se sientan menos como un lugar solo para hacer ejercicio y más como un club social para Midtown, una especie de club de campo urbano. Estamos aprovechando la increíble energía de la escena fitness de Miami y estamos en conversaciones avanzadas con algunos de los operadores más respetados y locales de la ciudad, marcas que tienen un seguimiento real y saben cómo crear comunidad.

Más allá del componente de fitness y bienestar para Midtown Park by Proper Residences, ¿hay amenities o elementos de diseño específicos que tus compradores soliciten consistentemente?

Los compradores están pidiendo espacios multifuncionales que mejoren la vida diaria, lugares donde puedan trabajar desde casa, recibir invitados o encontrar momentos de calma. Para responder a esa demanda, estamos ofreciendo más de 40,000 pies cuadrados de amenities sin igual para los propietarios, desde la terraza de la piscina tropical con vistas panorámicas y un restaurante signature hasta espacios sociales sofisticados como nuestros salones privados, áreas de eventos y espacios de coworking. Más allá de los amenities físicos, lo que estamos viendo que los compradores realmente valoran es el enfoque de Proper hacia el servicio y la programación, una lente cultural curada que proporciona acceso a la vibrante escena de Miami y crea un sentido genuino de estilo de vida y comunidad. El equipo de Proper trajo esa misma ética a The Shelborne by Proper en Miami Beach, que acaba de reabrir después de una restauración completa de $100 millones, reviviendo uno de los hitos Art Deco más icónicos de Miami y rápidamente reestableciéndolo como un punto de encuentro cultural y de hospitalidad en South Beach.

¿Quién anticipas que será el principal demográfico de compradores?

Estamos viendo un fuerte interés de profesionales jóvenes, emprendedores y creativos, personas que valoran el estilo de vida, el diseño y la transitabilidad. También estamos recibiendo consultas de compradores bicoastales y clientes internacionales de América Latina y Europa que buscan una residencia principal o secundaria, porque Miami sigue siendo un destino verdaderamente internacional.

¿Qué eventos o desarrollos cercanos atribuyes más a la evolución de este vecindario en los últimos cinco años?

La evolución del vecindario de Midtown ha sido notable. Hemos visto al Design District transformarse en un destino de lujo global y a Wynwood madurar de un distrito de arte a un vecindario completo. Lo más emocionante es cómo Midtown ha surgido como el conector vital entre estas áreas distintas, creando una experiencia urbana continua. Este vecindario ahora ofrece todo lo que el residente moderno de Miami desea: lujo, estilo de vida, transitabilidad, seguridad y energía vibrante. El área ha alcanzado un punto de inflexión perfecto donde el desarrollo reflexivo ahora puede unir estos vecindarios distintos, creando una de las experiencias urbanas más integradas e inspiradoras de Miami.

¿Estás planeando futuros desarrollos en otros vecindarios emergentes de Miami y, si no, dónde esperas que se centre la próxima ola de desarrollo?

Siempre estamos explorando. Miami está experimentando un momento increíble en este momento, es verdaderamente el epicentro de donde todo está sucediendo. Creo que la próxima ola de desarrollo se centrará en crear comunidades completas en lugar de torres aisladas, lugares donde las personas puedan verdaderamente vivir, trabajar y jugar a poca distancia. El futuro de Miami no se trata de construir más rápido o más alto; se trata de construir de manera más inteligente, más sostenible y con un mayor enfoque en la comunidad.

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