Zachary Streit, Fondateur et Président de Priority Capital Advisory, a organisé un financement par dette senior de 12,75 millions de dollars pour la recapitalisation de Newark Auto Plaza pour le compte de l'emprunteur, Nearon Enterprises. Situé sur 14,8 acres, le complexe automobile multi-locataires est situé au 39700-39750 Balentine Drive et 5623-5633 John Muir Drive à Fremont, en Californie.

« Le calendrier du financement a posé des défis uniques, car le client recherchait un prêt sans recours auprès d'une banque régionale pour une propriété de détail spécialisée - spécifiquement, une concession automobile - tout en naviguant dans des conditions macroéconomiques changeantes façonnées par les récentes annonces tarifaires et les tensions commerciales croissantes », a déclaré Streit. « Après un processus approfondi impliquant plusieurs propositions de banques régionales, nous avons finalement choisi un partenaire de prêt bien positionné pour soutenir le client à long terme. »

La propriété de trois bâtiments totalise 110 540 pieds carrés, comprend à la fois des salles d'exposition et des centres de service/réparation, et est entièrement occupée par Fremont Ford, Winn KIA of Fremont et Cruise America RV. La propriété se trouve à environ 20 minutes de San Jose et de la Silicon Valley, à 40 miles au sud-est du centre-ville de San Francisco, et est située directement adjacente à l'autoroute I-880 avec 800 pieds de façade.

« Nous étions vraiment reconnaissants de la patience de Priority Capital à prendre le temps nécessaire pour trouver le bon prêteur pendant le processus », a déclaré le vice-président exécutif/directeur financier Blaine Emmons de Nearon Enterprises.

Depuis sa création il y a un peu plus d'un an, Priority Capital Advisory a conclu plus de 500 millions de dollars de financement par dette sur 23 transactions. Rien que ces quatre derniers mois, Streit a dirigé les clôtures de six prêts de détail totalisant 131,25 millions de dollars. L'entreprise continue de se forger une réputation pour sa rapidité d'exécution, son travail acharné et ses solutions de liquidité pour des sponsors sophistiqués dans des marchés de capitaux difficiles.

À propos de Priority Capital Advisory

Priority Capital Advisory est un conseiller de premier plan en matière de dette et de capitaux propres servant les sponsors immobiliers de marché intermédiaire et institutionnels. L'entreprise se spécialise dans des solutions de financement hautement structurées à travers la pile de capital pour des transactions allant de 20 à 200 millions de dollars. PCA source des capitaux auprès d'un ensemble diversifié de fournisseurs incluant des fonds de dette, des compagnies d'assurance-vie, des banques commerciales, des banques d'investissement, des agences, des prêteurs CMBS, des REIT hypothécaires et des fonds de pension. Pour plus d'informations, visitez www.prioritycapitaladvisory.com.

À propos de Nearon Enterprises

Nearon Enterprises est une société d'investissement immobilier privée. Fondée à Palo Alto en 1945, son siège social est aujourd'hui basé à Walnut Creek, en Californie. Depuis 1994, Nearon a acquis environ 120 investissements totalisant plus de 13,0 millions de pieds carrés et environ 1,3 milliard de dollars de volume de transactions. Nearon possède et gère actuellement plus de cinq millions de pieds carrés d'immobilier commercial et multifamilial, principalement situés en Californie et dans les marchés occidentaux américains à forte croissance, notamment l'Utah, le Colorado, l'Arizona et le Nord-Ouest Pacifique.

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