Le marché immobilier du nord de la Virginie a montré une force renouvelée en juin alors qu'une vague de nouvelles annonces a aidé à répondre à la demande des acheteurs et à stimuler les gains annuels tant dans les ventes de maisons que dans le volume total des transactions, selon l'Association des agents immobiliers du nord de la Virginie. Le nombre de maisons vendues en juin 2025 a grimpé à 1 847 — une augmentation de 13,6 % par rapport à juin 2024. Alors que plus de transactions ont été conclues, le volume total des ventes en dollars a atteint plus de 1,64 milliard de dollars, marquant une augmentation de 15,2 % par rapport à l'année précédente.

L'inventaire a été le principal moteur de cette croissance. Les annonces actives ont bondi de 52,7 % sur un an, atteignant 2 512 propriétés sur le marché. Cela a aidé à pousser les mois d'approvisionnement à 1,84, une augmentation de 46,5 % par rapport à juin 2024, donnant aux acheteurs plus de marge de manœuvre que ces dernières années.

Alors que l'activité des acheteurs était forte, l'augmentation de l'inventaire a également apporté de légers changements dans les prix et le rythme. Le prix médian vendu en juin 2025 a baissé de 1,3 % sur un an à 770 000 dollars. Les maisons sont restées sur le marché pendant une moyenne de 20 jours, une augmentation de 42,9 % par rapport à l'année précédente. Ensemble, ces tendances pointent vers un marché qui se normalise — offrant aux acheteurs plus de flexibilité tout en encourageant les vendeurs à s'aligner sur des conditions en évolution.

« Nous considérons cela comme une recalibration saine », a déclaré le PDG de NVAR, Ryan McLaughlin. « Les acheteurs ont plus de temps pour prendre des décisions éclairées. Les prix se stabilisent après des années de pression intense à la hausse. Ce sont tous des indicateurs d'un marché mature et résilient qui s'adapte à de nouvelles conditions sans perdre de son élan. »

Cet été, les acheteurs de la région adoptent une approche plus mesurée, reflétant une transition vers un environnement de marché plus équilibré. « La différence cette année, ce sont les options », a déclaré la membre du conseil d'administration de NVAR, Veronica Seva-Gonzalez, de Compass. « Les acheteurs ne se précipitent pas dans la première maison disponible ; ils peuvent prendre leur souffle, comparer les choix et agir de manière compétitive lorsque la bonne propriété se présente. C'est un marché plus réfléchi, et c'est bon pour tout le monde. Alors que certains marchés ont vu leur inventaire s'améliorer, la concurrence reste féroce dans certaines des zones les plus recherchées, où les maisons bien prixées reçoivent encore plusieurs offres. »

À l'avenir, NVAR anticipe une activité de marché stable, en particulier si plus de propriétaires choisissent de lister leurs propriétés. Avec des conditions qui s'équilibrent progressivement et des opportunités qui s'élargissent, la région est bien positionnée pour une résilience continue dans les mois à venir.

« La stabilité économique du nord de la Virginie, les excellentes écoles et la qualité de vie globale restent des attraits majeurs », a déclaré McLaughlin. « Si plus de vendeurs entrent sur le marché, nous anticipons une performance solide dans toute la région pour le reste de l'année. »

CONTEXTE

L'Association des agents immobiliers du nord de la Virginie® rend compte de l'activité des ventes de maisons pour les comtés de Fairfax et Arlington, les villes d'Alexandrie, Fairfax et Falls Church et les villes de Vienne, Herndon et Clifton. Voici les ventes de maisons régionales de juin 2025 par rapport à juin 2024 pour le nord de la Virginie, avec des données dérivées de Bright MLS au 9 juillet 2025 (les ventes totales et les annonces peuvent ne pas inclure les places de stationnement/garage) :

• Le nombre de ventes conclues en juin 2025 était de 1 847 unités. Cela représente une augmentation de 13,6 % par rapport à juin 2024.
• Le volume vendu en juin 2025 était de 1 640 647 044 dollars. Cela représente une augmentation de 15,2 % par rapport à juin 2024.
• Le prix moyen vendu était de 889 295 dollars en juin 2025. Cela représente une baisse de 0,1 % par rapport à juin 2024.
• Le nombre de nouvelles ventes en attente en juin 2025 était de 1 677 unités. Cela représente une baisse de 0,5 % par rapport à juin 2024.
• Le nombre d'annonces actives en juin 2025 était de 2 512 unités. Ce nombre était en hausse de 52,7 % par rapport à juin 2024.
• Le nombre de nouvelles annonces en juin 2025 était de 1 567 unités. Ce nombre était en hausse de 1,8 % par rapport à juin 2024.

En savoir plus sur le marché immobilier régional de NVAR à nvar.com/Marketstats.

Graphiques, graphiques, médias sociaux de NVAR pour les statistiques de logement de NVAR de juin 2025
Données de logement de juin : Cliquez ici.
Infographie de la juridiction régionale : Cliquez ici.
Infographie de la région NVAR : Cliquez ici.
Rapport d'impact économique sur le logement NVAR 2023 : Cliquez ici.
Mise à jour des prévisions de logement NVAR 2025 à mi-année : Cliquez ici.
Ces liens sont accessibles à partir de la page des statistiques du marché ici : Cliquez ici.

À propos de NVAR
L'Association des agents immobiliers du nord de la Virginie® (NVAR) sert de voix à l'immobilier dans la région du Grand Nord de la Virginie. NVAR est dédiée à améliorer le succès des agents immobiliers® en offrant une valeur exceptionnelle, en conduisant l'innovation et en impactant l'industrie. Basée à Fairfax, en Virginie, NVAR soutient ses 12 000 membres avec des ressources essentielles, y compris l'éducation de l'industrie, le plaidoyer, le réseautage et les opportunités de développement professionnel. L'Association s'engage à promouvoir des pratiques éthiques et l'excellence dans l'immobilier. Elle plaide en faveur des acheteurs, des vendeurs, des locataires et des locataires commerciaux qui sont directement affectés par les décisions politiques locales, étatiques et fédérales impactant l'accessibilité, les droits de propriété et la qualité de vie. NVAR s'efforce d'élever les normes de l'industrie immobilière et de contribuer à la croissance globale et à la prospérité de la région métropolitaine de Washington DC et au-delà. nvar.com.

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