El mercado de viviendas del norte de Virginia mostró una renovada fortaleza en junio, ya que una ola de nuevas listas ayudó a satisfacer la demanda de los compradores e impulsó ganancias interanuales tanto en las ventas de viviendas como en el volumen total de transacciones, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Norte de Virginia. El número de viviendas vendidas en junio de 2025 aumentó a 1,847, un incremento del 13.6% respecto a junio de 2024. A medida que se cerraron más transacciones, el volumen total de dólares vendidos alcanzó más de $1.64 mil millones, lo que representa un aumento del 15.2% respecto al año anterior.

El inventario fue el principal impulsor de este crecimiento. Las listas activas aumentaron un 52.7% interanual, alcanzando 2,512 propiedades en el mercado. Esto ayudó a aumentar los meses de suministro a 1.84, un incremento del 46.5% en comparación con junio de 2024, dando a los compradores más margen que en los últimos años.

Si bien la actividad de los compradores fue fuerte, el aumento del inventario también trajo ligeros cambios en los precios y el ritmo. El precio medio de venta en junio de 2025 bajó un 1.3% interanual a $770,000. Las viviendas permanecieron en el mercado un promedio de 20 días, un aumento del 42.9% respecto al año anterior. Juntos, estos indicadores apuntan a un mercado que se está normalizando, ofreciendo a los compradores más flexibilidad mientras anima a los vendedores a alinearse con las condiciones cambiantes.

"Vemos esto como un reajuste saludable", dijo el CEO de NVAR, Ryan McLaughlin. "Los compradores tienen más tiempo para tomar decisiones informadas. Los precios se están estabilizando después de años de intensa presión al alza. Todos estos son indicadores de un mercado maduro y resistente que se está ajustando a nuevas condiciones sin perder impulso".

Este verano, los compradores de la región están adoptando un enfoque más mesurado, reflejando una transición hacia un entorno de mercado más equilibrado. "La diferencia este año son las opciones", dijo la miembro de la junta de NVAR, Veronica Seva-Gonzalez, de Compass. "Los compradores no se apresuran a comprar la primera vivienda disponible; pueden tomar un respiro, comparar opciones y aún actuar de manera competitiva cuando aparece la propiedad adecuada. Es un mercado más reflexivo, y eso es bueno para todos. Aunque algunos mercados han visto mejorar el inventario, la competencia sigue siendo feroz en algunas de las áreas más buscadas, donde las viviendas bien precio aún reciben múltiples ofertas".

De cara al futuro, NVAR anticipa una actividad de mercado estable, especialmente si más propietarios deciden listar sus propiedades. Con condiciones que se equilibran gradualmente y oportunidades que se expanden, la región está bien posicionada para una resistencia continua en los próximos meses.

"La estabilidad económica del norte de Virginia, las excelentes escuelas y la calidad de vida en general siguen siendo grandes atractivos", dijo McLaughlin. "Si más vendedores entran en el mercado, anticipamos un fuerte desempeño en toda la región durante el resto del año".

ANTECEDENTES

La Asociación de Agentes Inmobiliarios del Norte de Virginia® informa sobre la actividad de ventas de viviendas en los condados de Fairfax y Arlington, las ciudades de Alexandria, Fairfax y Falls Church y los pueblos de Vienna, Herndon y Clifton. A continuación se presentan las ventas regionales de viviendas de junio de 2025 en comparación con junio de 2024 para el norte de Virginia, con datos derivados de Bright MLS al 9 de julio de 2025 (las ventas y listas totales pueden no incluir espacios de estacionamiento/garaje):

• El número de ventas cerradas en junio de 2025 fue de 1,847 unidades. Esto representa un aumento del 13.6% en comparación con junio de 2024.
• El volumen vendido en junio de 2025 fue de $1,640,647,044. Esto representa un aumento del 15.2% en comparación con junio de 2024.
• El precio promedio de venta fue de $889,295 en junio de 2025. Esto representa una disminución del 0.1% en comparación con junio de 2024.
• El número de nuevas ventas pendientes en junio de 2025 fue de 1,677 unidades. Esto representa una disminución del 0.5% respecto a junio de 2024.
• El número de listas activas en junio de 2025 fue de 2,512 unidades. Este número aumentó un 52.7% en comparación con junio de 2024.
• El número de nuevas listas en junio de 2025 fue de 1,567 unidades. Este número aumentó un 1.8% en comparación con junio de 2024.

Lea más sobre el mercado de viviendas regional de NVAR en nvar.com/Marketstats.

Gráficos, Infografías, Redes Sociales de NVAR para las Estadísticas de Vivienda de NVAR de junio de 2025
Datos de Vivienda de junio: Haga clic aquí.
Infografía de Jurisdicción Regional: Haga clic aquí.
Infografía de la Región de NVAR: Haga clic aquí.
Informe de Impacto Económico de Vivienda de NVAR 2023: Haga clic aquí.
Actualización del Pronóstico de Vivienda de Mediados de Año de NVAR 2025: Haga clic aquí.
Estos enlaces son accesibles desde la página de Estadísticas de Mercado aquí: Haga clic aquí.

Acerca de NVAR
La Asociación de Agentes Inmobiliarios del Norte de Virginia® (NVAR) sirve como la voz de los bienes raíces en la región del Gran Norte de Virginia. NVAR se dedica a mejorar el éxito de los agentes inmobiliarios® ofreciendo un valor excepcional, impulsando la innovación e impactando la industria. Con sede en Fairfax, Virginia, NVAR apoya a sus 12,000 miembros con recursos esenciales, incluyendo educación de la industria, defensa, networking y oportunidades de desarrollo profesional. La Asociación está comprometida con la promoción de prácticas éticas y la excelencia en los bienes raíces. Aboga por los compradores, vendedores, inquilinos y arrendatarios comerciales que se ven directamente afectados por las decisiones políticas locales, estatales y federales que impactan la asequibilidad, los derechos de propiedad y la calidad de vida. NVAR se esfuerza por elevar los estándares de la industria de bienes raíces y contribuir al crecimiento y prosperidad general del Área Metropolitana de Washington DC y más allá. nvar.com.

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