Lee & Associates, la plus grande firme de immobilier commercial détenue par des courtiers en Amérique du Nord, a annoncé aujourd'hui que son bureau LA North/Ventura a représenté 5435 BALBOA LLC dans la vente d'un immeuble de bureaux de 74 947 pieds carrés situé au 5435-5445 Balboa Boulevard à Encino, en Californie, à Elysian Housing et Capstone Equities pour 20,64 millions de dollars.

Elysian Housing et Capstone Equities convertiront l'immeuble de bureaux en une communauté de logements abordables, The Oaks on Balboa, qui comprendra 117 appartements studios et une chambre.

L'équipe de Lee & Associates LA North/Ventura composée de Darren Casamassima, Principal et Scott Romick, Principal/Directeur Général, a représenté le vendeur et l'acheteur.

« Il n'y a aucun débat sur le fait que la région a un énorme besoin de logements abordables, mais développer des logements abordables comporte de nombreux obstacles et nécessite de la créativité », a déclaré Casamassima. « Bien qu'il soit souvent difficile de convertir des immeubles de bureaux en immeubles multifamiliaux, ce bâtiment offrait la combinaison parfaite de profondeur de plancher, de hauteur sous plafond, de configuration et d'éclairage naturel pour que Capstone Equities puisse aller de l'avant avec ce projet. »

Romick a ajouté : « Les développeurs sophistiqués ont évolué pour comprendre les opportunités de réussir avec la conversion de bureaux en multifamilial. En Californie du Sud seulement, nous avons vu plusieurs projets réussis avec beaucoup d'autres à l'horizon. »

5435-5445 Balboa Boulevard est idéalement situé dans le cœur résidentiel et commercial privilégié de la région de San Fernando Valley en Californie du Sud le long d'une artère principale, l'autoroute US 101. La propriété est à proximité de nombreux commerces, restaurants, écoles et parcs.

Romick propose également actuellement à la vente un terrain de huit acres aux 21115 et 21255 Califa Street au cœur de Warner Center, qui est parfait pour un développement de logements multifamiliaux et/ou de logements de travail en raison de sa taille, de son emplacement, des avantages du Plan Spécifique de Warner Center ainsi que de diverses réglementations de l'État pour inciter au développement de logements.

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