Lee & Associates, la firma de bienes raíces comerciales más grande de América del Norte propiedad de corredores, anunció hoy que su oficina LA North/Ventura ha representado a 5435 BALBOA LLC en la venta de un edificio de oficinas de 74,947 pies cuadrados ubicado en 5435-5445 Balboa Boulevard en Encino, California, a Elysian Housing y Capstone Equities por $20.64 millones.

Elysian Housing y Capstone Equities convertirán el edificio de oficinas en una comunidad de viviendas asequibles, The Oaks on Balboa, que incluirá 117 apartamentos de estudio y un dormitorio.

El equipo de Lee & Associates LA North/Ventura de Darren Casamassima, Principal y Scott Romick, Principal/Director Gerente, representó al vendedor y al comprador.

"No hay debate de que la región tiene una gran necesidad de viviendas asequibles, pero desarrollar viviendas asequibles tiene muchos obstáculos y requiere creatividad", dijo Casamassima. "Si bien a menudo es difícil convertir edificios de oficinas en multifamiliares, este edificio proporcionó la combinación perfecta de profundidad de placa de piso, altura del techo, configuración e iluminación natural para que Capstone Equities avanzara con este proyecto."

Romick añadió: "Los desarrolladores sofisticados han evolucionado para entender las oportunidades de éxito con la conversión de oficinas a multifamiliares. Solo en el sur de California, hemos visto varios proyectos exitosos con muchos otros en el horizonte."

5435-5445 Balboa Boulevard está idealmente ubicado en el corazón residencial y comercial del área del Valle de San Fernando en el sur de California a lo largo de una arteria principal, la autopista US 101. La propiedad está cerca de abundantes tiendas, restaurantes, escuelas y parques.

Romick también está listando actualmente para la venta un terreno de ocho acres en 21115 y 21255 Califa Street en el corazón de Warner Center, que es perfecto para un desarrollo de viviendas multifamiliares y/o laborales debido a su tamaño, ubicación, los beneficios del Plan Específico de Warner Center, así como varias regulaciones estatales para incentivar el desarrollo de viviendas.

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La publicación Inversor paga $20.64 millones por edificio de oficinas en el área de LA; Propiedad será reurbanizada para viviendas asequibles apareció primero en citybiz.

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