Concord Capital Partners, a annoncé aujourd'hui l'acquisition d'un portefeuille immobilier multifamilial de cinq propriétés totalisant 537 unités à Los Angeles auprès de deux vendeurs distincts pour 79 millions de dollars. Les propriétés ont été acquises avec un prêt senior de 60,5 millions de dollars fourni par Arbor, complété par environ 30 millions de dollars en fonds propres.

Chacune des propriétés est emblématique, d'une importance architecturale significative, et située dans les quartiers à offre limitée de Koreatown et Hollywood à Los Angeles. Les propriétés comprennent :

• Le Fontenoy : une communauté de 51 unités située au 1811 Whitley Avenue construite en 1928.
• Le Langham : une communauté de 181 unités située au 715 Normandie Avenue construite en 1927.
• Le Sir Francis Drake : une communauté de 61 unités située au 841 Serrano Avenue construite en 1929.
• Le Piccadilly : une communauté de 74 unités située au 682 Irolo Street construite en 1929.
• Park Wilshire : une communauté de 170 unités située au 2424 Wilshire Boulevard construite en 1929.

« Nous avons été attirés par ces propriétés en raison de leur prix favorable par rapport aux ventes historiques, aux coûts de remplacement, et à ce que nous considérons comme la valeur intrinsèque des actifs », a déclaré Reuben Robin, PDG et Principal fondateur de Concord. « Les propriétés ont connu des démographies fortes de locataires de classe A à travers près d'un siècle de cycles de marché. »

Jonathan Fhima, Directeur des investissements et Principal gérant de Concord, a ajouté : « Los Angeles est l'une des villes les plus difficiles pour construire à grande échelle, compte tenu de la taille relativement petite de la plupart des bâtiments. Nous avons réussi à assembler 537 unités avec un potentiel significatif de valeur ajoutée à travers cinq des propriétés les plus historiquement significatives de Los Angeles — des bâtiments qui ont abrité des icônes comme Marilyn Monroe, plusieurs présidents américains, et d'autres personnalités de haut profil. Notre société possède et gère déjà des milliers d'unités à distance de marche, et nous nous attendons à ce que ces propriétés s'intègrent parfaitement à notre portefeuille local. »

Construites à la fin des années 1920, ces propriétés ont été méticuleusement entretenues et présentent de grands lobbies, des façades ornées, des cours paysagées et des vues panoramiques sur la ville. La société déploiera des améliorations ciblées pour élever chaque propriété, tout en préservant l'intégrité historique des bâtiments.

Kitty Wallace de Colliers a représenté le vendeur dans la vente de Park Wilshire avec Janet Neman de Kidder Mathews qui a géré la vente des quatre autres propriétés. Zalmi Klein de Northmarq a arrangé le financement senior d'Arbor.

À propos de Concord Capital Partners

Fondée en 2003, Concord est une société d'investissement et de services immobiliers intégrée verticalement basée à Beverly Hills, spécialisée dans les stratégies de valeur ajoutée, opportunistes et core-plus à travers une gamme diversifiée de classes d'actifs. Nous combinons une approche opérationnelle de base avec une souscription, un reporting et une discipline fiduciaire de niveau institutionnel. Notre plateforme est construite autour d'une compréhension approfondie des objectifs d'investissement de nos clients et d'un engagement envers la création de valeur à long terme. Concord Capital Partners, la branche d'investissement de la société, opère en tandem avec des filiales affiliées de gestion immobilière et de construction, employant ensemble plus de 150 professionnels à l'échelle nationale. L'équipe de direction apporte plus de 100 ans d'expérience collective dans les acquisitions, le prêt et la gestion immobilière commerciale. Aujourd'hui, Concord maintient une présence nationale significative, avec plus de 5 500 unités résidentielles et près d'un million de pieds carrés d'espace commercial sous gestion. Pour plus d'informations, veuillez visiter : https://concordcompanies.com/capital-partners/

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