Comunidad Partners, une firme d'investissement immobilier intégrée verticalement spécialisée dans les communautés de logements pour la main-d'œuvre et abordables dans des quartiers diversifiés à travers la région Sunbelt, a acquis The Haywood, une propriété de logement pour la main-d'œuvre de 234 unités située à Greenville, en Caroline du Sud.

La dernière addition multifamiliale au portefeuille de la firme en Caroline du Sud fait partie de la mission de Comunidad de fournir des logements pour la main-d'œuvre et abordables aux résidents dans des marchés à forte demande et de fournir des rendements ajustés au risque pour les investisseurs d'impact, selon Antonio Marquez, Principal et Managing Partner chez Comunidad Partners.

« Greenville est une métropole en croissance avec des fondamentaux solides, et il y a un besoin vital de logements abordables qui peuvent servir les travailleurs essentiels et soutenir l'économie locale », dit Marquez. « Nous sommes ravis d'ajouter cette communauté à notre portefeuille Sunbelt, ce qui nous permettra de mettre en œuvre notre stratégie unique de valeur ajoutée et de fournir des logements de qualité pour les résidents locaux. »

Ty Barnes, Head of Investments chez Comunidad Partners, note que Greenville est un marché limité en offre qui est prêt pour une croissance significative des loyers. De plus, avec un district scolaire noté A, une croissance robuste de la population et des revenus ménagers locaux impressionnants (104K en moyenne dans un rayon de trois miles), les fondamentaux immédiats et à long terme du marché sont convaincants.

« Au cours des dernières années, la Caroline du Sud a surpassé la croissance de l'emploi au niveau national », dit Barnes. « Étant donné que Greenville est l'une des plus grandes métropoles de l'État, abritant des employeurs de premier plan tels que BMW et GE Power, c'est un emplacement de choix qui peut bénéficier d'un propriétaire et opérateur de logements pour la main-d'œuvre axé sur Sunbelt comme Comunidad. Bien que vivre en Caroline du Sud soit plus abordable par rapport à d'autres États, l'accession à la propriété pour les travailleurs à revenus modérés vivant à Greenville, y compris les enseignants, les infirmières et les travailleurs qualifiés, est toujours inaccessible pour une grande partie de la population. Cela a créé une pénurie de logements pour la main-d'œuvre dans la région, causant une pression significative sur les travailleurs essentiels et contribuant à des temps de trajet plus longs en général. »

La firme prévoit d'allouer un capital important pour améliorer l'expérience des résidents à The Haywood dans le cadre de sa stratégie d'investissement à valeur ajoutée. Les rénovations prévues incluent des améliorations des unités intérieures, l'attrait visuel et des équipements adaptés aux familles. De plus, Comunidad prévoit de travailler étroitement avec des partenaires locaux et nationaux à but non lucratif pour créer des services bénéfiques pour les résidents et maintenir la conformité réglementaire au niveau du portefeuille. Cela s'aligne sur les efforts d'impact social de la firme pour créer un bénéfice communautaire et un impact positif sur le bien-être des résidents. En 2024, Comunidad a rapporté un taux de résolution des besoins de 92% à travers les programmes communautaires de son portefeuille, mettant en évidence la force de répondre aux besoins des résidents grâce à des programmes personnalisés par opposition à une approche « taille unique ».

Keaton Graham, Director of Impact chez Comunidad dit : « À travers nos équipes de propriété et de gestion expérimentées, nous mettrons en œuvre des rénovations et des programmes spécifiques qui servent le mieux les résidents de la communauté et s'alignent sur notre mission d'enrichir les vies tout en générant des rendements pour nos investisseurs. Nos stratégies ont créé un impact positif sur la vie des résidents à travers notre portefeuille et ont fourni des rendements d'investissement solides simultanément. En améliorant le NOI global de la propriété, nous pouvons continuer à investir dans les programmes pour les résidents et aider à augmenter les revenus des ménages des résidents, diminuer les charges financières des ménages et améliorer la richesse/équité des ménages des résidents—menant à une valeur et une stabilité à long terme. Nous sommes l'exemple que préserver des logements abordables et fournir des rendements convaincants pour nos investisseurs est possible. »

The Haywood est commodément situé près d'écoles publiques K-12 hautement notées; des hubs de transport tels que Greenville Downtown Airport, Greenville Spartanburg International Airport et l'Interstate 85; et divers centres de santé et parcs récréatifs et équipements sociaux.

La propriété est située au 100 Gloucester Ferry Road à Greenville, en Caroline du Sud.

À propos de Comunidad Partners :

Comunidad Partners est une firme d'investissement immobilier diversifiée et intégrée verticalement et un conseiller en investissement enregistré (RIA) axé exclusivement sur les logements pour la main-d'œuvre et abordables à travers les États-Unis, avec un portefeuille robuste dans la région Sunbelt. Comunidad identifie et poursuit stratégiquement des opportunités d'investissement qui peuvent contribuer à la croissance et à la durabilité des communautés culturellement diversifiées. La firme développe activement sa présence dans le Sud-Ouest et le Sud-Est, ciblant des marchés incluant Dallas, Austin, Phoenix, Charlotte, Raleigh, Atlanta et d'autres marchés.

Une firme détenue par des minorités et des femmes, Comunidad vise à fournir des opportunités améliorées et des expériences de vie enrichies pour les résidents qui vivent dans les communautés que la compagnie sert. La firme emploie également des initiatives d'impact leaders du marché axées sur la création de valeur sociale et environnementale durable pour toutes les parties prenantes et a valu à la firme une reconnaissance nationale pour ses stratégies d'impact innovantes. Comunidad a été nommée Freddie Mac Impact Sponsor of the Year en 2021, est certifiée CORES SAHF, signataire UN PRI, et est un membre fondateur du Multifamily Impact Council. Veuillez visiter comunidadpartners.com pour en savoir plus sur Comunidad Partners.

À propos de Freddie Mac :

Nous sommes fiers d'être un Freddie Mac Multifamily Impact Sponsor 2025. La cohorte Impact Sponsor comprend des sponsors qui ont démontré leur succès dans la fourniture d'options de logement abordable et de solutions innovantes à travers leur portefeuille. Le Freddie Mac Multifamily Impact Sponsor Program a été lancé en 2021 et continue de reconnaître les sponsors qui incarnent la notion de « bien faire en faisant le bien ».

Le post Comunidad Partners Expands South Carolina Presence With Acquisition of 234-Unit Garden-Style Multifamily; Plans To Drive Long-Term Value Throughout Portfolio est apparu en premier sur citybiz.

Avertissement : Cette traduction a été générée automatiquement par NewsRamp™ pour citybiz (collectivement désignés sous le nom de "LES ENTREPRISES") en utilisant des plateformes d'intelligence artificielle génératives accessibles au public. LES ENTREPRISES ne garantissent pas l'exactitude ni l'intégralité de cette traduction et ne seront pas responsables des erreurs, omissions ou inexactitudes. Vous vous fiez à cette traduction à vos propres risques. LES ENTREPRISES ne sont pas responsables des dommages ou pertes résultant de cette confiance. La version officielle et faisant autorité de ce communiqué de presse est la version anglaise.