Comunidad Partners, una firma de inversión inmobiliaria integrada verticalmente que se especializa en comunidades de vivienda para la fuerza laboral y asequibles en vecindarios diversos a lo largo de la región Sunbelt, ha adquirido The Haywood, una propiedad de vivienda para la fuerza laboral con 234 unidades ubicada en Greenville, Carolina del Sur.

La última adición multifamiliar a la cartera de la firma en Carolina del Sur es parte de la misión de Comunidad de proporcionar vivienda para la fuerza laboral y asequible para residentes en mercados de alta demanda y ofrecer retornos ajustados al riesgo para inversionistas de impacto, según Antonio Márquez, Principal y Socio Gerente en Comunidad Partners.

"Greenville es un área metropolitana en crecimiento con fundamentos sólidos, y existe una necesidad vital de vivienda asequible que pueda servir a trabajadores esenciales y apoyar la economía local", dice Márquez. "Estamos emocionados de agregar esta comunidad a nuestra cartera Sunbelt, lo que nos permitirá implementar nuestra estrategia única de valor agregado y proporcionar vivienda de calidad para los residentes locales".

Ty Barnes, Jefe de Inversiones en Comunidad Partners, señala que Greenville es un mercado con restricciones de oferta que está listo para un crecimiento significativo en alquileres. Además, con un distrito escolar calificado como A, un robusto crecimiento poblacional e impresionantes ingresos familiares locales ($104K en promedio dentro de un radio de tres millas), los fundamentos inmediatos y a largo plazo del mercado son convincentes.

"En los últimos años, Carolina del Sur ha superado el crecimiento de empleo a nivel nacional", dice Barnes. "Dado que Greenville es una de las áreas metropolitanas más grandes del estado, hogar de empleadores destacados como BMW y GE Power, esta es una ubicación privilegiada que puede beneficiarse de un propietario y operador de vivienda para la fuerza laboral enfocado en Sunbelt como Comunidad. Aunque vivir en Carolina del Sur es más asequible en comparación con otros estados, la propiedad de vivienda para personas con ingresos moderados que viven en Greenville, incluyendo maestros, enfermeras y trabajadores calificados, sigue siendo inalcanzable para gran parte de la población. Esto ha creado una escasez de vivienda para la fuerza laboral en el área, causando una presión significativa en trabajadores esenciales y contribuyendo a tiempos de desplazamiento más largos en general".

La firma planea asignar un capital significativo para mejorar la experiencia del residente en The Haywood como parte de su estrategia de inversión de valor agregado. Las renovaciones previstas incluyen mejoras en las unidades interiores, atractivo exterior y amenidades familiares. Adicionalmente, Comunidad planea trabajar estrechamente con socios sin fines de lucro locales y nacionales para crear servicios beneficiosos para los residentes y mantener el cumplimiento regulatorio a nivel de cartera. Esto se alinea con los esfuerzos de impacto social de la firma para crear un beneficio comunitario y un impacto positivo en el bienestar de los residentes. En 2024, Comunidad reportó una tasa de resolución de necesidades del 92% en los programas comunitarios de su cartera, destacando la fortaleza de satisfacer las necesidades de los residentes a través de programación personalizada en oposición a un enfoque de "talla única".

Keaton Graham, Director de Impacto en Comunidad dice: "A través de nuestros equipos experimentados de propiedad y gestión, implementaremos renovaciones y programas específicos que mejor sirvan a los residentes en la comunidad y se alineen con nuestra misión de enriquecer vidas mientras generamos retornos para nuestros inversionistas. Nuestras estrategias han creado un impacto positivo en las vidas de los residentes a lo largo de nuestra cartera y han entregado fuertes retornos de inversión simultáneamente. Al mejorar el NOI general de la propiedad, podemos continuar invirtiendo en programación para residentes y ayudar a aumentar los ingresos familiares de los residentes, disminuir las cargas de costos del hogar y mejorar la riqueza/equidad del hogar de los residentes—llevando a valor y estabilidad a largo plazo. Somos el ejemplo de que preservar vivienda asequible y proporcionar retornos atractivos para nuestros inversionistas es posible".

The Haywood está convenientemente situado cerca de escuelas públicas K-12 altamente calificadas; centros de transporte como el Aeropuerto del Centro de Greenville, el Aeropuerto Internacional de Greenville Spartanburg y la Interestatal 85; y varios centros de salud y parques recreativos y amenidades sociales.

La propiedad está ubicada en 100 Gloucester Ferry Road en Greenville, Carolina del Sur.

Sobre Comunidad Partners:

Comunidad Partners es una firma de inversión inmobiliaria diversa e integrada verticalmente y un asesor de inversiones registrado (RIA) enfocado exclusivamente en vivienda para la fuerza laboral y asequible en todo los EE.UU., con una robusta cartera en la región Sunbelt. Comunidad identifica y persigue estratégicamente oportunidades de inversión que pueden contribuir al crecimiento y sostenibilidad de comunidades culturalmente diversas. La firma está creciendo activamente su presencia en el Suroeste y Sureste, apuntando a mercados incluyendo Dallas, Austin, Phoenix, Charlotte, Raleigh, Atlanta y otros mercados.

Una firma propiedad de minorías y mujeres, Comunidad tiene como objetivo proporcionar oportunidades mejoradas y experiencias de vida enriquecidas para los residentes que viven en las comunidades que la compañía sirve. La firma también emplea iniciativas de impacto líderes en el mercado enfocadas en impulsar valor social y ambiental sostenible para todas las partes interesadas y ha ganado reconocimiento nacional por sus estrategias de impacto innovadoras. Comunidad fue nombrada Patrocinador de Impacto del Año por Freddie Mac en 2021, está certificada por CORES SAHF, es Signataria de UN PRI y miembro fundador del Consejo de Impacto Multifamiliar. Por favor visite comunidadpartners.com para aprender más sobre Comunidad Partners.

Sobre Freddie Mac:

Estamos orgullosos de ser un Patrocinador de Impacto Multifamiliar de Freddie Mac 2025. La cohorte de Patrocinadores de Impacto comprende patrocinadores que han demostrado éxito en proporcionar opciones de vivienda asequible y soluciones innovadoras a lo largo de su cartera. El Programa de Patrocinadores de Impacto Multifamiliar de Freddie Mac fue iniciado en 2021 y continúa reconociendo a patrocinadores que ejemplifican la noción de "hacer bien haciendo el bien".

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