Capital Square, l'un des principaux promoteurs nationaux d'investissements immobiliers à avantages fiscaux et un développeur et gestionnaire actif de communautés résidentielles, a annoncé aujourd'hui que son offre, Capital Square Glendale BFR, LLC, a été entièrement capitalisée. Le placement privé Regulation D, consistant en une communauté de 320 unités construites pour la location à Glendale, en Arizona, a levé plus de 43 millions de dollars en capitaux propres auprès des investisseurs. Capital Square s'est associé à Sunstone Two Tree en tant que co-développeur du projet, qui deviendra Ironwood Homes at The Rosefield une fois terminé.

"Il s'agit d'un autre projet réussi de construction pour la location par Capital Square", a déclaré Louis Rogers, fondateur et co-directeur général de Capital Square. "Cette communauté BFR exceptionnelle a été partiellement livrée avec une finalisation prévue en dessous du budget et à temps."

Situé à l'angle sud-est de Northern Parkway et N. Sarival Avenue, Ironwood Homes at The Rosefield comprendra 102 maisons unifamiliales détachées, d'une moyenne de 1 655 pieds carrés, et 218 maisons en rangée, d'une moyenne de 1 257 pieds carrés. La conception de chaque maison comprend deux étages, un accès direct au garage et une cour privée. Les aménagements communautaires incluront une piscine, un spa, un centre de fitness, des parcs, des barbecues, une entrée sécurisée et des terrains de sport.

Alors que la construction devrait être terminée au troisième trimestre de 2026, environ 10% des unités du projet ont récemment été livrées. Les locations et les premiers emménagements sont en cours.

À environ quatre miles au sud-est d'Ironwood Homes at The Rosefield se trouve The Village at Prasada, un centre commercial extérieur avec un Sprouts Farmers Market, Ulta Beauty, TJ Maxx, Marshalls, PetSmart et d'autres magasins de détail populaires. Les résidents auront également un accès facile au centre-ville de Phoenix, à l'aéroport international de Phoenix Sky Harbor et à la base aérienne de Luke. Adjacent à la propriété se trouve le Desert Diamond Casino, une installation de 450 millions de dollars achevée en 2024 qui comprend un restaurant gastronomique, une aire de restauration, un centre de conférence et un amphithéâtre.

"Le succès de cette offre souligne la demande croissante pour des communautés bien conçues, construites pour la location dans des emplacements privilégiés comme Glendale", a déclaré Whitson Huffman, co-directeur général et directeur des investissements de Capital Square. "Avec des fondamentaux économiques solides et un partenariat stratégique avec Sunstone Two Tree, ce développement est prêt à fournir des logements de haute qualité tout en offrant de la valeur à nos investisseurs."

Phoenix est la 10ème plus grande zone statistique métropolitaine des États-Unis, avec environ cinq millions d'habitants.1 C'est un marché d'investissement locatif unifamilial performant avec une croissance des loyers de 30% depuis mars 2020, la plus élevée aux États-Unis.2 Le sous-marché industriel de Glendale a 16,3 millions de pieds carrés d'espace logistique actuellement en construction, y compris un parc logistique de quatre millions de pieds carrés récemment approuvé le long de la boucle 303 juste au nord du site à Glendale.3

Sources: 1. Census, 2022. | 2. John Burns, 2023. | 3. Phoenix Business Journal, 2022.

À propos de Capital Square

Capital Square est une firme immobilière nationale intégrée verticalement, spécialisée dans les investissements immobiliers à avantages fiscaux, y compris les trusts statutaires du Delaware pour les échanges Section 1031, les fonds de zone d'opportunité qualifiés pour le report et l'exclusion fiscale et un fonds de placement immobilier (REIT). La société est également un développeur et gestionnaire actif de communautés multifamiliales. Depuis 2012, Capital Square a réalisé un volume de transactions de plus de 7,9 milliards de dollars. Les projets de développement à usage mixte de Capital Square totalisent plus de 2 000 unités d'appartements avec une valeur de développement totale dépassant 800 millions de dollars, et Capital Square Living, la division de gestion immobilière de la firme, gère maintenant plus de 13 000 appartements dans plusieurs états. Les entités affiliées de Capital Square fournissent une gamme de services - y compris la diligence raisonnable, l'acquisition, la recherche de prêts, la gestion de propriété/actifs et la disposition - pour un nombre croissant d'investisseurs à haut revenu, de firmes de capital-investissement, de bureaux familiaux et d'investisseurs institutionnels. La société a été reconnue par Inc. 5000 comme l'une des entreprises à la croissance la plus rapide du pays pendant huit années consécutives. Pour en savoir plus, visitez CapitalSq.com.

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