Capital Square, uno de los principales patrocinadores de inversiones inmobiliarias con ventajas fiscales del país y un desarrollador y administrador activo de comunidades de viviendas, anunció hoy que su oferta, Capital Square Glendale BFR, LLC, ha sido completamente capitalizada. La colocación privada bajo el Reglamento D, que consiste en una comunidad de alquiler construida para alquiler de 320 unidades en Glendale, Arizona, recaudó más de $43 millones en capital de los inversores. Capital Square se ha asociado con Sunstone Two Tree como codesarrollador del proyecto, que se convertirá en Ironwood Homes at The Rosefield una vez completado.

"Este es otro exitoso proyecto de construcción para alquiler de Capital Square", dijo Louis Rogers, fundador y co-director ejecutivo de Capital Square. "Esta excepcional comunidad BFR ha sido parcialmente entregada con la finalización esperada por debajo del presupuesto y a tiempo."

Ubicado en la esquina sureste de Northern Parkway y N. Sarival Avenue, Ironwood Homes at The Rosefield incluirá 102 viviendas unifamiliares independientes, con un promedio de 1,655 pies cuadrados, y 218 casas adosadas, con un promedio de 1,257 pies cuadrados. El diseño de cada casa cuenta con dos pisos, acceso directo al garaje y un patio privado. Las comodidades de la comunidad incluirán una piscina, spa, gimnasio, parques, barbacoas, entrada con puerta y canchas deportivas.

Si bien se espera que la construcción se complete durante el tercer trimestre de 2026, aproximadamente el 10% de las unidades del proyecto han sido recientemente entregadas. Los arrendamientos y las primeras mudanzas están en marcha.

Aproximadamente cuatro millas al sureste de Ironwood Homes at The Rosefield se encuentra The Village at Prasada, un centro comercial al aire libre con un Sprouts Farmers Market, Ulta Beauty, TJ Maxx, Marshalls, PetSmart y otras tiendas minoristas populares. Los residentes también tendrán fácil acceso al centro de Phoenix, al Aeropuerto Internacional Sky Harbor de Phoenix y a la Base de la Fuerza Aérea Luke. Adyacente a la propiedad se encuentra el Desert Diamond Casino, una instalación de $450 millones completada en 2024 que cuenta con un restaurante de alta cocina, patio de comidas, centro de conferencias y anfiteatro.

"El éxito de esta oferta subraya la creciente demanda de comunidades bien diseñadas, construidas para alquilar en ubicaciones privilegiadas como Glendale", dijo Whitson Huffman, co-director ejecutivo y director de inversiones de Capital Square. "Con fundamentos económicos sólidos y una asociación estratégica con Sunstone Two Tree, este desarrollo está preparado para proporcionar viviendas de alta calidad mientras ofrece valor a nuestros inversores."

Phoenix es la décima área estadística metropolitana más grande de los EE. UU., con alrededor de cinco millones de residentes.1 Este es un mercado de inversión en alquiler de viviendas unifamiliares de alto rendimiento con un crecimiento de alquiler del 30% desde marzo de 2020, el más alto en los EE. UU.2 El submercado industrial de Glendale tiene 16.3 millones de pies cuadrados de espacio logístico actualmente en construcción, incluido un parque logístico de cuatro millones de pies cuadrados recientemente aprobado a lo largo del Loop 303 justo al norte del sitio en Glendale.3

Fuentes: 1. Census, 2022. | 2. John Burns, 2023. | 3. Phoenix Business Journal, 2022.

Acerca de Capital Square

Capital Square es una firma nacional de bienes raíces integrada verticalmente que se especializa en inversiones inmobiliarias con ventajas fiscales, incluyendo trusts estatutarios de Delaware para intercambios de la Sección 1031, fondos de zonas de oportunidad calificadas para la deferral y exclusión de impuestos y un fondo de inversión en bienes raíces (REIT). La compañía también es un desarrollador y administrador activo de comunidades multifamiliares. Desde 2012, Capital Square ha completado más de $7.9 mil millones en volumen de transacciones. Los proyectos de desarrollo de uso mixto de Capital Square suman más de 2,000 unidades de apartamentos con un valor total de desarrollo que supera los $800 millones, y Capital Square Living, la división de gestión de propiedades de la firma, ahora administra más de 13,000 apartamentos en varios estados. Las entidades relacionadas de Capital Square proporcionan una gama de servicios, incluyendo diligencia debida, adquisición, obtención de préstamos, gestión de propiedades/activos y disposición, para un número creciente de inversores de alto patrimonio neto, firmas de capital privado, oficinas familiares e inversores institucionales. La compañía ha sido reconocida por Inc. 5000 como una de las empresas de más rápido crecimiento en el país durante ocho años consecutivos. Más información en CapitalSq.com.

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