Un portefeuille de dix centres commerciaux en plein air, principalement ancrés par des magasins Publix, a été vendu pour environ 395 millions de dollars à une coentreprise formée par Bain Capital Real Estate et 11North Partners. La transaction, qui comprend des propriétés à travers la Floride et la Caroline du Sud, met notamment en vedette le New Tampa Center, un développement commercial de 93 666 pieds carrés situé sur Bruce B. Downs Boulevard à Tampa. Selon les registres du comté de Hillsborough, le centre de Tampa a été vendu à lui seul pour 57 millions de dollars.

Le portefeuille s'étend sur plus d'un million de pieds carrés et affiche un taux d'occupation élevé dépassant 93 %. Le mélange de locataires est composé de marques nationales bien connues telles que Bank of America, Chipotle, Starbucks, Chick-fil-A, Jersey Mike’s et McDonald’s, ce qui renforce l'attrait et la résilience des centres. Sept des dix centres du portefeuille sont ancrés par Publix, reflétant la forte présence et le pouvoir d'attraction de l'entreprise sur ces marchés.

Bain Capital et 11North Partners, qui ont récemment finalisé l'achat de trois autres centres commerciaux en plein air à Oklahoma City, ont exprimé une orientation stratégique vers la possession et l'exploitation d'actifs de détail caractérisés par des dispositions en plein air et une clientèle basée sur la nécessité. Dans une déclaration, Brian Harper, fondateur et associé directeur de 11North Partners, a souligné l'expansion en Floride comme une étape significative, notant que le portefeuille combiné comprend désormais des ancres de supermarché comme Whole Foods, Trader Joe’s et Publix—trois marques connues pour leur fidélité client et leur durabilité des ventes. Harper a cité des volumes de ventes d'épicerie moyens d'environ 1 000 dollars par pied carré sur leur plateforme, soulignant la qualité et la stabilité de leurs actifs.

Le New Tampa Center dessert le sous-marché en pleine croissance de New Tampa et présente un mélange de locataires incluant Pizza Hut, The Joint Chiropractic, The Little Greek Restaurant, Coldwell Banker, Pak Mail, Coast Dental, H & R Block et Pinch-A-Penny. Les données démographiques dans un rayon de cinq miles autour du centre révèlent une population de plus de 115 000 habitants avec un revenu moyen des ménages dépassant 157 000 dollars, ce qui indique un fort pouvoir d'achat local.

Les autres propriétés du portefeuille sont réparties dans des zones commerciales aisées de Fort Lauderdale, Kissimmee, Palm Beach, Miramar, Poinciana, Lake Worth et Charleston. Ces emplacements représentent certains des marchés de détail les plus dynamiques du Sud-Est. L'acquisition renforce l'engagement de Bain Capital et 11North Partners envers la croissance dans les secteurs de détail essentiels, en se concentrant sur les centres en plein air qui combinent des locataires basés sur la nécessité avec des moteurs de demande à long terme.

Les observateurs de l'industrie voient dans cette transaction une partie d'une tendance plus large dans l'immobilier de détail, où les investisseurs privilégient les centres commerciaux ancrés par des supermarchés et en plein air pour leur résilience dans des environnements de consommation changeants. Le partenariat entre Bain Capital et 11North, formé l'année dernière, semble prêt à continuer d'étendre son portefeuille, ciblant des actifs de détail stables et performants à travers les États-Unis et le Canada.

L'article Bain Capital And 11North Acquire Florida And South Carolina Publix-Anchored Retail Portfolio For $395 Million est apparu en premier sur citybiz.

Avertissement : Cette traduction a été générée automatiquement par NewsRamp™ pour citybiz (collectivement désignés sous le nom de "LES ENTREPRISES") en utilisant des plateformes d'intelligence artificielle génératives accessibles au public. LES ENTREPRISES ne garantissent pas l'exactitude ni l'intégralité de cette traduction et ne seront pas responsables des erreurs, omissions ou inexactitudes. Vous vous fiez à cette traduction à vos propres risques. LES ENTREPRISES ne sont pas responsables des dommages ou pertes résultant de cette confiance. La version officielle et faisant autorité de ce communiqué de presse est la version anglaise.