Steel Peak, una firma de inversión en bienes raíces comerciales especializada en propiedades de almacenamiento industrial al aire libre (IOS), anunció hoy que ha vendido una propiedad IOS de 12,000 pies cuadrados ubicada en 2.5 acres en 1324–1336 Magnolia Avenue en El Cajon, California, a C&M Manufacturing, Inc. por $9.5 millones. C&M Manufacturing ocupará la propiedad para sus operaciones, incluyendo la producción y distribución de sus productos para la industria del petróleo y gas.

Steel Peak adquirió originalmente la propiedad en febrero de 2024 por $6.3 millones. La compañía transformó un patio multiinquilino deteriorado demoliendo varias estructuras en mal estado, preservando solo una oficina y dos edificios de taller que ofrecían alta utilidad para futuros inquilinos. Después de permitir que los inquilinos existentes permanecieran en el lugar durante los primeros 12 meses, el sitio fue reposicionado con nuevo pavimento, cercado y mejoras integrales en el interior y exterior de los edificios. La reurbanización también abrió el sitio para acceso completo de vehículos y expandió el espacio del patio, mejorando significativamente la funcionalidad general para los inquilinos IOS.

"Esta venta destaca la demanda sostenida de propiedades IOS bien ubicadas en los submercados de infill del sur de California, especialmente aquellas que atienden a contratistas y usos relacionados con la construcción", dijo Blake Rodgers, cofundador de Steel Peak. Ejecutamos nuestro plan de valor agregado rápidamente y pudimos salir a un usuario-propietario a largo plazo, validando nuestra tesis de inversión".

El principal y cofundador de Steel Peak, Pasha Johnson, continuó diciendo "Los usuarios-propietarios siguen siendo agresivos en asegurar sitios de alta utilidad, especialmente como propiedades IOS autorizadas siguen siendo escasas, y la competencia se intensifica por sitios de patio bien ubicados."

1324–1336 Magnolia Avenue abarca aproximadamente 2.5 acres e incluye almacén, oficina y espacio de patio para almacenamiento al aire libre. Cuenta con zonificación M-54, autorización para almacenamiento exterior, múltiples puntos de acceso y un patio cercado nivelado.

Cameron Czubernat y Kerry Schimpf de Commercial Property Group representaron a Steel Peak en la venta. Aidan James de Inland Pacific representó al comprador en la transacción.

Steel Peak continuará buscando oportunidades de inversión IOS en todo el oeste de los EE. UU. con valores capitalizados que van desde $3 millones hasta $50 millones. La firma invierte directamente y en asociación con inversores institucionales y de alto patrimonio neto.

Acerca de Steel Peak

Steel Peak es una firma de inversión en bienes raíces con sede en el sur de California que se especializa en la adquisición y mejora de activos de almacenamiento industrial al aire libre (IOS) en los principales mercados del oeste de los EE. UU. La estrategia basada en relaciones de la firma se centra en descubrir oportunidades pasadas por alto que crean valor tanto para inquilinos como para inversores. Para más información, por favor visite www.steelpeakproperties.com.

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