SRS Real Estate Partners anunció hoy que ha cerrado la venta de $5.95 millones de un edificio comercial de nueva construcción con tres inquilinos y 7,226 pies cuadrados dentro de French Valley Marketplace ubicado en 35974 Winchester Road en Winchester, California (mercado de Temecula). La propiedad incluye Panera Bread y Toro Sushi que están bajo arrendamientos absolutos triple neto a largo plazo y una unidad disponible.

Los Directores Principales Senior de SRS Capital Markets Matthew Mousavi y Patrick Luther, y el Vicepresidente Jack Cornell representaron al vendedor, un desarrollador privado con sede en el sur de California. El comprador fue un inversionista privado con sede en La Jolla, CA que estaba en un intercambio 1031. La tasa de capitalización fue del 5.92% y se colocó un nuevo préstamo sobre la propiedad.

"Esta es la venta más reciente en la estrategia de desmembramiento de French Valley Marketplace con una parcela más restante. En total, SRS ha ejecutado 11 ventas con un valor total que supera los $55 millones en nombre del vendedor/desarrollador dentro de este centro", dijo Mousavi.

Otras ventas en el centro han incluido un Grocery Outlet, EoS Fitness, Chipotle, 7-Eleven, McDonald's y Auto Zone.

Cornell agregó: "Este acuerdo se estructuró con el arrendamiento de Panera en vigor antes de que una parte estuviera completamente construida. La demanda de French Valley Marketplace, que está bien ubicado en un submercado de alto crecimiento de Temecula, continúa atrayendo interés y comanda precios sólidos".

Temecula es el centro de empleo para el suroeste del condado de Riverside con fuertes clusters industriales que incluyen: biomédica/biotecnología/ciencias de la vida, tecnología, tecnología de fabricación avanzada, turismo y comercio minorista. Algunos de los atributos más favorables de Temecula incluyen una atmósfera favorable para los negocios, un alto nivel de vida y alta calidad de vida, una fuerza laboral bien educada, precios de vivienda competitivos, acceso a los principales puertos del sur de California, acceso conveniente a autopistas y ubicación centralizada entre los condados de Los Ángeles, San Diego y Orange. Parte de la estrategia de atracción de negocios de Temecula es ser favorable para los negocios en términos de costos. La ciudad alberga un centro de empresas de fabricación avanzada biomédica y biotecnológica. Una de las empresas más grandes, Millipore Sigma, recientemente expandió sus operaciones.

Este año, SRS Capital Markets ha completado más de $1.5 mil millones en volumen de transacciones compuesto por más de 400 transacciones en todo el país. SRS actualmente tiene más de 845 propiedades activamente en el mercado con un valor de mercado que supera los $3.7 mil millones.

Acerca de SRS Real Estate Partners

Fundada en 1986, SRS Real Estate Partners se basa en su fundamento minorista para proporcionar soluciones extensas de bienes raíces comerciales a inquilinos, propietarios e inversionistas. Con sede en Dallas, con 29 oficinas en los EE. UU., SRS se ha convertido en uno de los líderes más influyentes y respetados de la industria. Nuestro compromiso con la excelencia se fortalece con nuestra Garantía de Valor y nuestro éxito se mide en el logro de los objetivos, la satisfacción y la confianza de nuestros clientes. Para más información, visite srsre.com.

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