Savlan Capital ha adquirido una cartera comercial Clase A de siete edificios, con aproximadamente 765,190 pies cuadrados, en Jacksonville, FL. La colección de edificios de oficinas y flex ubicados en los parques empresariales Lakeside y Flagler Center fue comprada por $52 millones a una institución financiera.

El equipo de JLL formado por Robbie McEwan y Hunter Smith representó al comprador en la transacción. Savlan Capital se representó a sí mismo en la adquisición. La transacción, desde la firma del contrato hasta el cierre, se ejecutó en solo 30 días.

La cartera incluye Lakeside I, Lakeside II y Lakeside V en Lakeside Center, y Flagler 100, Flagler 200, Flagler 300 y Flagler 400 en Flagler Center.

Lakeside I es un edificio de oficinas de cuatro pisos y aproximadamente 112,314 pies cuadrados construido en 2007 en 12724 Gran Bay Parkway West. Lakeside II es un edificio de oficinas de cuatro pisos y aproximadamente 112,306 pies cuadrados construido en 2005 en 12740 Gran Bay Parkway West. Lakeside V es un edificio de oficinas de cinco pisos y aproximadamente 140,952 pies cuadrados desarrollado en 2008 en 12926 Gran Bay Parkway.

Flagler 100 es un edificio flex de un solo piso y aproximadamente 106,439 pies cuadrados construido en 1997 en 12735 Gran Bay Parkway West. Su edificio hermano en la misma dirección, Flagler 200, es una instalación flex de un solo piso y aproximadamente 61,837 pies cuadrados construida en 1997. Flagler 300 es un edificio flex de dos pisos y aproximadamente 134,159 pies cuadrados construido en 1998 en 7159 Corklan Road. Flagler 400 es un edificio flex de dos pisos y aproximadamente 97,183 pies cuadrados construido en 1999 en 12854 Kenan Drive.

El diversificado rollo de alquiler de la cartera incluye inquilinos de alto perfil como la sede corporativa de HTS Logistics, Kimley-Horn, Ernst & Young (EY), Pulte Home Company, Siemens Mobility, United Healthcare Service, y Total Quality Logistics.

La cartera ha enfrentado vacantes en la era COVID en los últimos años y actualmente está ocupada en un 57.2 por ciento. Savlan Capital está bien posicionado y ansioso por abordar las disponibilidades actuales de inmediato.

"Estamos completamente capitalizados y listos para hacer negocios", dijo Zusha Tenenbaum, fundador y director ejecutivo de Savlan Capital. "Hemos asignado reservas significativas para futuros paquetes de TI y actualizaciones y estamos dispuestos a ejecutar arrendamientos creativos impulsados por los inquilinos".

Savlan Capital ha retenido al equipo de CBRE formado por Oliver Barakat, Billy Kuntz, y IV Stucker para comercializar la cartera. Este equipo tiene una amplia experiencia en arrendamiento en el mercado inmediato, incluyendo Quadrant I & II, Gran Park at the Avenues, 6651 Gate Parkway, y Gramercy Woods. NAI Hallmark gestionará los edificios.

"Esta adquisición se destaca como una de las raras transacciones de oficinas en Jacksonville en el último año", dijo Kuntz, Primer Vicepresidente de CBRE. "Esta cartera está impulsada por la inversión, lo que a su vez está señalando un fuerte voto de confianza en el mercado de oficinas del noreste de Florida".

Los edificios están situados en 71.5 acres dentro de dos parques empresariales adyacentes: Flagler Center y Lakeside Center. Esta ubicación justo al norte de la frontera entre los condados de Duval y St. Johns ofrece acceso tanto al dinámico mercado de Jacksonville como a la fuerza laboral altamente educada del condado de St. Johns.

El distrito escolar del condado de St. Johns ocupa el segundo lugar en los informes de responsabilidad académica de Florida y es uno de los dos únicos distritos en el estado en recibir una calificación "A" cada año desde que comenzaron los informes en 2004. Esto ha ayudado a atraer nuevos residentes al área y a impulsar la construcción de más de 5,000 nuevas unidades multifamiliares en el mercado en los últimos cinco años.

Los edificios también están cerca de Nocatee, una de las comunidades planificadas más exitosas y de más rápido crecimiento en el sureste, así como del recientemente ampliado Baptist Medical Center South y del recién construido Brooks Rehabilitation Hospital.

La cartera nacional existente de Savlan Capital incluye 22 centros médicos y el nuevo propietario planea capitalizar esa experiencia convirtiendo partes de los edificios recién adquiridos en oficinas médicas, aprovechando la demanda de usuarios de atención médica que prefieren la proximidad a los principales hospitales.

"Esta cartera presenta una oportunidad única para las empresas que buscan una solución de oficina bien conectada y competitiva en una parte floreciente de la ciudad", dijo Barakat, Vicepresidente Senior de CBRE. "Estamos emocionados de trabajar con Savlan Capital para atraer tanto a usuarios de oficinas generales como de oficinas médicas a este proyecto revitalizado".

"Esta ubicación, combinada con las comodidades cercanas, la demografía y nuestra experiencia, posiciona esta propiedad para un crecimiento significativo", agregó Tenenbaum. "Con nuestro historial comprobado de transformar buenos activos en grandes activos, esta debería ser otra historia de éxito en ciernes".

Acerca de Savlan Capital

Savlan Capital es una compañía de inversión inmobiliaria totalmente integrada con más de 20 años de amplia experiencia en gestión de inversiones inmobiliarias, adquisición, gestión de propiedades, desarrollo y reurbanización. Con sede en Hollywood, Florida, Savlan Capital tiene un historial comprobado de inversión exitosa en parques empresariales sostenibles, flex industriales ligeros, médicos y oficinas en mercados que exhiben economías diversificadas y un fuerte crecimiento de la población en todo Estados Unidos. Para más información, por favor visite www.savlancapital.com.

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