Robert Rivani, visionario de bienes raíces comerciales y hostelería y Presidente de RIVANI (anteriormente Black Lion), ha adquirido el emblemático edificio del Lincoln Theatre en 551 Lincoln por 37 millones de dólares, una propiedad famosamente anclada por H&M. Siguiendo el impulso del anuncio de que Playboy trasladará su sede global al ático del proyecto insignia de RIVANI en 1691 Michigan Avenue, esta última adquisición consolida aún más la presencia de Rivani en Miami Beach y señala un nuevo y audaz capítulo para el paseo peatonal más icónico de la ciudad.

"Esta es una de las propiedades más icónicas de Lincoln Road y tiene el potencial de reactivar el área como el corazón cultural de la ciudad", dijo Rivani. "Nuestra inversión continua en Miami Beach es un compromiso estratégico con su futuro a largo plazo, y 551 Lincoln es una piedra angular de nuestra visión para hacer que Lincoln Road vuelva a ser grandioso".

Asegurada muy por debajo del valor de mercado, la propiedad históricamente designada de estilo Art Deco de 1935 abarca 35,240 pies cuadrados y actualmente está arrendada en un 98% a una cartera de inquilinos de primer nivel, que incluye H&M, Swatch, Chilli Beans y Tapelia Spanish Cuisine. H&M ocupa aproximadamente el 84% del edificio, operando su tienda insignia en Miami Beach, mientras que Swatch completó recientemente una renovación completa y reabrió en julio de este año.

La propiedad ha recibido nueve prestigiosos premios a nivel global, nacional, estatal, condal y local, incluido el codiciado Premio ULI al Proyecto Visionario del Año. Con el desarrollo en curso y los cambios de zonificación anticipados en y alrededor de Lincoln Road, la demanda de ubicaciones privilegiadas de retail y hostelería en el área continúa en aumento. La venta fue intermediada por Danny Finkle y Evan Larh de JLL.

Rivani ha acumulado más de 250 millones de dólares en activos premium del sur de Florida en los últimos años, con 150 millones invertidos solo en Miami Beach. Sus propiedades incluyen destinos aclamados como Amara at Paraiso, el próximo GAIA, el completamente arrendado Wynwood Jungle y RIVANI, un edificio de oficinas transformador 'Clase X'. Solo este año, acaparó titulares con una serie de acuerdos récord, incluido el anuncio del arrendamiento de Playboy, la venta de Catch Miami Beach por 28.2 millones de dólares (estableciendo un récord en Florida para un restaurante independiente) y una venta en efectivo de 38.25 millones de dólares de dos espacios de restaurantes premium dentro de SLS Lux Brickell y Dua Miami Hotel, marcando una de las transacciones más significativas impulsadas por la hostelería en 2025.

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