Gelt Venture Partners, LLC (GVP) se complace en anunciar que ha adquirido Alvera at the Meadows, una propiedad multifamiliar Clase A de 142 unidades ubicada en 688 W Nicholes Lane en American Fork, UT. Ubicada en el condado norte de Utah, Alvera está posicionada en el corazón de Silicon Slopes, el principal centro tecnológico de rápido crecimiento de Utah que se extiende desde Salt Lake City hasta Lehi.

Construida en 2021 y situada en 4.07 acres, Alvera at the Meadows presenta una mezcla de planos de planta de uno, dos y tres dormitorios, con un promedio de 956 pies cuadrados. Los interiores de las unidades ofrecen acabados premium, que incluyen encimeras de granito, pisos de estilo madera, lavadoras y secadoras en la unidad, islas de cocina, tecnología de hogar inteligente y balcones privados. Las comodidades de la comunidad incluyen una piscina y jacuzzi, centro de fitness, clubhouse para residentes, casilleros de paquetes y un parque infantil.

"Adquirimos esta propiedad con una ocupación estabilizada de aproximadamente el 95% al cierre", dijo Keith Wasserman, socio de GVP. "Alvera nos presenta una oportunidad para reforzar las operaciones de este activo de alta calidad en un mercado sólido que se alinea con la experiencia y especialidad de GVP para agregar valor a los activos multifamiliares. Nuestra reentrada estratégica en Utah está respaldada por nuestro historial comprobado en Salt Lake City, donde hemos adquirido y operado con éxito más de 1,000 unidades y actualmente poseemos 628 unidades".

"Además de implementar una gestión y operaciones mejoradas, GVP ejecutará mejoras en las áreas comunes que incluyen mejor señalización, pasillos interiores mejorados y mayor paisajismo, así como aumentos de ingresos que incluirán la optimización de la tasa de recuperación de RUBS (Sistema de Facturación de Servicios Públicos Proporcional), entre otras estrategias de mejora de valor", agregó Josh Satin, socio y director de inversiones de GVP.

La región del condado norte de Utah ha surgido como un destino principal para empresas tecnológicas y profesionales calificados a nivel nacional, con empleadores como Adobe, Oracle, Microsoft, Intel, EA Sports, Qualtrics y Ancestry.com. La región ha experimentado un notable crecimiento poblacional del 17.4% en los últimos cinco años, así como un crecimiento constante de alquileres. La demografía favorable, la creciente población, la oferta/demanda, el crecimiento de Silicon Slopes y la ubicación de Alvera proporcionan fundamentos de mercado sólidos para los activos multifamiliares.

Brock Zylstra y Daniel Shin de IPA representaron tanto al comprador como al vendedor en la transacción.

Esta es la segunda transacción multifamiliar que GVP ha adquirido en menos de 30 días. A principios del mes pasado, la firma adquirió The Commodore, una propiedad de apartamentos de 92 unidades en National City, California (condado sur de San Diego).

Acerca de Gelt Venture Partners

Fundada durante la Gran Crisis Financiera en 2008, Gelt ha establecido una reputación formidable en la industria multifamiliar. Con más de $1 mil millones de capital recaudado e implementado de un grupo diverso de inversionistas, el enfoque innovador de la firma para la recaudación de capital sindicado ha resultado en una cartera valorada en más de $2.5 mil millones. Gelt se enfoca principalmente en apartamentos e instalaciones de almacenamiento en el oeste de EE. UU., financiando activos a través de entidades LLC de propósito único con deuda a tasa fija obtenida de instituciones agenciales establecidas como Fannie Mae y Freddie Mac.

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