Gelt Venture Partners se complace en anunciar la adquisición de una propiedad de autoalmacenamiento de 678 unidades ubicada en 1025 Golden Gate Drive en Napa, California. La propiedad, anteriormente conocida como Southgate Mini Storage, será rebautizada como Public Storage bajo la nueva propiedad.

La propiedad consta de 653 unidades de acceso directo, sin control climático, 23 espacios de estacionamiento para RV, una casa, apartamento del administrador y una oficina en el sitio. La propiedad fue construida en 1975 y tiene un total de 18 edificios de un solo piso que consisten en 72,400 pies cuadrados (sf) distribuidos en 4.27 acres. Los tamaños de las unidades de almacenamiento varían de 50 a 360 pies cuadrados con un tamaño promedio de 106 pies cuadrados. La propiedad, bien mantenida, está aproximadamente 90% ocupada y cuenta con cámaras de seguridad y cercado perimetral. Está situada cerca de la Highway 29.

"Gelt identificó este activo como una oportunidad única para crear valor mejorando las eficiencias operativas y llevando los alquileres a las tarifas del mercado", dijo Keith Wasserman, Socio de Gelt Ventures. "Esta propiedad está rodeada por una demografía acomodada en una ubicación estrecha de relleno, bordeada por viñedos y colinas al este y al oeste, lo que también limita la competencia de nuevas ofertas."

Kartikeya Kejriwal (KK), Socio Gerente de Autoalmacenamiento en Gelt, agregó: "Esta inversión encaja perfectamente dentro de nuestra estrategia de valor añadido para adquirir y mejorar activos mal gestionados en ubicaciones privilegiadas en todo California. La propiedad está preparada para apreciarse en valor a medida que la demanda de autoalmacenamiento y los valores de las propiedades en la región de Napa continúan aumentando."

Gelt ha nombrado a Public Storage, una empresa con más de 50 años de experiencia operativa específica en almacenamiento y múltiples activos gestionados en el norte de California, para manejar las operaciones de la propiedad.

Gelt actualmente posee activos de autoalmacenamiento en California y Colorado con interés en adquirir propiedades existentes a través de transacciones de mercado privado en todo el país.

El sector de propiedades de autoalmacenamiento ha demostrado ser resistente a las recesiones económicas en comparación con otras categorías de bienes raíces comerciales. El almacenamiento como clase de activo ha atraído a algunas de las firmas de capital privado de bienes raíces más grandes del mundo debido a su estabilidad histórica consistente.

Matthews Real Estate Investment Services representó al vendedor, un desarrollador/operador privado familiar con sede en Napa en la transacción. Gelt se representó a sí mismo.

Acerca de Gelt – Fundada durante la Gran Crisis Financiera en 2008, Gelt ha establecido una reputación formidable en la industria multifamiliar. Con más de $1 mil millones de capital recaudado y desplegado de un grupo diverso de inversores, el enfoque innovador de la firma en la recaudación de capital sindicado ha resultado en una cartera valorada en más de $2.5 mil millones. Gelt se enfoca principalmente en apartamentos y instalaciones de almacenamiento en el oeste de los EE. UU., financiando activos a través de entidades LLC de propósito único con deuda a tasa fija obtenida de instituciones agencia establecidas como Fannie Mae y Freddie Mac.

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