Archway Capital LLC, un prestamista nacional de bienes raíces comerciales puente, ha proporcionado un préstamo de $42.9 millones a Steerpoint Capital para la adquisición de una parte importante de The Shoppes at Carlsbad. Ubicado en 2525 El Camino Real en Carlsbad, California (condado norte de San Diego), la propiedad costera de 98 acres totaliza 1.1 millón de pies cuadrados (sf).

La parte que fue adquirida totaliza 727,000 sf y actualmente está ocupada en un 74% con una mezcla de inquilinos que incluye Yard House, The Cheesecake Factory, Hollister, American Eagle Outfitters, Dave & Busters, 24 Hour Fitness y Regal, entre otros. Los inquilinos ancla en el centro que no formaron parte de la venta incluyen Macy’s (Norte y Sur) y JCPenney.

Este préstamo marca la transacción más grande y una de las más complejas que Archway Capital ha ejecutado hasta la fecha.

“Archway se complace en proporcionar este préstamo a un prestatario recurrente que tiene una estrategia comercial sólida de realizar mejoras de capital al activo y ejecutar una campaña agresiva de arrendamiento”, dijo Bobby Khorshidi, CEO y CIO de Archway Capital. “Ganamos el negocio porque el prestatario confió en nosotros para movernos rápido, mantenernos flexibles y valoró nuestro historial exitoso de sobresalir en transacciones complejas y dinámicas”.

Añadió, “A diferencia de los bancos tradicionales que están sujetos a estándares rígidos de suscripción, personalizamos este préstamo, nos sentimos cómodos con el perfil de riesgo y ofrecimos una estructura sin recurso, lo cual es raro para operaciones de este tamaño y complejidad. Esta transacción es un ejemplo principal de cómo Archway puede satisfacer una necesidad única en las finanzas de bienes raíces comerciales que a menudo es pasada por alto por los bancos”.

El prestatario asignó y capitalizó $4 millones para mejoras a la propiedad, incluyendo la actualización de las entradas, la mejora de las áreas de asiento comunes, la adición de señalización digital y renovaciones de baños.

The Shoppes at Carlsbad fue renovado en 2017 y es un área adinerada, densamente poblada y altamente visible en la unión de la Interestatal 5 y la Carretera 78. La propiedad proporciona una atmósfera amigable para el cliente/orientada a la familia que ofrece una diversidad de opciones minoristas, gastronómicas y de entretenimiento.

Acerca de Archway Capital

Archway Capital es un prestamista directo de cartera que realiza préstamos de bienes raíces con propósito comercial garantizados por bienes raíces comerciales y residenciales en transición. Los principales de Archway tienen historiales impresionantes que incluyen ser directamente responsables de más de $3 mil millones en originaciones combinadas en el sector de préstamos de bienes raíces comerciales. Para más información sobre las ofertas actuales de Archway Capital y la firma misma, por favor visite ArchwayFund.com.

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