MIAMI, FL, 1er août 2026 /24-7PressRelease/ -- Avec des évaluations spéciales atteignant six chiffres par unité et les assureurs examinant les conclusions concernant les dégâts d'eau, l'entreprise familiale fondée par Abraham Katz propose aux associations de copropriétaires et aux conseils d'association de propriétaires (HOA) des évaluations de moisissures vérifiées en laboratoire, indépendantes des travaux de réparation eux-mêmes.

Les associations de copropriétaires des comtés de Miami-Dade et Broward s'efforcent de respecter la date limite du 31 décembre 2026 dans le cadre des exigences de sécurité des bâtiments de la Floride après l'effondrement de Surfside. Les bâtiments de grande hauteur vieillissants peuvent être tenus d'effectuer des inspections structurelles cruciales et des études de réserve pour l'intégrité structurelle traitant de l'imperméabilisation, de la toiture, de la plomberie et d'autres systèmes majeurs du bâtiment.

FixMold Miami, une entreprise de traitement des moisissures et de qualité de l'air intérieur agréée par l'État et certifiée IICRC, fondée par Abraham Katz et soutenue par plus de trois décennies d'expérience familiale Katz en Floride du Sud, étend ses services d'évaluation des moisissures, de l'humidité et de l'infiltration d'eau pour les associations de copropriétaires et les conseils HOA.

Ce service étendu vise à aider les conseils à traiter l'une des conditions les plus courantes et les moins comprises découvertes lors des inspections de bâtiments : l'infiltration d'eau qui peut déjà avoir créé une croissance microbienne cachée ou une contamination par les moisissures.

Cette vague de conformité a des conséquences financières importantes. Les évaluations spéciales liées aux inspections cruciales et aux conclusions des études de réserve dans les bâtiments côtiers du sud de la Floride ont varié de dizaines de milliers de dollars à des centaines de milliers de dollars par unité. Les compagnies d'assurance peuvent également examiner de près les fuites de toiture non résolues, les défaillances de plomberie, les problèmes de condensat de CVC, l'infiltration par les balcons et d'autres conditions liées à l'humidité lors de la détermination des primes, des conditions de couverture ou du renouvellement des polices.

Étant donné que les études de réserve évaluent l'imperméabilisation et les conditions de l'enveloppe du bâtiment, une infiltration d'eau chronique peut déjà affecter les cavités murales, les salles mécaniques, les gaines de plomberie, les plafonds, les planchers et les unités individuelles au moment où un rapport parvient au conseil, même si la moisissure n'a pas encore été officiellement identifiée.

« Lorsqu'un conseil de copropriété nous appelle aujourd'hui, il s'agit rarement d'une fuite isolée », a déclaré Abraham Katz, fondateur de FixMold Miami. « Il s'agit souvent d'un conseil qui a reçu une inspection cruciale, un rapport d'ingénierie ou une étude de réserve et qui est maintenant confronté à une constatation d'imperméabilisation qu'il ne comprend pas entièrement. En même temps, la compagnie d'assurance, le gestionnaire immobilier et les propriétaires d'unités posent des questions. »

« Notre responsabilité est de fournir une évaluation indépendante et spécifique montrant ce qui peut se développer, d'où provient l'humidité et quelles zones sont touchées », a poursuivi Katz. « Le conseil reçoit une documentation claire qu'il peut partager avec son ingénieur, son assureur, son gestionnaire immobilier et les résidents. »

Tests indépendants conçus pour les conseils, les ingénieurs et les assureurs

La division copropriété et HOA de FixMold Miami évalue les zones communes, les salles mécaniques, les gaines de plomberie verticales, les systèmes CVC et les unités résidentielles individuelles. Les techniciens utilisent l'imagerie thermique infrarouge, des instruments professionnels de détection d'humidité et une technologie de surveillance de l'air connectée pour documenter les schémas d'humidité et aider à retracer l'infiltration d'eau jusqu'à sa source.

Des échantillons d'air et de surface sont soumis à Hayes Microbial Consulting, un laboratoire tiers indépendant. Cela fournit aux conseils de copropriété, aux ingénieurs, aux gestionnaires immobiliers et aux compagnies d'assurance des résultats de laboratoire produits séparément des services d'évaluation sur le terrain et d'assainissement de FixMold Miami.

Les rapports sont rédigés pour être utilisables bien au-delà du dossier de FixMold Miami lui-même. Les conseils de copropriété et HOA, les sociétés de gestion immobilière, les ingénieurs en structure et les consultants en bâtiment, les compagnies d'assurance et les experts, les avocats et les représentants d'associations, et les propriétaires d'unités individuelles peuvent tous travailler à partir de la même documentation. Le travail d'évaluation des moisissures et de l'humidité de FixMold Miami est distinct des services d'ingénierie structurelle utilisés pour effectuer les inspections cruciales et les études de réserve pour l'intégrité structurelle.

Couverture des copropriétés et HOA en Floride du Sud

FixMold Miami travaille avec des bâtiments multifamiliaux et des communautés gérées par des HOA dans toute la Floride du Sud, y compris les tours de grande hauteur à Brickell, le centre-ville de Miami et Edgewater, ainsi que les communautés de hauteur moyenne, de faible hauteur et de style jardin dans les comtés de Miami-Dade, Broward, Palm Beach et Monroe.

Les techniciens coordonnent directement avec les gestionnaires immobiliers, les représentants du conseil et le personnel du bâtiment pour minimiser les perturbations des résidences occupées. Selon l'étendue, les inspections et l'assainissement peuvent être effectués étage par étage, section par section ou unité par unité.

Ce que les gestionnaires immobiliers et les conseils peuvent attendre

Une intervention typique commence par une consultation virtuelle ou en personne, suivie d'une évaluation documentée combinant l'imagerie thermique infrarouge, la cartographie de l'humidité et les mesures de la qualité de l'air intérieur avec des échantillonnages d'air et de surface, l'évaluation des systèmes CVC et des lignes de condensat, l'inspection des gaines de plomberie, et l'observation des toits, des balcons et d'autres zones de l'enveloppe du bâtiment. L'évaluation vise à identifier la source probable d'humidité, pas seulement là où la moisissure est visible, et aboutit à une documentation de laboratoire ainsi qu'à un champ d'application écrit des constatations et des recommandations.

L'objectif est d'identifier la source de l'humidité, pas simplement de nettoyer ou de couvrir la moisissure visible. Lorsqu'un assainissement est nécessaire, FixMold Miami propose des options de traitement sans COV et sans biocide selon les besoins du projet. Le travail peut se conclure par une vérification post-assainissement et un échantillonnage de décontamination indépendant par un laboratoire tiers, fournissant à l'association une trace documentée de l'évaluation initiale à l'achèvement final.

À mesure que de plus en plus d'associations de copropriétaires reçoivent les conclusions des inspections cruciales et des études de réserve pour l'intégrité structurelle, FixMold Miami s'attend à ce que les demandes de renseignements des conseils de copropriété, des communautés HOA et des sociétés de gestion immobilière restent une part importante de sa charge de travail commerciale jusqu'à la fin de 2026.

À propos de FixMold Miami

FixMold Miami, fondée par Abraham Katz, est une entreprise familiale agréée par l'État et certifiée IICRC spécialisée dans l'inspection, les tests, la qualité de l'air intérieur et l'assainissement des moisissures, desservant les comtés de Miami-Dade, Broward, Palm Beach et Monroe.

L'entreprise est soutenue par plus de trois décennies d'expérience de la famille Katz dans l'évaluation et l'assainissement des moisissures, remontant à 1989. La famille Katz a fondé et dirigé plusieurs entreprises établies dans l'industrie, notamment Five Boro Mold Specialist et Miami Mold Specialist, et a contribué à établir la Florida Association of Mold Professionals.

FixMold Miami sert les propriétaires, les conseils de copropriété et HOA, les gestionnaires immobiliers, les entreprises commerciales et les clients maritimes dans toute la Floride du Sud. L'entreprise déclare plus de 1 000 avis cinq étoiles sur des plateformes telles que Google, Yelp, BBB, Facebook, Angi et Thumbtack, ainsi qu'une accréditation BBB A+ depuis 2023. FixMold Miami offre une garantie de 12 mois, une garantie d'alignement des prix, des options de financement et un service de conciergerie 24h/24 et 7j/7.

Médias et demandes de service
FixMold Miami
Fondateur : Abraham Katz
Téléphone : 305-465-6653
E-mail : fixmold@gmail.com
Site Web : https://fixmold.com
Zone de service : comtés de Miami-Dade, Broward, Palm Beach et Monroe, ainsi que les communautés environnantes du sud de la Floride.

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