Un expert de Trelos Finance met en garde les propriétaires de Sydney pour qu'ils agissent avant la hausse des taux de mai

Kingsgrove, Australie - 12 février 2026 / Trelos Finance /

Suite à la première hausse des taux de la Reserve Bank of Australia en plus de deux ans, la CBA et Westpac ont rejoint la NAB en prévoyant une nouvelle hausse de 0,25 % dès mai, ce qui porterait le taux directeur à 4,10 %.

« Les économies que nous débloquons pour les propriétaires de Sydney sont substantielles », déclare Nick Lissikatos de Trelos Finance. « Si l'on considère la durée d'un prêt hypothécaire typique, même une réduction modeste du taux peut faire économiser aux emprunteurs des dizaines de milliers de dollars. Sur l'ensemble de notre clientèle, nous parlons de centaines de milliers d'économies collectives. »

Lissikatos, qui se spécialise dans l'aide aux familles de Sydney pour naviguer dans des décisions complexes de refinancement, affirme que le marché actuel présente à la fois des défis et des opportunités pour les détenteurs de prêts hypothécaires. Les principaux prêteurs ayant déjà intégré les mouvements potentiels des taux, les emprunteurs qui obtiennent des taux compétitifs maintenant pourraient être bien mieux positionnés que ceux qui tardent.

Cette activité de refinancement se déroule dans un contexte de croissance prévue des prix de l'immobilier à travers l'Australie. L'ANZ s'attend désormais à une hausse de 4,8 % des prix des logements dans les capitales en 2026, bien que la trajectoire varie considérablement selon les localités. Sydney et Melbourne devraient augmenter de 2 à 3 %, tandis que les capitales plus petites devraient surperformer dans des conditions d'offre très tendues.

Une analyse de Canstar suggère que les prix médians des maisons à Brisbane et Perth pourraient augmenter de plus de 100 000 $ rien qu'en 2026, soulignant les disparités régionales qui façonnent le marché immobilier australien.

« Ce que les emprunteurs doivent comprendre, c'est que leur taux hypothécaire impacte directement leur capacité à constituer des capitaux propres et à résister aux changements du marché », explique Lissikatos. « Sur les valeurs immobilières plus élevées de Sydney, même une réduction de taux de 0,25 % représente une somme importante sur la durée d'un prêt. »

Pour les propriétaires de Sydney, la combinaison de potentielles hausses de taux et de la croissance continue des prix de l'immobilier crée un paysage décisionnel complexe. Bien que la croissance prévue des prix de 2 à 3 % à Sydney soit plus modeste par rapport à certains marchés interétatiques, les prix médians élevés de la ville portuaire signifient que les propriétaires gèrent des actifs substantiels qui justifient une planification financière minutieuse.

Lissikatos note que de nombreux emprunteurs de Sydney découvrent d'importantes disparités de taux entre leur prêt hypothécaire actuel et ce qui est disponible sur le marché. « La fidélité au prêteur ne se traduit pas toujours par des prix compétitifs », dit-il. « Nous trouvons régulièrement des clients qui pourraient économiser des milliers de dollars annuellement en se refinançant, souvent sans même réaliser que de meilleurs taux étaient disponibles. »

Les économies générées par Trelos Finance reflètent un changement plus large dans le comportement des emprunteurs, les Australiens devenant plus proactifs dans la gestion de leur plus grand engagement financier. Alors que les grandes banques s'alignent sur les attentes d'une hausse des taux à 4,10 % en mai, la fenêtre pour obtenir des conditions de refinancement avantageuses pourrait se rétrécir.

Avec la trajectoire des taux de la RBA et les prévisions de prix de l'immobilier indiquant toutes deux un mouvement continu du marché tout au long de 2026, Lissikatos s'attend à ce que la demande de conseils stratégiques en refinancement reste forte. « Les emprunteurs qui comprennent les chiffres et agissent avec détermination seront les mieux positionnés, quelle que soit la direction que prendront les taux ensuite. »

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Trelos Finance

Suite Z09/14 Commercial Rd
Kingsgrove, NSW 2208
Australie

Nick Lissikatos
+61 4029961164
https://trelosfinance.com.au

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